Kur patalpinti kasdienės buto nuomos skelbimus. Kaip tinkamai pateikti buto nuomos skelbimą ir kur jį galima patalpinti nemokamai? Kur patalpinti skelbimą

Šiandien yra daugybė internetinių išteklių ir spausdintų leidinių, kuriuose galite patalpinti skelbimą apie gyvenamojo ploto nuomą nemokamai arba už pinigus. Dideliuose miestuose savininkų ir maklerių pasiūlymų gausu. Pavyzdžiui, Maskvoje avito.ru kasdien pasirodo apie 600-800 nuomos skelbimų. Kad jūsų leidinys nepasimestų tarp konkuruojančių pasiūlymų, turite jį teisingai sudaryti.

Skelbimas yra pirmas dalykas, į kurį žiūri potencialus nuomininkas. Būtent pagal turinį ir nuotraukas jis nustato, ar ši gyvenamoji erdvė jam tinka, ar ne. Štai kodėl Pagrindinė savininko užduotis yra įforminti pasiūlymą taip, kad:

• jį buvo nesunkiai galima rasti tarp kitų nuomotojų pasiūlymų;
• Į jį atsiliepė kuo daugiau žmonių.

Geras skelbimas yra raktas į greitą buto nuomą, ir tai galima padaryti be tarpininkų. Nesvarbu, ką išnuomosite – prabangius butus ar dviejų kambarių butą Chruščiovo laikų pastate.

SVARBU! Nuomos pasiūlymas turi atspindėti visus turto privalumus, jo savybes ir gyvenimo sąlygas, nepriklausomai nuo to, koks gyvenamasis plotas nuomojamas.

Ko ieškoti?

Ieškantiems buto nuomai dažnai tenka rūšiuoti daugybę pasiūlymų, kartais jie savarankiškai publikuoja skelbimus „patalpos ar buto nuomai“, kur nurodo reikiamus parametrus. Norėdami greitai rasti tinkamą gyvenamąją erdvę, Turėtumėte atkreipti dėmesį į šias detales:

Kaip teisingai ją sukomponuoti?

Norėdami sukurti gerą nekilnojamojo turto nuomos skelbimą, Reikėtų laikytis šių taisyklių:

NUORODA: Skelbimas turi būti išsamus, bet glaustas ir ne per ilgas. Informacija pasiūlyme turi visiškai paaiškinti, kas tiksliai, kokiomis sąlygomis, kam ir už kokią kainą nuomojama.

Šablonai

Rengiant nekilnojamojo turto nuomos pasiūlymus, galite remtis jau paruoštų skelbimų pavyzdžiais. Juos galima pamatyti nuomos svetainėse. Štai keletas iš jų:

« Nuomoju šviesų ir jaukų vieno kambario butą ilgam laikui iš savininko. Plotas – 38 kv.m. Aukštas – 2. Butas yra Krzhizhanovsky gatvėje, 5 minutės nuo metro. Viduje yra viskas patogiai viešnagei: nauja 2 lova sulankstoma sofa, spinta, komoda su veidrodžiu, plazminis televizorius, internetas.

Virtuvėje yra šaldytuvas, mikrobangų krosnelė, elektrinis virdulys, virtuvės komplektas, indų rinkinys. Atskiras vonios kambarys. Vonios kambarys išklotas plytelėmis, yra automatinė skalbimo mašina. Kaina 35 tūkstančiai rublių. per mėnesį. Jokio užstato. Butas išnuomojamas ilgam laikui dirbantiems ar susituokusioms poroms. Žiūrėti bet kurią dieną.

Skambinkite: 81111111111 (Aleksandras)."

« Ilgalaikei nuomai 2 kambarių butas naujame name netoli Medvedkovo metro stoties (3 min. pėsčiomis). Netoliese yra viskas, ko reikia: 24 valandas per parą veikiančios parduotuvės, automobilių stovėjimo aikštelė, vaistinės, treniruoklių centras, nebrangios kavinės. Butas nedidelis (60 kv.m), bet jaukus, švarus ir erdvus.

Langai orientuoti į rytinę šviesią pusę, vidiniame kieme yra įrengta vaikų žaidimo aikštelė. Yra įstiklintas balkonas. Kaimynai draugiški. Kas yra bute: sofa-knyga, 2 sulankstomos kėdės, erdvi spinta, 2 spintos, LCD televizorius, šaldytuvas, mikrobangų krosnelė, wi-fi.

Skalbimo mašiną galima įsigyti nuomai. Namas turi savo katilinę, todėl komunaliniai mokesčiai nedideli. Nuoma - 40 tūkstančių rublių. Išnuomojamas nerūkantiems. Apžiūrėkite bet kuriuo metu, skambinkite!

« Ilgam nuomoju 1 kambario butą pilnai įrengtas ir su buitine technika. Ateik ir gyvenk! Įsikūręs šalia parko Lenino gatvėje.

Viskas ko reikia pėsčiomis - trys prekybos centrai, prekybos centras, autobusų stotelė (2 min.). Patogi vieta tiek miesto svečiams, tiek dirbantiems centre – iki centro nueisite per 10 min. Šalia namo yra automobilių stovėjimo aikštelė ir vaikų žaidimo aikštelė.

Mėnesio kaina - 18 tūkstančių rublių. Bendra patalpa nedidelė. Skambinkite!"

Ką reikia padaryti prieš nuomojant?

Prieš paskelbdami, turite:

Kaip ir kur geriau jį įdėti?

Internetinės svetainės, skirtos skelbti:

• avito.ru– populiariausia skelbimų lenta internete, kurioje galite išsinuomoti ar išsinuomoti būstą;
• cian.ru– specializuota nekilnojamojo turto nuomos ir pardavimo svetainė;
• domofond.ru– skelbimai skelbiami avito.ru ir domofond.ru;
• youla.io programa– nemokamas apgyvendinimas, dauguma norinčiųjų domisi savininkų butais už prieinamą kainą.

Norėdami pateikti skelbimą, turėsite užsiregistruoti pasirinktoje svetainėje:

1. Pats talpinimo būdas yra patogus ir paprastas – specialiuose laukeliuose reikės įvesti turto charakteristikas, įkelti kelias nuotraukas, palikti savo kontaktinę informaciją, nustatyti kainą ir parašyti skelbimo tekstą.
2. Toliau teks susimokėti už nakvynę.
3. Po apmokėjimo skelbimas moderuojamas ir pasirodo svetainėje.

Savo pasiūlymą taip pat galite paskelbti socialiniuose tinkluose: VKontakte arba Odnoklassniki. Paieškoje raskite bendruomenes savo mieste naudodami pagrindines užklausas „nuoma“, „nuoma“, „skelbimai“, „nekilnojamas turtas“, „nuoma“. Tokie privatūs skelbimai yra nemokami.

DĖMESIO: Leidyba spausdintinėje žiniasklaidoje jau seniai nunyko į antrą planą. Patartina ten patalpinti nemokamus arba mokamus skelbimus tik parduodant nekilnojamąjį turtą.

Kiek tai kainuos?

Kaina specializuotose skelbimų lentose internete yra vidutiniškai 150–250 rublių. vienai vietai. Avito ir domofond.ru vienas skelbimas gali būti paskelbtas 30 dienų už 100–200 rublių. (kaina priklauso nuo vartotojo gyvenamojo regiono).

Paprastai pakanka vienos vietos, jei savininkas išnuomoja vieną gyvenamąją patalpą. Jei pageidauja, vartotojas gali pakelti skelbimą paieškoje už tam tikrą mokestį.

Svetainėje cian.ru minimali apgyvendinimo kaina 7 dienoms yra 42 rubliai.

Jei nenorite savarankiškai ieškoti nuomininkų, visada galite kreiptis į maklerius. Jie surinks gerą skelbimą ir padės kuo greičiau surasti nuomininką.

Net gera namo vieta, puiki buto būklė ir priimtina kaina negarantuoja, kad turtas bus greitai išnuomotas. Savininkui labai svarbu teisingai sudaryti skelbimą ir įdėti jį į kuo daugiau svetainių. Šioje medžiagoje galite rasti paruoštų pavyzdžių ir naudingų patarimų.

7 taškai, kurie turi būti atspindėti

Visų pirma, svarbu suprasti, kad tekste pateikiama informacija turi būti itin patikima. Tuomet butu greičiausiai susidomės potencialus nuomininkas, nes savininkas jam įkvėps pasitikėjimo. Žinoma, vieno modelio tokioms reklamoms nėra. Tačiau yra nustatytos taisyklės, pagal kurias tekste turi būti atspindėti šie duomenys:

1. Savininkas turi pabrėžti, kad butą nuomoja savarankiškai, t.y. be agentūrų ir kitų tarpininkų. Tekste yra jūsų vardas arba vardas ir patronimas, taip pat kontaktinis telefono numeris. Taip pat galite užsiminti apie amžių, nes daugeliui nuomininkų tai svarbu. Bet geriau rašyti ne konkrečiai, o subtiliai, pavyzdžiui: „jaunas vyras“, „vidutinio amžiaus moteris“, „priešpensinio amžiaus vyras“. Norėdami priimti skambučius, geriau įsigyti naują SIM kortelę, nes bus daug skambučių, taip pat ir iš maklerių. Šia prasme rašymas: „prašau netrukdyti tarpininkų“ neturi didelės prasmės.
2. Pats objektas yra detaliai aprašytas. Nurodykite adresą, aukštą, į kurį nukreipti langai, artimiausią stotelę ir metro stotį, kiek minučių pėsčiomis jie yra. Buto aprašyme turi būti ši informacija:

• kvadratas;
• kambarių skaičius;
• išdėstymas;
• balkono buvimas / nebuvimas;
• pasaulio pusė, į kurią nukreipti langai;
• valstybė;
• baldai;
• Prietaisai.

1. Reikalavimai gyventojams – juos reikia surašyti kuo detaliau, bet kartu ir teisingai:

• amžius (pavyzdžiui, tik vyresnis nei 30 metų);
• lytis (tik moterys);
• šeimos statusas (tik šeimai)
• vaikai (tik be vaikų);
• gyvūnai (tik be augintinių);
• įpročiai (tik nerūkantiems);
• Tautybė yra pats subtiliausias dalykas: jie dažniausiai rašo „tik slavų tautybių atstovams“, nors teisinga apie tai visiškai nutylėti: pilietybę galima nustatyti telefonu, o tada galima rasti fiktyvų dingstį atsisakyti nepageidaujamo prašytojo. .

1. Mokėjimas – aiškiai nurodytas mėnesinis mokestis ir kas į jį įeina (tik apgyvendinimas arba kartu su komunaliniais mokesčiais). Jei už apskaitos paslaugas mokama atskirai, tai turi atsispindėti ir tekste. Tokiu atveju patartina potencialų nuomininką orientuoti, kiek bus mokama per mėnesį. Apie aukcioną iš anksto rašyti nereikia. Geriau tokius klausimus spręskite asmeniniame bendravime – visai gali būti, kad potencialus nuomininkas neturės tokios minties, jei jam viskas patiks.
2. Buvimo trukmė – kelis mėnesius arba ilgam laikui. Geriau nerašyti „bet kuriam laikotarpiui“, o nurodyti konkrečius skaičius, pavyzdžiui: „mažiausiai 1 metai“.
3. Privalumai yra labai svarbus dalykas. Čia geriau vengti bendrų žodžių, kurie vartotojui nesuprantami, pavyzdžiui, „jaukus, šviesus“. Geriau nurodyti, pavyzdžiui, taip: „langai orientuoti į pietryčius, todėl bute labai šviesu nuo ryto iki popietės“. Be to, būtina nurodyti, kad pėsčiomis yra parduotuvės, vaistinės, mokykla (geriau nurodyti konkrečius objektų pavadinimus, o ne rašyti: „visi infrastruktūros objektai“). Iš privalumų galima paminėti „padorūs kaimynai“, „ramus kiemas“, „mūrinis namas, todėl žiemą šilta“, tai yra, visos formuluotės yra konkrečios, glaustos ir pagrįstos.
4. Nuotraukos – jų buvimas skelbime yra privalomas: pirkėjas prekę turi pamatyti „gyvai“. Nuotrauka turi būti daryta gana geros raiškos fotoaparatu (geriausia 8 megapikselių ir daugiau). Fotografuokite visus kambarius – kambarius, balkonus, virtuvę, vonią, tualetą ir kt. Geriausia butą fotografuoti saulėtą dieną.

Eksperto nuomonė

Sergejus Salomatovas

Nekilnojamojo turto ekspertas

Nereikia net bandyti apgauti ir apgauti kliento. Daugeliu atvejų klaidinga informacija bus atskleista pirmojo patikrinimo metu. Dėl to potencialus nuomininkas arba atsisakys pasirašyti sutartį, arba pradės derėtis, motyvuodamas tuo, kad buvo apgautas.

Paruošti skelbimų pavyzdžiai

Rašant skelbimų tekstus svarbu atsižvelgti į tai, kad jie būtų kuo trumpesni, bet glausti. Visą informaciją galima pateikti pažodžiui 5-7 sakiniais, t.y. baigtas tekstas vizualiai turėtų atrodyti kaip 1 (ne daugiau kaip 2) pastraipa.

Kurdami skelbimą galite naudoti šiuos pavyzdžius:

Kur patalpinti skelbimą

Žinoma, populiariausiose interneto svetainėse (visos kitos reklamos platformos – televizija, laikraščiai ir pan. – nebėra populiarios). Tekstas ir nuotraukos talpinamos didžiausiuose portaluose. Norėdami suprasti, kurioje svetainėje lankosi daug vartotojų, tiesiog įveskite populiarią paieškos užklausą, pavyzdžiui, „Išnuomokite butą Maskvoje“, tada žiūrėkite nuorodas 1-ame TOP rezultatų puslapyje.

Tačiau beveik visuose portaluose skelbimų talpinimo paslaugos yra mokamos, antraip tekstas bus prarastas paskutiniuose paieškos puslapiuose. Todėl dar vienas geras variantas yra skelbti socialiniuose tinkluose – teminėse grupėse su dideliu vartotojų skaičiumi (kelios dešimtys tūkstančių žmonių). Taip pat galite paskelbti popierinį skelbimą, priklijuodami pavyzdžius ant lentų toje pačioje vietoje. Tačiau turėsite nuolat užtikrinti, kad niekas jų netrukdytų, todėl ši parinktis yra mažiau efektyvi.

Jei reikia kuo greičiau išsinuomoti, geriau išnaudoti visus įmanomus nuomininko paieškos būdus. Šiais laikais ne visi naudojasi kompiuteriais. Kur patalpinti skelbimą tokiems žmonėms? Galite įdėti skelbimą ant popieriaus, geriausia vietovėje, kurioje yra nuomojamas butas.

Ar tai bus rašytinis, senamadišku būdu, ranka, ar spausdintas elektroninio skelbimo variantas, spręskite jūs. Tačiau reikia atsiminti, kad skelbimai dažnai nugriaunami ir juos teks atnaujinti kas 2–3 dienas.

Kitas problemos sprendimo variantas – skelbimo pateikimas elektroniniu būdu. Šis informacijos paskelbimo būdas yra ekonomiškesnis:

• Tai pamatys daugiau žmonių.
• Jo nereikia nuolat perrašyti ar perspausdinti.
• Jei reikia, skelbimą galima redaguoti.
• Norėdami patikslinti detales, galite susisiekti ne tik telefonu, bet ir internetu.

Ar reikalinga speciali forma?

Konkrečios reglamentuotos formos skelbimui apie buto nuomą rašyti nėra, tačiau internete gausu šablonų su jau paruoštais skelbimais. Ar verta juos naudoti? Labiau tikėtina, kad ne, nei taip.

Viena vertus, galite sutaupyti laiko rašydami, tačiau tai bus vienintelis šablono pranašumas. Po visko baigtoje formoje negalima atsižvelgti į visus jūsų namuose esančius niuansus, negalės nei kalbėti apie vietos privalumus, nei pasakyti, kokią nuostabią renovaciją atlikote. Todėl geriau šią informaciją parašyti patiems. Yra tam tikri punktai, kuriuos reikia nurodyti.

Kaip teisingai rašyti?

Pagrindinė taisyklė, kurios reikėtų laikytis rašant bet kokį skelbimą – visada pateikti tik teisingą informaciją. Tiesa anksčiau ar vėliau paaiškės, tuomet galite prarasti ne tik klientus, bet ir savo reputaciją nekilnojamojo turto rinkoje.

Taškai, apie kuriuos reikia kalbėti:

Dėmesio! Jeigu šalia turto yra geležinkelis, aukštos įtampos elektros linija, gamykla ar kitas objektas, galintis pabloginti gyvenimo sąlygas šiame bute, geriau apie tai pranešti nedelsiant, kitu atveju, apžiūrėdamas turtą, nuomininkas gali prašyti didelę nuolaidą arba visiškai atsisakyti sandorio.

Nuotraukos pliusai

Perkant bet kokią prekę visada kyla noras pirmiausia pamatyti, ką perkate. Butas, net ir nuomojamas, taip pat yra prekė, o būsimasis nuomininkas nori iš anksto žinoti, ką jam gali pasiūlyti.

Nuotraukų prieinamumas skelbime:

• Leidžia greičiau pritraukti klientų.
• Suteikia nuomininkui idėją apie turtą.
• Nutrauks nereikalingus klausimus.
• Skatins klientą bendradarbiauti.

Publikacija internete

Informaciją apie būsto nuomą galite skelbti daugelyje šaltinių. Be specialių nekilnojamojo turto platformų ir skelbimų lentų, informaciją galima siųsti į teminius forumus ir grupes socialiniuose tinkluose.

Skelbimą galite talpinti už mokestį arba nemokamai. Mokami ištekliai jūsų informaciją vienu metu paskelbs daugelyje teminių platformų, taupydami jūsų laiką.

Paslaugų apžvalga

Populiariausios mokamos paslaugos yra:

• Razmestim100.ru– patys kuria klientus pritraukiantį tekstą, įdeda skelbimą į 100 populiarių nekilnojamojo turto portalų, o svetainėje galima pamatyti jau išreklamuotų skelbimų pavyzdžius.
• ZIPAL.RU– dėl lanksčios šio portalo kainų politikos nesunkiai rasite sau tinkantį tarifą.
• JCAT.RU– skelbia informaciją populiariausiose teminėse platformose. Žymiai padidina galimybes greitai surasti klientą.

Kur galiu kreiptis nemokamai?

Kokiose svetainėse galiu reklamuotis iš savininko? Populiariausios platformos, kuriose galite patalpinti nemokamą būsto nuomos skelbimą, yra „Avito“ ir „Iš rankų į rankas“. Šiose svetainėse yra patogūs įrankiai, skirti tiek paieškai, tiek skelbimų paskelbimui. Kur dar galite nemokamai skelbti, kad norite išsinuomoti nekilnojamąjį turtą? Paskutinį kartą Populiarėja ir kitas šaltinis – Yandex.Real Estate. Šiame portale taip pat galite talpinti informaciją apie būsto nuomą.

Nemokamose svetainėse yra didelė konkurencija, todėl patartina iš anksto išsiaiškinti, kaip parašyti skelbimą, kad jis išsiskirtų ir būtų kūrybiškas. Jei reikia, galite naudoti mokamas funkcijas.

Apibendrinant galime pasakyti: yra daugybė būdų, kaip pateikti būsto nuomos skelbimą, svarbiausia, kad ši informacija būtų patikima, nes nuo apgaulės prasidėjęs sandoris neleis ilgalaikio bendradarbiavimo. ir gali neigiamai paveikti jūsų tolimesnę veiklą ir bandymą išnuomoti nekilnojamąjį turtą.