Jūsų dėmesiui siūlome išsinuomoti patalpas biuro patalpoms, esančioms A klasės verslo centre „Northern Lights“ Jūsų dėmesiui siūlome išsinuomoti patalpas biuro būstui, esančias A klasės verslo centre „Northern Lights“ Pastate yra bendro ploto, 70 kv.m., pastatytas ir pradėtas eksploatuoti 2006 m., šiuo metu išnuomotas didelėms Rusijos ir užsienio įmonėms.
Parkavimas Pastate numatyta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, skirta 161 automobiliui: Pastate numatyta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, skirta 161 automobiliui: „-1“ aukšte - 65 automobiliai; „-1“ aukšte – 65 m/m; „-2“ aukšte – 96 m/m. „-2“ aukšte – 96 m/m. Antžeminė saugoma automobilių stovėjimo aikštelė skirta 80 vietų. Antžeminė saugoma automobilių stovėjimo aikštelė skirta 80 vietų.
Mitybos centras Antrame pastato aukšte įrengtas erdvus 900 kv.m ploto mitybos centras. m, kuriame yra įmonės restoranas nuomininkams ir kavinė. Antrame pastato aukšte įrengtas erdvus 900 kv.m ploto mitybos centras. m, kuriame yra įmonės restoranas nuomininkams ir kavinė. Siūlomas įvairus ir gerai subalansuotas valgiaraštis, apimantis platų salotų pasirinkimą, šaltus ir karštus užkandžius, pirmuosius patiekalus, mėsos ir žuvies patiekalus, įvairius desertus ir didelį kepinių asortimentą. Siūlomas įvairus ir gerai subalansuotas valgiaraštis, apimantis platų salotų pasirinkimą, šaltus ir karštus užkandžius, pirmuosius patiekalus, mėsos ir žuvies patiekalus, įvairius desertus ir didelį kepinių asortimentą. Mitybos centrą valdo profesionali įmonė „Mega Foods LLC“. Mitybos centrą valdo profesionali įmonė „Mega Foods LLC“.
Kviečiame susipažinti su komercinės nuomos sąlygomis Laisvas plotas: 867,73 kv.m. Laisvas plotas: 867,73 kv.m. Su sąlyga, kad potencialūs nuomininkai norės išsinuomoti papildomų patalpų verslo centre, yra galimybė išnuomoti papildomus blokus, kurių bendras plotas 3319,80 kv.m. Su sąlyga, kad potencialūs nuomininkai norės išsinuomoti papildomų patalpų verslo centre, yra galimybė išnuomoti papildomus blokus, kurių bendras plotas 3319,80 kv.m. Naudingasis nuomos plotas skaičiuojamas pagal BOMA standartus. Naudingasis nuomos plotas skaičiuojamas pagal BOMA standartus. Nuomojamo objekto nuomojamas plotas nustatomas taip: Nuomojamo objekto nuomojamas plotas nustatomas taip: Naudingas plotas didinamas didėjančiu koeficientu 1,05 (vienas balas ir penkios šimtosios dalys). Nurodytas koeficientas atsižvelgia į Nuomininko naudojimąsi Pastate esančiomis bendro naudojimo patalpomis. Naudingas plotas didėja 1,05 (vienu balu ir penkiomis šimtosiomis dalimis). Nurodytas koeficientas atsižvelgia į Nuomininko naudojimąsi Pastate esančiomis bendro naudojimo patalpomis. Apskaičiuojant nuomos mokestį pagal Nuomos sutartį, naudojamas Nuomos objekto nuomojamas plotas. Apskaičiuojant nuomos mokestį pagal Nuomos sutartį, naudojamas Nuomos objekto nuomojamas plotas.
Biurų blokas su atskiru įėjimu (-1, 1 ir 2 aukštų), nuomojamas plotas, 73 kv.m. -1 aukštas Nuomojamas plotas: Nuomojamas plotas: 168,08 kv.m. 168,08 kv.m. Paskirtis: Paskirtis: - saugykla - saugykla - sandėliukas - sandėliukas Planuojamas išleidimui 1 aukštas Nuomojamas plotas: Nuomojamas plotas: 625,29 kv.m. 625,29 kv.m. Paskirtis: Paskirtis: biuro patalpos biuro patalpos Planuojama atlaisvinti 2 aukštas Nuomojamas plotas: Nuomojamas plotas: 791,36 kv.m. 791,36 kv.m. Paskirtis: Paskirtis: biuro patalpos biuro patalpos Planuojama atlaisvinti
Biurų blokas su atskiru įėjimu (-1, 1 ir 2 aukštų), nuomojamas plotas - 1584,73 kv.m. * Nuomos laikotarpis: 11 mėnesių - 5 metai * Nuomos kaina: 750 USD už 1 kv.m. per metus, įskaitant PVM - 18% ir veiklos sąnaudas, išskyrus mokesčius už elektrą * Lizingo įmokos mokamos kas ketvirtį avansu. * Garantijos suma: 3 mėnesių nuoma. * Nuomos objekto naudingojoje teritorijoje esančių inžinerinių sistemų eksploatavimas reglamentuojamas atskira Sutartimi. Paslaugų kaina 36 USD su PVM už 1 kv.m. Naudingas plotas per metus. * Numatyta 1 parkavimo vieta 122 kv.m. Naudojamas plotas. Parkavimo vietų kaina požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje yra 300 USD su PVM už vieną stovėjimo vietą per mėnesį, už antžeminį parkavimą, 300 USD su PVM už vieną vietą per mėnesį. Nuomos sąlygos: Aprašymas: * Atskiras įėjimas iš pastato fasado * Patalpos perleidžiamos su baigta apdaila ir išplanavimu * Yra patalpų saugyklai/sandėliui.
Biurų blokai 3 aukšte: 519,54 kv.m. ir 348,19 kv.m. 1 blokas Nuomojamas plotas: 519,54 kv.m. 519,54 kv.m. Biuro išplanavimas, atskiras išėjimas iš lifto, vonia, blokas nemokamas. 2 blokas Nuomojamas plotas: 348,19 kv.m. 348,19 kv.m. Biuro išplanavimas, atskiras išėjimas iš lifto, vonia, blokas nemokamas.
Biurų blokai 3 aukšte: 519,54 kv.m. ir 348,19 kv.m. * Nuomos laikotarpis: 11 mėnesių - 5 metai * Nuomos kaina: 750 USD už 1 kv.m. per metus, įskaitant PVM - 18% ir veiklos sąnaudas, išskyrus mokesčius už elektrą * Lizingo įmokos mokamos kas ketvirtį avansu. * Garantijos suma: 3 mėnesių nuoma. * Nuomos objekto naudingojoje teritorijoje esančių inžinerinių sistemų eksploatavimas reglamentuojamas atskira Sutartimi. Paslaugų kaina 36 USD su PVM už 1 kv.m. Naudingas plotas per metus. * Numatyta 1 parkavimo vieta 122 kv.m. Naudojamas plotas. Parkavimo vietų kaina požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje yra 300 USD su PVM už vieną stovėjimo vietą per mėnesį, už antžeminį parkavimą, 300 USD su PVM už vieną vietą per mėnesį. Nuomos sąlygos:
Biuro patalpos 4 aukšte, kurių plotas 1163,19 kv.m. Plotas – 1163,19 kv.m. Plotas – 1163,19 kv.m. Paskirtis: biuro patalpos Paskirtis: biuro patalpos Mišrus išplanavimas Mišrus išplanavimas Baigta, be baldų Baigta, be baldų Planuojama atlaisvinti Planuojama atlaisvinti Galimas padalijimas į du blokus Galimas padalijimas į du blokus
Biuro patalpos 4 aukšte, kurių plotas 1163,19 kv.m. Nuomos sąlygos: * Nuomos terminas: 11 mėnesių - 5 metai * Nuomos kaina: 750 USD už 1 kv.m. per metus, įskaitant PVM - 18% ir veiklos sąnaudas, išskyrus mokesčius už elektrą * Lizingo įmokos mokamos kas ketvirtį avansu. * Garantijos suma: 3 mėnesių nuoma. * Nuomos objekto naudingojoje teritorijoje esančių inžinerinių sistemų eksploatavimas reglamentuojamas atskira Sutartimi. Paslaugų kaina 36 USD su PVM už 1 kv.m. Naudingas plotas per metus. * Numatyta 1 parkavimo vieta 122 kv.m. Naudojamas plotas. Parkavimo vietų kaina požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje yra 300 USD su PVM už vieną stovėjimo vietą per mėnesį, už antžeminį parkavimą, 300 USD su PVM už vieną vietą per mėnesį.
Biuro patalpos 7 aukšte, kurių plotas 571,88 kv.m. Nuomojamas plotas: Nuomojamas plotas: 571,88 kv.m. 571,88 kv.m. Paskirtis: Paskirtis: - Biuro patalpos - Biuro patalpos Mišrus išplanavimas Mišrus išplanavimas Baigta, be baldų Baigta, be baldų Planuojama laisva vieta Planuojama laisva vieta
Nuomos terminas: 11 mėnesių - 5 metai Nuomos terminas: 11 mėnesių - 5 metai * Nuomos kaina: 750 USD už 1 kv.m. per metus, įskaitant PVM - 18% ir veiklos sąnaudas, išskyrus mokesčius už elektrą * Lizingo įmokos mokamos kas ketvirtį avansu. * Garantijos suma: 3 mėnesių nuoma. * Nuomos objekto naudingojoje teritorijoje esančių inžinerinių sistemų eksploatavimas reglamentuojamas atskira Sutartimi. Paslaugų kaina 36 USD su PVM už 1 kv.m. Naudingas plotas per metus. * Numatyta 1 parkavimo vieta 122 kv.m. Naudojamas plotas. Parkavimo vietų kaina požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje yra 300 USD su PVM už vieną stovėjimo vietą per mėnesį, už antžeminį parkavimą, 300 USD su PVM už vieną vietą per mėnesį. Biuro patalpos 7 aukšte, kurių plotas 571,88 kv.m.
Renkamės nuomininką, kuris gaus kuo didesnes pajamas, kad sumokėtų didžiausią nuomą.
Jei galvojate apie „patalpos nuomą“, mes operatyviai atvyksime, patarsime ir padarysime viską, kas reikalinga jūsų planams įgyvendinti. Tam yra atliekami tam tikri tiriamieji darbai. Kuriame suvestines lenteles, žiūrime į konkurencinius pranašumus, atsižvelgiame į nuomininkų patirtį šioje ir panašiose srityse. Taip pat, be visko, kas buvo pasakyta, žiūrime į darbo statistiką ir nustatome tolesnio judėjimo kryptis. Bendra koncepcija kuriama siekiant didžiausio projekto efektyvumo, didžiausio pelningumo.
Mūsų įmonė taip pat gali teikti tarpininkavimo paslaugas mažmeninės prekybos objektams.
Ką mes galime padaryti už jus:
Jei turite patalpas, kurias norite išnuomoti, mes Jums padėsime ir greitai išnuomosime bet kokias komercines patalpas.- Išnuomoti komercines patalpas;
- Išnuomoti komercines patalpas Maskvoje;
- Išnuomoti negyvenamąsias patalpas;
- Nuomojamas turtas;
- Parduodu nekilnojamąjį turtą;
- Bendrai derėtis dėl sandorio;
Prekiaujame patalpomis nuo 5 kv.m. ir dar.
Jei jums reikės patalpas išnuomoti per agentūrą, mes galėsime nuodugniai ištirti visus galimus jūsų nuomininkus. Mes, kaip ir kiti maklerių, neapsiribojame vien informacijos skelbimu skelbimų lentose. Mes nesame tinginiai. Per dieną atliekame vidutiniškai 2000 skambučių ir visi jie skirti bendrauti su nuomininkais, kad jie persikeltų į jūsų patalpas.
Priklausomai nuo nuomojamo ploto, yra įvairių nuomininkų paieškos variantų, būtent patalpas išnuomoti vienam žmogui, bet pigiau arba sukurti ribas keliems nuomininkams, kas bus pelningiau. Taip pat pasirinkite tinkamą produktą ir teminę kryptį. Mūsų įmonė užsiima komercinių patalpų nuoma, padedanti savininkams gauti stabilias ir dideles pajamas. Pagrindinės veiklos, kurias vykdome norėdami išnuomoti patalpas Maskvoje, yra suskirstytos į tris pagrindinius etapus – patalpų ir aplinkos analizė, siekiant pasirinkti tinkamus nuomininkus, tada derybos su potencialiais nuomininkais ir nuomos sutarties pasirašymas.
- 1. Patalpų ir aplinkos analitika;
- 2. Derybos su potencialiais nuomininkais;
- 3. Patalpų nuoma;
Taigi, čia yra pagrindinė veikla, kurią įgyvendiname norėdami išnuomoti Jūsų patalpas:
1 etapas – patalpų ir aplinkos analizė
Konkurencijos analizė
Šis punktas, žinoma, yra vienas esminių renkantis nuomininkus. Patalpas reikia išnuomoti stipriam nuomininkui, kuris turės gerą produktų paklausą rajone. Išanalizuosime visus nuomininkus per 10 minučių pėsčiomis ir nustatysime kiekvieno iš jų pajamas. Remdamiesi šia informacija, sukuriame vietovėje pateiktą produkto matricą ir nustatome nepatenkintą paklausą. Žinoma, analizę atlieka patys nuomininkai, tačiau norėdami apsaugoti nuomotoją nuo staigaus nuomininko pasitraukimo dėl prastų veiklos rezultatų, vis tiek su šiuo procesu susitvarkome patys ir užtikrintai pasirašome sutartį su nuomininku, kuris tikrai puikiai dirbs duotoje srityje.
Šis elementas taip pat leidžia:
Nustatykite objektyvią nuomos kainą
Pasirinkite optimalų ploto dydį kiekvienam nuomininkui
Nurodykite sėkmingiausius formatus šioje srityje ir jiems atstovaujančias tinklo įmones
Objekto įvaizdis yra brangiausias jo turtas!
Taip pat galimos situacijos, kai keli šalia esantys konkurentai nebeveikia kaip varžovai, o pradeda generuoti srautą. Tie. žmonių jau specialiai važiuoja į šią vietą, norėdami gauti platesnį pasirinkimą iš didelio asortimento. Tokios situacijos pasitaiko labai dažnai ir turi teigiamos įtakos nuomai bei nuomininkų pajamoms. Taip pat galimi bandomieji važiavimai, Maskvoje yra daug įmonių, kurios gali trumpam apsilankyti vietoje, kad įvertintų pajamas. Jei rezultatas geras, pasirašoma ilgalaikė sutartis. Tai daugiausia mažų formatų nuomininkai iki 150 kv. 
Kaip kuriama rinkos ir konkurencijos analizė?
- Greta esančių pagrindinių konkuruojančių mažmeninės prekybos vietų srauto analizė;
- Pasirinktų mažmeninės prekybos vietų asortimentas;
- Nuomininkų, nuomos kaštų, taip pat prekių savikainos duotuose taškuose analizė;
- Pagrindiniai skirtumai tarp mažmeninės prekybos vietų, kuriose didžiausias ir minimalus srautas pasirinktoje vietovėje;
- Išvados ir skaičiavimai aukščiau nurodytoms mažmeninės prekybos vietoms, sėkmės ir nesėkmės priežastys;
- Tinklo nuomininkų buvimo ir konkurencijos pagal kryptis lentelės sudarymas nurodytose mažmeninės prekybos vietose;
Kaip minėta aukščiau, dėl šio momento galime daug sužinoti apie patalpų nuomos parametrus:
Nuomos tarifas – pagal įkainius aplinkoje ir konkurentų rezultatus;
Kiekvienai produktų linijai ir nuomininkui parinkti tinkamo dydžio plotą;
Nustatyti sėkmingiausius federalinius tinklus ir formatus tam tikroje srityje ir pirmiausia stenkitės jiems išnuomoti patalpas;
Išsiaiškinkite kitų prekybos vietų privalumus ir trūkumus ir išnaudokite tai savo naudai.
Tai leis mums naudoti konkrečią statistiką ir atsižvelgti į kitų žmonių klaidas. Taip pat, žinodami vidutinės čekio kainą tam tikroje vietovėje ir maksimalų prekybos centrų srautą, galime daryti prielaidas apie nuomininkų gaunamas pajamas tiriamuose prekybos centruose (yra ir kitų, tikslesnių būdų gauti informaciją apie įmonę pajamos). Ką galima panaudoti apibrėžiant ar koreguojant mūsų objekto sampratą.
Pateikite nemokamo perskambinimo užklausą, per minutę perskambinsime ir patarsime visais iškilusiais klausimais
2 etapas – derybos su potencialiais nuomininkais
3 etapas - Nuomos sutarties pasirašymas - Išnuomosiu patalpas
Labiausiai pageidaujamas etapas visoms sandoryje dalyvaujančioms šalims. Turite išsinuomoti biuro, prekybos ar sandėliavimo patalpas taip, kad ateityje nieko nesigailėtumėte. Teisiškai kompetentingos ir pageidautina abipusės nuomos sutarties pasirašymas yra abipusiai naudingo bendradarbiavimo raktas. Sugadintų santykių ir nutrauktų sutarčių yra kuo daugiau vien dėl to, kad daugelis nuomininko ir nuomotojo santykių aspektų nebuvo kruopščiai išnagrinėti. Specialiai parengsime sutarties formatą, kuriame atsižvelgsime į absoliučiai visas detales, taip pat į šias sutarties šalis:
Mokėjimo sąlygos, įskaitant. baudos ir nuobaudos;
Atsakomybė už sutarties sąlygų nesilaikymą – elektra, vanduo, įėjimas nemokamas
Abipusis baudų dydis
Bendravimo su reguliavimo institucijomis (gaisrininkais, sanitariniais inspektoriais ir kt.) tvarka;
Indeksavimas ir indeksavimo bei nuomos mokesčio keitimo sąlygos (nuomininkai dažnai kelia ultimatumus prašymus sumažinti nuomą ir indeksavimą, grasindami nutraukti sutartį);
Sutarties nutraukimo tvarka yra vienašalė arba abipusė, dėl kokių priežasčių ji gali būti nutraukta. Išankstinis įspėjimas kitai šaliai apie sutarties nutraukimą.
Taip pat tolesnė nuomos santykių palaikymas.
Mūsų paslaugos yra palyginti nebrangios, bet labai profesionalios. Galime visapusiškai paremti Jūsų sandorį nuo pristatymo paruošimo iki nuomos sutarties sudarymo ir tolesnio turto valdymo.
Mūsų įmonė siūlo šias paslaugas:
Ką mes gauname už savo darbą? ne tik klientų dėkingumas, bet ir draugystė. Daugelį savo draugų susiradome iš lūpų į lūpas. Kaip tai darome? - Būkite giliai persmelktas idėjos ir atkreipkite dėmesį į kiekvieną smulkmeną, net ir pačią nereikšmingiausią. Tai vienintelis būdas sukurti darbą, kuriuo didžiuositės. Turtą būtina išnuomoti, kad nuomininkas liktų patenkintas, o savininkas naudos. Kruopštus nuomininko pasirinkimas, dėmesys kiekvienam nuomos sutarties punktui ir teisiškai kompetentingas sandorio palaikymas. Asmeniškai man patinka bendrauti su žmonėmis ir visada stengiuosi rasti bendrą kalbą, todėl man patinka tai, ką darau.
Antonas Borovitskis
Įmonės vadovas
Rengdami komercinį pasiūlymą, turite atkreipti dėmesį tiek į jo dizainą, tiek struktūrą, tiek į turinį. Aukštos kokybės komerciniame pasiūlyme neturėtų būti per daug teksto. Idealiu atveju tai užtruks ne daugiau kaip 2-3 puslapius (kai kuriais atvejais, priklausomai nuo pramonės specifikos, dokumentas gali siekti 10-15 puslapių). O jei kalbame apie „šaltą“ komercinį pasiūlymą, tai jo dydis neturėtų viršyti vieno puslapio teksto, kitaip jis tiesiog nebus skaitomas.
Už paslaugų teikimą
Transporto paslaugų teikimo komercinės sutarties pavyzdys
Turėjote neplanuotą persikraustymą ar skubiai reikia gabenti daiktus į visiškai kitą miesto vietą? Nežinote, ką daryti šioje situacijoje? Ar neturite galimybės turėti savo didelio dydžio automobilį?
Nesvarbu, už nedidelį atlygį jums padės transporto organizacija „BALTAS VĖJAS“, kuri specializuojasi krovinių pervežime. Gausite kokybišką prekių „teleportaciją“ į kitą vietą bei malonų pokalbį su mūsų vaikinais, o taip pat pilną bet kurios prekės kainos grąžinimą, jei ji sugenda ar sugenda.
Numeris: _________
Skambinkite, visi laukiami.
Komercinio pasiūlymo dėl statybos paslaugų teikimo pavyzdys
Statybų bendrovė „Build with Mind“ siūlo jums šį savo paslaugų sąrašą:
Būsimo pastato pilno architektūrinio plano rengimas.
Kokybiškų statybos produktų pristatymas iš laiko patikrintų tiekėjų.
Ir galiausiai kruopšti konkretaus pastato statyba.Šiuo laikotarpiu taikoma 5 procentų nuolaida nuo visos kainos, paskubėkite!
Telefonas: ___________
Komercinės sutarties dėl teisinių paslaugų teikimo pavyzdys
Ar turite kokių nors įstatymų leidybos problemų? Mes padėsime jums jas išspręsti, tačiau dabar jums kyla klausimas, kodėl verta rinktis mus? Viskas gana paprasta, pilnas atsakymas pagrįstas trimis argumentais:
Maža kaina, palyginti su daugeliu kitų įmonių.
Aukštos kokybės paslaugos, kuriomis galite įsitikinti peržiūrėję atsiliepimus.
Visa pinigų grąžinimas, jei nesate patenkinti mūsų darbu.Pagarbiai Alfredas Jakovas Jakovičius, Advokatų ir KO LLC generalinis direktorius.
Dėl prekių tiekimo
Rengiant dokumentą būtina atsižvelgti į auditoriją, kuri skaitys tekstą. Kiekviena veiklos sritis turi savo terminus ir žodyną, kurių privalu laikytis. Be to, būtina gauti informaciją apie įmonės prioritetus.
Krovinių gabenimui
Transporto įmonė „Without Borders“ siūlo susipažinti su mūsų teikiamų paslaugų sąrašu:
krovinių ir siuntų pristatymas nuo durų iki durų;
konteinerių, sveriančių nuo 3 iki 40 tonų, siuntimas į visus Rusijos regionus;
krovinio sekimas visame maršrute;
persiuntimas išvykimo ir atvykimo vietoje;
krovinio draudimas;
galimybė atidėti mokėjimą;
profesionalus požiūris į darbą.Dirbdami su mumis sutaupysite ne tik laiko, bet ir pinigų!
Pagarbiai
Petras Ivanovas.
Nuomojantis patalpas
Tipiškas komercinio pasiūlymo dėl biuro patalpų nuomos pavyzdys:
Biurų komplekso „Alfa“ pasiūlymas.
Nuomojame biuro patalpas nuo 20 iki 51 kv.m, biurų komplekso „Alfa“ 5 aukštas: Maskva, Lenino pr., 1.
Yra šie biurai: 17,8 kv.m (nr. 12), 41,6 kv.m (Nr. 21). 12 ir 12 spintos su vitražais.
Saugumas. CCTV. Parkavimas. Pastatas telefonas, internetas šviesolaidinės ryšio linijos. Į kainą įeina elektra, komunaliniai mokesčiai, valymas, apsauga, kietųjų atliekų išvežimas, PVM.
Kaina 650 RUR/kv.m.Tel.: 8-912-47-46-609, Aleksejus.
Pridedamos patalpos nuotraukos ir aukšto planas.
Legalios paslaugos
Delo LLC siūlo šias teisines paslaugas:
1) Konsultavimas ir pagalba juridinių asmenų ir individualių verslininkų steigimo, pertvarkymo ir veiklos nutraukimo klausimais.
2) Juridinių asmenų ir individualių verslininkų interesų atstovavimas.
3) Konsultavimas teisiniais klausimais, kylančiais vykdant ūkinę veiklą.
4) Konsultavimas ir pagalba gaunant licencijas.
5) Sutarčių rengimas ir teisinė ekspertizė.
6) Pagalba sertifikuojant savos gamybos produktus ir paslaugas.
Mūsų privalumai – teikiamų teisinių paslaugų kokybė už Jus dirba itin profesionalių teisininkų komanda. Teisinių klausimų sprendimas visuose Rusijos regionuose. Prieinamos kainos.
Pagarbiai
Petras Petrovas
Statybos darbams
Komercinis pasiūlymas buvo sukurtas trimis versijomis.
Komercinis pasiūlymas – tai informacija apie tam tikro produkto, paslaugos prieinamumą arba bet kokio bendradarbiavimo ar sąveikos galimybę tam tikromis sąlygomis. Iš esmės tai yra esamo turto, kuris yra parduodamas, reklama.
Komerciniai pasiūlymai skirstomi į du tipus:
- suasmenintas. Pasiūlymai, kurių informacija yra tikslinė;
- n įasmenintas(šalta). Tokie pasiūlymai skirti visoms suinteresuotoms šalims, nenurodant konkretaus adresato.
Komercinio pasiūlymo prasmė yra paskatinti skaitytoją įsitraukti į dialogą, diskusiją ir, idealiu atveju, užbaigti sandorį. Tam pateikiama pakankamai išsami informacija, aprėpiamos visos su dalyku susijusios detalės.
Pateikta informacija leidžia susipažinti su visomis būtinomis savybėmis, kiekiais ir kainomis, taikomomis aprašomai prekei, paslaugai ar kitam tam tikrą vertę turinčiam ir pardavimui skirtam objektui.
Viskas, kas domina potencialų klientą, turėtų būti aišku iš teksto, kad jis galėtų nuspręsti dėl savo ketinimų, visiškai suprasdamas visus sutarties niuansus ir aspektus.
Geriausia, jei yra galimybė asmeniškai kreiptis į skaitytoją neoficialia forma (bet jokiu būdu ne pažįstama).
Konfidencialus, bet pagarbus tonas daug geriau suvokiamas žmonių ir sukuria teigiamą nuotaiką besiformuojančiame dialoge.
Turi būti nurodyti visi galimi grįžtamojo ryšio būdai. Potencialaus kliento susidomėjimą turėtų palaikyti dialogo paprastumas, bendravimo paprastumas bet kokiu patogiu būdu.
Struktūra
Komercinis patalpų nuomos pasiūlymas gali būti parengtas paprasčiau, be pernelyg didelio reklamos komponento.
Visoms suinteresuotosioms šalims aiškus, kad reikia vietos prekybai, gamybai ar paslaugoms.
Šie punktai yra patys svarbiausi, juos galima papildyti kitais, jei yra svarbios netipinės informacijos, kurią būtina perduoti klientui.
Potencialūs klientai gali būti suskirstyti į tikslines grupes pagal bendravimo statusą ir formalumą, o tai gali duoti didesnį efektą nei naudojant tą patį tekstą.
Svarbu! Tikslinga sudaryti keletą skirtingų stilių komercinio pasiūlymo versijų – nuo šalto, beasmenio pasiūlymo oficialia forma iki draugiškesnės, neoficialesnės versijos.
Manoma, kad ilgas sakinys yra rizikingas reikalas, niekas nenori gaišti laiko dideliam tekstui. Tačiau jei klientas domisi, jis nori gauti kuo daugiau informacijos.
Galite šiek tiek apgauti – pradžioje pateikite pagrindinį informacijos bloką, po kurio seka tęsinys išsamesne forma.
Teksto rašymo stilius turi būti kuo paprastesnis, be formalių ar atvirai profesionalių posakių. Kuo paprastesnis pristatymas, tuo lengviau suprantamas ir tuo didesnis susidomėjimas.
Idealiu atveju bendravimo kalba turėtų būti kuo artimesnė ir suprantamesnė adresatui bei atitikti kliento pasirengimo ir mąstymo lygį, jei tokia informacija yra prieinama.
Visa informacija turi būti visiškai patikima, jokiu būdu negalima nieko perdėti ar pakeisti sąvokų.
Viskas turi būti aprašyta tiksliai taip, kaip yra – nei daugiau, nei mažiau.
Siūlomo produkto ar paslaugos svarbiausios detalės ir savybės turi būti visiškai atspindėtos, kad susidarytų pakankamas dalyko supratimas.
Žinodami charakteristikas tikslia skaitine verte, asmuo netyčia verčia įvertinti pasiūlymo kainą, o tai dažnai lemia sprendimą dėl sandorio.
Negyvenamųjų patalpų dokumento surašymo instrukcija ir pavyzdys
Apsvarstykime galimą komercinio pasiūlymo sudarymo variantą.
Taip pat atkreipiame jūsų dėmesį į komercinio pasiūlymo pavyzdį toliau esančioje nuotraukoje:
Ko nereikėtų daryti nuomojant komercinį nekilnojamąjį turtą?
Rengiant komercinius pasiūlymus galimos klaidos, kurios sumažina teksto vertę ir atitraukia skaitytojo dėmesį nuo esmės.
Tokių klaidingų skaičiavimų gali būti nemažai, pažvelkime į tipiškiausius.
- Nebūk pažįstamas! Jokių „bičiulių“, „senių“ ir pan.
- Venkite klaidingo faktų pateikimo. Tekste aptiktus netikslumus reikia nedelsiant ištaisyti, nes skaitytojas gali juos interpretuoti kaip bandymą jį suklaidinti.
- Visi teiginiai turi būti įrodyti. Nepagrįsti teiginiai neturi įtikinamosios galios, jie erzina skaitytoją.
- Reikėtų atsižvelgti į tai, kad adresatas yra patyręs suaugęs žmogus, gebantis analitiškai vertinti tokius pasiūlymus. Todėl aprašydami kambario ar zonos privalumus, neturėtumėte per daug nueiti, pulti į entuziazmą ar patosą. Paprastesnis ir tikslesnis.
Apsvarstykite vaizdo įrašą šia tema:
Sėkmingas komercinis patalpų nuomos pasiūlymas sudaromas suvokus potencialaus kliento interesus ir poreikius. Kad dialogas būtų tinkamas, turite pasirinkti tinkamą toną ir parodyti savo pasirengimą diskusijai.
Tuomet reikalingas greitas kliento atsakymas ir abipusiai naudingas bendradarbiavimas.
