Hem Var man kan koppla av Airbnb bostäder. Använda Airbnb-tjänsten: hyra och hyra ut bostäder runt om i världen! Hur man hyr en lägenhet utan mellanhänder från ägaren på Airbnb

Var man kan koppla av

Airbnb bostäder. Använda Airbnb-tjänsten: hyra och hyra ut bostäder runt om i världen! Hur man hyr en lägenhet utan mellanhänder från ägaren på Airbnb

Vi har valt ut de mest användbara life hacks för att söka och boka billigt boende. Så låt oss börja.

Hyr ett rum istället för en lägenhet

Om din budget är begränsad, istället för separata lägenheter, kan du hyra ett rum i en lägenhet med ägaren. På så sätt får du nya trevliga bekantskaper och kan lära dig mycket mer intressanta detaljer om staden genom att kommunicera nära med lokalbefolkningen. Det är särskilt bra att använda denna bokningsmetod i städer som du besöker för andra eller tredje gången.

För det första kommer rummet att kosta dig mindre.
För det andra kommer kommunikation med ägarna av lägenheten att lösa många vardagliga problem: du kommer att ha någon att fråga om närmaste apotek/bankomat, och kanske kan ni ta en drink tillsammans i en närliggande bar. Läs noga igenom lägenhetsbeskrivningar och användarprofiler - det brukar indikera om ägaren vill umgås med gäster eller inte. För att behålla din integritet, kontrollera om rummet är låst.

Förskottsbetalning

Företaget arbetar på 100 % förskottsbetalning, men ägaren av lägenheten kommer att få dina pengar först nästa dag efter ditt ankomstdatum. Under denna tid kommer du att kunna se dig omkring, förstå om du gillar bostaden, om allt stämmer överens med beskrivningen.

Airbnb kommer att debitera dig för full betalning! Du behöver inte betala någon extra! För att undvika missförstånd, innan du betalar, prata med ägaren av lägenheten via korrespondens på hemsidan, diskutera det slutliga beloppet och prata igen om hur många personer det kommer att bli. Diskutera alla förutsättningar med honom och se till att ni förstår varandra.

Om problem uppstår hittar Airbnb snabbt en ersättningslägenhet till dig.

Serviceavgifterna provision i beloppet från sex till 12 % av bokningsbeloppet. Ju högre bokningsbelopp, desto lägre serviceavgift för Airbnb. Det skulle vara svårt att kalla detta ett minus, för... Det är tydligt att företagets anställda måste få lön och ha medel att utveckla denna underbara resurs.

I slutet av bokningen ser du omedelbart hela beloppet, vilket inkluderar alla avgifter och provisionen för själva portalen.

Betala för din bokning endast via sajtens betalningssystem. Gå inte med på att överföra pengar till ägarens personliga konto, eftersom... I det här fallet kommer Airbnb inte att kunna hjälpa dig om problem uppstår.

Spara när du registrerar dig

Det är bättre att registrera ditt konto på Airbnb med den e-postadress som du aktivt använder. Du kommer inte att få några onödiga utskick, men du kommer inte att missa några viktiga e-postmeddelanden från tjänsten. Om du till exempel kontaktar supporten kommer alla svar att skickas via e-post, du kommer inte att se dem på ditt personliga konto på webbplatsen.

En annan trevlig funktion på sajten är SMS. Din telefon kommer att få svar från värdarna, även om du inte har tillgång till Internet. Detta är väldigt bekvämt, så vi rekommenderar att du även inkluderar ditt riktiga telefonnummer.

Också vid första registreringen du kan spara minst $21 på din första bokning! genom att använda antingen bannern nedan

Vandrarhemmet är inte lämpligt för dem som reser som ett par. Därför att att hyra de två billigaste bäddarna i ett rum med många bäddar kostar mer än att hyra ett separat rum i en lägenhet.

Hitta en lägenhet/rum för en person genom sökningen och lägg sedan till en andra gäst i det valda alternativet. Observera att rum för två eller tre gäster kan vara mer lönsamma även än de som anges i kategorin för singlar.

Sökfilter avsevärt underlätta valet av bostäder: Internet, parkering, möjligheten att hålla evenemang, rökning - detta är inte en komplett lista med kriterier som du kan välja lämpliga alternativ efter. Dessutom har möjligheten att söka på nyckelord implementerats, vilket gör att du kan hitta lägenheter med kontor/arbetsplats/nära nyckelplatser. Praktiskt när du behöver bostad enbart för arbete eller affärsförhandlingar; Att välja boende baserat på en karta över området gör att du kan bo precis bredvid det önskade företagets kontor.

Utfärdandet av bostäder i sökningen beror på många faktorer, inklusive profildata och detaljerna för resan.

Leta efter alternativ med verifierade/verifierade foton

I allmänhet måste alla annonser på Airbnb innehålla fotografier av riktiga lägenheter. Men om du är osäker, leta efter lägenheter med " Verifierat foto" på bilden. Professionella Airbnb-fotografer har definitivt besökt denna lägenhet. Airbnb-skylten i det övre högra hörnet av bilden betyder att bilderna laddades upp till webbplatsen av värden. En skylt Verifierat foto indikerar att en Airbnb-fotograf var på denna plats och gjorde en fotografering. Det vill säga, fotot stämmer exakt överens med verkligheten.

Omedelbar bokning

Har du en kritisk situation och behöver boka en lägenhet en dag i förväg, leta efter annonser med ett blixtnedslag i priset. Sådana lägenheter kräver ingen bekräftelse från ägaren, de kan bokas direkt.

Försök att hitta ett gemensamt språk och skapa vänskapliga relationer. I det här fallet kan du begära rabatt i personlig korrespondens. Lägenhetsägare går ofta med på detta, särskilt om du kommer på semester med en stor grupp, eller väljer sin lägenhet för andra gången.

Svarsfrekvens

Om du vill ha snabb och produktiv kommunikation med lägenhetsägare, var uppmärksam på hur ofta ägaren svarar på förfrågningar. Var uppmärksam på numret som visas under ägarens foto i annonsen. " Svarsfrekvens" är en indikator som indikerar hur ofta ägaren av lägenheten svarar på förfrågningar. Värdar med denna indikator över 90 % svarar så snabbt som möjligt.

Airbnb recensioner

Resenärer som har bott på denna plats skriver ärligt om sin tid där. Frånvaron av några recensioner är dock ingen anledning till oro. Ställ bara ägaren alla frågor som är viktigast för dig så att du förstår exakt var du kommer att bo. Dessutom kan en lägenhet som för närvarande har få recensioner vara billigare, eller så har ägaren precis hyrt ut den och det finns inga gäster ännu. Resenärer publicerar också recensioner om sina värdar - du kan i förväg ta reda på deras karaktär och sätt att kommunicera med gästerna.

Gratis lokal guide

Många Airbnb-värdar förbereder en reseguide som hjälper dig att navigera i staden och lära dig om sevärdheter. Och också, du kan bara fråga dem personligen var de ska gå, var de ska äta, de kommer att rekommendera dig platser som definitivt kommer att vara mycket mer intressanta än turister.

Det är bättre att bara kommunicera med ägaren på Airbnb. Därför att vid eventuella krav från någon av parterna kan det användas som bevis.

Diskutera i förväg standarduppsättningen av frågor: hur nycklarna kommer att överlämnas, om det finns Wi-Fi i lägenheten, adaptrar för uttag, en hårtork, husdjur, är det möjligt att använda köket, var är närmaste butik /apotek, hur snabbt och vilka transportmedel kan du använda för att ta dig dit?till centrum och så vidare.

Utkanter är oftast billigare

Det är inte nödvändigt att hyra bostäder i centrum eller i turistområden. Du kan prova att bo i utkanten. För det första är bostäder i icke-turistiska områden mycket billigare, och för det andra kan du lära känna den verkliga staden och se den genom lokalinvånarnas ögon. Det viktigaste är att i förväg klargöra vilka områden som anses vara farliga (du borde definitivt inte bosätta dig i dem).

Kostnaden för samma lägenhet kan variera beroende på hyresperioden. Ofta är det billigare att hyra en månad än att hyra i två veckor och sedan ytterligare två veckor. Därför att värdarna erbjuder rabatter för långa bokningar. Därför, om du vill tillbringa 25 dagar i en viss stad, fundera på om det kan vara värt att stanna 30 dagar och på så sätt spara en ganska imponerande summa.

Följ dina vänners resor

Du kan kontrollera funktionen "Sociala anslutningar" i din sökning för att hålla reda på var dina vänner redan har bott och vad de gillade.

Varje fastighet som är listad på Airbnb-plattformen tilldelas "förtroendepoäng". Fastigheter med låg poäng flaggas automatiskt för närmare granskning, vilket hjälper till att spåra penningtvätt och andra former av bedrägerier. Glöm inte att studera din profil, detta gör att du kan undvika att kommunicera med "slumpmässiga" människor.

När du flyttar in i lägenhet, tillsammans med ägaren, titta noga på allt och peka ut eventuella trasiga saker. Kanske en av de tidigare hyresgästerna förstörde något, men hyresvärden märkte inte och kommer att skylla på dig i framtiden.

Vissa ägare är oroliga för sin egendom och brukar begära en liten deposition. Efter att du lämnat din bostadsort återförs depositionen till kortet (förutsatt att du lämnat lägenheten intakt). Returtiden för kortet bestäms av din bank. För att undvika kontroversiella frågor (om ägaren försöker anklaga dig för att skada egendom), när du flyttar ut från lägenheten, skulle det inte skada att bjuda in ägaren att göra en genomgång eller fotografera lokalen själv.

Som regel sätts en deposition för de lägenheter som är ganska dyra och har dyra möbler. Om du hyr billiga bostäder kommer det troligen inte att finnas någon sådan deposition.

Avbokning av en bokning av dig eller värden

Observera att vissa värdar installerar minsta bokningsperiod till exempel tre dagar. Och kom också ihåg att Airbnb erbjuder en möjlighet att avboka en bokning, men varje hyresvärd väljer flexibel, måttlig eller strikt avbokningsvillkor.

Ägaren kan också avboka bokningen. Webbplatsen ger böter för värdar, men force majeure händer inte bara för gäster, så du bör behandla sådana situationer med förståelse. Som regel kommer det att finnas en notering i värdens profil att han en gång avbröt en betald bokning för någon. Det hände oss ett par gånger när ägaren ville avboka bokningen, men bad oss göra det själva; till slut skulle han inte ha betalat böterna och vi skulle ha fått hyra lägenheten igen till dubbelt så mycket som möjligt. kostnad, eftersom avbokningen skedde en månad före högsäsongsstart. Som ett resultat, när du kontaktade supporttjänsten, ringde tjänsten självständigt tillbaka ägaren och insisterade på att byta lägenhet på ägarens bekostnad.

Så om något går fel under bokningsprocessen, oroa dig inte! Supporttjänsten kommer definitivt att lösa ditt problem. Läs mer om supporttjänsten i vår separata artikel om

Hur man hyr ett hus

En liten hemlighet för den som söker boende för två. Hitta en lägenhet/rum för en person genom sökningen och lägg sedan till en andra gäst i det valda alternativet. Observera att rum för två eller tre gäster kan vara mer lönsamma även än de som anges i kategorin för singlar.

Sökfilter underlättar i hög grad valet av bostad: Internet, parkering, möjligheten att hålla evenemang, rökning - det här är inte en komplett lista med kriterier som du kan välja lämpliga alternativ efter. Dessutom har möjligheten att söka på nyckelord implementerats, vilket gör att du kan hitta lägenheter med kontor/arbetsplats/nära nyckellägen. Praktiskt när du behöver bostad enbart för arbete eller affärsförhandlingar; Att välja boende baserat på en karta över området gör att du kan bo precis bredvid det önskade företagets kontor.

Utfärdandet av bostäder i sökningen beror på många faktorer, inklusive profildata och detaljerna för resan.

Verifierade foton

Bilden i annonsen kan berätta mycket om uthyrningsplatsen. Airbnb-skylten i det övre högra hörnet av bilden betyder att bilderna laddades upp till webbplatsen av värden. Och skylten Verified Photo indikerar att en Airbnb-fotograf var på denna plats och gjorde en fotografering. Det vill säga, fotot stämmer exakt överens med verkligheten.

Var inte rädd för att dela rum

Om du inte är socialt orolig, försök att hyra ett rum istället för en lägenhet. För det första kommer rummet att kosta dig mindre. För det andra kommer kommunikation med ägarna av lägenheten att lösa många vardagliga problem: du kommer att ha någon att fråga om närmaste apotek/bankomat, och kanske kan ni ta en drink tillsammans i en närliggande bar. Läs noga igenom lägenhetsbeskrivningar och användarprofiler - det brukar indikera om ägaren vill umgås med gäster eller inte. För att behålla din integritet, kontrollera om rummet är låst.

Svarsfrekvens

Vill du att värdarna snabbt ska svara på dina frågor? Var uppmärksam på numret som visas under ägarens foto i annonsen. "Svarsfrekvens" är en indikator som anger hur ofta lägenhetsägaren svarar på förfrågningar. Värdar med denna indikator över 90 % svarar så snabbt som möjligt.

Om du behöver en lägenhet direkt, leta efter alternativ med knappen "Omedelbar bokning", som låter dig göra en bokning utan att vänta på bekräftelse från ägaren.

Recensioner

Läs recensionerna! Resenärer som har bott på denna plats skriver ärligt om sin tid där. Frånvaron av några recensioner är dock ingen anledning till oro. Ställ bara alla frågor som betyder mest för dig på sajten så att du förstår exakt var du kommer att bo. Dessutom kan en lägenhet som för närvarande har få recensioner kosta mindre. Resenärer publicerar också recensioner om sina värdar - du kan i förväg ta reda på deras karaktär och sätt att kommunicera med gästerna.

Vi övervakar användarbeteende på sajten och tillåter inte att positiva recensioner luras. Till exempel när en hyresgäst och hyresvärd upprepade gånger bokar ett rum med varandra kan systemet tolka detta som ett försök att skapa ett positivt betyg på sajten.

Säkerhet

Bokning, betalning, kommunikation mellan hyresgästen och hyresvärden, recensioner – det är informationen som vi noggrant övervakar. Airbnbs underrättelsesystem tar hänsyn till många faktorer, baserat på mönster av potentiellt farliga handlingar (ungefär som vad eBay framgångsrikt har implementerat). Varje fastighet som är listad på Airbnb-plattformen tilldelas "förtroendepoäng". Fastigheter med låg poäng flaggas automatiskt för närmare granskning, vilket hjälper till att spåra penningtvätt och andra former av bedrägerier. Systemet fungerar perfekt - för 6 miljoner invånare 2013 rapporterades konfliktsituationer som kräver betalning av ersättning från företaget endast 700 gånger. Och glöm inte att vi alltid har en kundtjänsthotline, så tveka inte att klaga.

Glöm inte att studera din profil, detta gör att du kan undvika att kommunicera med "slumpmässiga" människor.

Kommunikation med ägaren

Det är vanligt att vi kommunicerar vänligt med ägarna. Diskutera i förväg standarduppsättningen av frågor: hur nycklarna kommer att överlämnas, om det finns Wi-Fi i lägenheten, adaptrar för uttag, en hårtork, husdjur, är det möjligt att använda köket, var är närmaste butik /apotek, hur snabbt och vilka transportmedel kan du använda för att ta dig dit?till centrum och så vidare.

Du kan och bör pruta med ägarna om bostad. Du kan övertyga ägaren att ändra hyrespriset. När du bokar i sista minuten kan det vara mer lönsamt för värden att acceptera dig än att lämna lägenheten tom. Är det möjligt att avsevärt minska kostnaderna för en luftmadrass, hopfällbar säng eller soffa? Nej. Men om du flyttar in hos en familj kan du hyra riktigt fina lägenheter för vanliga pengar.

Självklart klarar du dig bra utan allt ovanstående. Men du kan få mycket fler bra intryck (eller till och med få dem överhuvudtaget), och i vissa fall spara pengar, med hjälp av våra råd. Om du har några observationer eller frågor som inte nämns här, lämna dem i kommentarerna.

Användbar notering för resenärer som använder Airbnb-tjänsten. Hitta åtminstone några tekniska supportkontakter på webbplatsen Airbnb.com nästan omöjligt. Jag vet inte om Airbnb avsiktligt gömde sitt telefonnummer eller om dessa är ursprungliga användarvänlighetsfunktioner. Men faktum är att det inte finns något offentligt supporttelefonnummer någonstans på deras hemsida. Men detta är väldigt viktigt.

Airbnb-telefoner i Ryssland

Var kan jag beställa transfer från flygplatsen?

Vi använder tjänsten - KiwiTaxi
Vi beställde en taxi online och betalade med kort. Vi möttes på flygplatsen med en skylt med vårt namn på. Vi togs till hotellet i en bekväm bil. Du har redan pratat om din upplevelse I den här artikeln.

Det är förstås konstigt att ett så välrenommerat företag döljer sina kontakter. Om deras telefoner ringer av luren bör vi införa ett modernt telefonisystem och utöka antalet operatörer. Användare betalar för mycket för serviceavgifter, och i händelse av en återbetalning eller ett tekniskt fel på sajten är det inte särskilt tydligt hur man kontaktar Airbnb i Ryssland.

Det verkar finnas en teknisk supporttjänst för Airbnb, men den har inget telefonnummer eller e-post. Närmare bestämt finns det ett telefonnummer, men för att ta reda på det behöver du fråga i grupper på sociala medier. nätverk, så kanske någon av moderatorerna ger dig ett telefonnummer... Det här är ett så förvirrande system.

Så här är Airbnb-telefonnumren:

+7-495-465-8090 (nummer för samtal från Moskva)
8-800-301-7104 (avgiftsfritt)

Airbnbs supportnummer i andra länder runt om i världen

Jag lyckades få tag på dessa telefoner genom att lura mig igenom källkoden på en sida på den officiella webbplatsen: airbnb.ru/help/contact_us. Det vill säga, på något sätt, tydligen, är det möjligt att få en lista över dessa siffror, men logiskt sett förstod jag fortfarande inte hur man gör detta. Och en kund som akut behöver ett Airbnb-supporttelefonnummer kommer säkerligen inte att ta reda på det. Se sedan listan över telefoner i olika länder. Observera att kommunikationsspråket på dessa nummer kommer att vara engelska.

Dagens turister bryter stereotyperna om en idealisk semester som har funnits i decennier. De föredrar hyrda billiga lägenheter eller till och med rum framför lyxhotell. Vad orsakade denna förändring av prioriteringarna?

Tillgänglighet för kommunikation mellan människor tack vare Internet.
Att förstå att det är bättre att resa runt i världen ofta och ekonomiskt än att resa lyxigt men sällan.
Att hotellpriser ofta är svåra att förena med konceptet.
Och slutligen, framväxten av en unik tjänst som har förverkligat många älskare av att resa utomlands drömmar.

, eller som det ofta felaktigt kallas på grund av dess svåruttalade akronym, RNB är bostadsuthyrning över hela världen på en sida. Allt började från tre vänner i San Francisco som bestämde sig för att hyra ut en del av sin lägenhet under en konferens 2008, när alla hotell var fulla. De enda möblerna som fanns var uppblåsbara madrasser, och de lagade frukost till gästerna själva. Det är därifrån namnet kom AirBed&Breakfast(luftmadrass och frukost), senare reducerad till Airbnb.

Det tog inte lång tid för vänner att förvandla sin tillfälliga inkomst till ett företag. Idag är företaget värderat till 26 miljarder dollar, det tillhandahåller fastighetsbokningstjänster runt om i världen (cirka 200 länder) och är en seriös konkurrent till hotellbranschen. Turister har uppskattat möjligheten att hyra en lägenhet utomlands, varför hotellägare tvingas ständigt sänka priserna för att inte tappa kunder.

Fördelar med att hyra privata bostäder

Spara pengar. I de flesta länder kostar det mindre att hyra sin egen bostad än att bo på hotell. Skillnaden i pris är särskilt märkbar om du reser jorden runt med en stor grupp eller familj. Dessutom kommer möjligheten att laga din egen mat också att spara dig mycket.

Enormt utbud. Förutom att boka lägenheter kan du hitta många andra alternativ på sajten, både budget och lyx. Detta kan vara ett rum i ett hus med ägarna eller en lyxig herrgård vid havet. Det finns lämpligt boende för varje budget.

Komfort och mys. Föräldrar som reser med barn vet hur svårt det kan vara att hålla sina pirrar inom de fyra väggarna i ett hotellrum. I en lägenhet kommer barn (och vuxna), även utomlands, att känna sig som hemma. När allt kommer omkring kommer du att vara omgiven av så välbekanta och nödvändiga saker som möbler, ett kök, en tvättmaskin... Inte ett enda hotell i världen kommer att förmedla lokal smak på det sätt som privata bostäder kommer att göra. När du äter frukost på balkongen, med en kopp kaffe och en croissant, kommer du att känna dig inte som en turist, utan en sann parisare, till exempel.

Kommunikation. Genom att välja att bo hos dina värdar sparar du inte bara på boendekostnaden. Du får gratis språkövning och en utmärkt guide. När allt kommer omkring, vem kan berätta om staden bättre än dess invånare? Som regel är människor som hyr ut rum ganska sällskapliga och gästvänliga, så de kommer gärna att berätta en massa intressanta saker.

Hur hyr man en lägenhet utomlands med Airbnb?

Genom att gå till företagets hemsida kan du se alternativ för hyresbostäder runt om i världen, men registrering kommer att krävas för att fullt ut använda alla funktioner. De som bemästrat så många bokstäver har nu en liten bonus från och Airbnb— rabatt på första bokningen. Genom att registrera dig via följande länk får du $14, som du kan spendera på att hyra en lägenhet.

Få en bonus på $25 på hyresbostäder

Företaget tar alla parters säkerhet på största allvar och försöker sålla bort slumpmässiga och inte helt adekvata personer i detta skede. Därför är det första du behöver göra efter registreringen att fylla i din profil på sajten. Lägg till ett foto, länkar till dina sociala medieprofiler och ladda upp en skanning av dokumentet. Berätta lite om dig själv: var arbetar du, vad har du för hobbyer? Hyresvärdar är precis som vanliga människor, men de har rätt att vägra dig om något verkar misstänkt eller opålitligt för dem.

Sök efter boende

Att hyra ett hus eller rum i nästan vilket land som helst i världen är inte svårare än att hitta ett hotell i ett bokningssystem. Sökformuläret är enkelt och tydligt: ange önskad stad, datum, antal gäster och klicka på den röda knappen. Som ett exempel kommer vi att ha en vecka för två i Rom.

Då är allt ännu enklare. Vi sätter en bock bredvid önskad typ av boende (hela huset/lägenheten, separat eller delat rum) och ser vad som erbjuds oss. Du kan välja alternativ på kartan eller använda många filter genom att klicka på lämplig knapp.

Det är möjligt att välja område, antal sovrum, badrum, tillgång till internet, tvättmaskin, parkering och andra bekvämligheter. Du kan välja vad du vill, men kom ihåg: ju fler rutor du markerar, desto färre alternativ har du för att hyra. Markera därför bara de verkligen nödvändiga sakerna och titta på resten utifrån specifika alternativ.

Hur gör man ett val?

Genom att klicka på något av bostadserbjudandena kommer du att se detaljerad information om det: foton, beskrivningar, bekvämligheter, maximalt antal gäster och mer. Vad bör du vara uppmärksam på?

Pris. Det kan variera beroende på antal gäster och hyresperiod. Observera att kostnaden i detta skede inte är slutgiltig. En provision kommer att läggas till den senare Airbnb(i genomsnitt 8-10%) och en städavgift efter din avresa (om ägaren angett det som en tilläggstjänst).

Avbokningsregler. Det finns fem typer, från flexibel till supersträng. Läs var och en av dem noggrant och fatta ett välgrundat beslut om vad som är bäst för dig: spara pengar med risk för att stå utan pengar om din resa ställs in, eller betala för mycket men få en pengarna-tillbaka-garanti.

Lova. Vissa ägare kräver en extra deposition för att reservera sina lägenheter. Det erforderliga beloppet spärras på ditt kort och kommer att avspärras 48 timmar efter din avresa, om inte ägaren visar bevis på materiell skada.

Kalender. Det hjälper dig att ta reda på vilka datum boendet redan är upptaget och vilka som är tillgängliga. Var noga med att jämföra priserna, de kan skilja sig markant olika dagar.

Recensioner. Genom att klicka på hyresvärdens avatar kommer du att se recensioner från gäster från hela världen som redan har använt deras tjänster. För första gången är det bättre att välja boende med maximalt antal positiva rekommendationer, för att inte förstöra intrycket av tjänsten med missförstånd.

Foto på lägenheten. Om bilden har en Airbnb-vattenstämpel betyder det att bilden har tagits av en anställd på företaget eller har verifierats. Om det inte finns någon ikon, tog hyresvärden själv bilden, vilket innebär att originalet kan skilja sig något från bilden.

Respons. Om du fortfarande har frågor kan du ställa dem till värden via webbplatsen. Var uppmärksam på indikatorn " Svarsfrekvens" Den talar om hur snabbt en person svarar. Om du har bråttom är det bättre att välja de med denna indikator över 90%.

Boka och betala för en lägenhet via Airbnbs webbplats

När du är säker på att boendet är lämpligt för dig bör du skicka en bokningsförfrågan till ägaren genom att klicka på lämplig knapp. Först efter att han samtyckt kan vi gå vidare till betalning. Du kan undvika att vänta genom att välja ett av de omedelbara bokningsalternativen där bekräftelse inte krävs.

Det finns två betalningsalternativ: PayPal eller kreditkort MasterCard/Visa. Allt är som vanligt: fyll i informationen, markera kryssrutan "Jag accepterar villkoren" och klicka på knappen "Boka".

En viktig nyans. Du överför pengar inte till hyresvärden, utan till tjänsten Airbnb, som agerar som garant för transaktionen. När du anländer har du 24 timmar på dig att se till att fastigheten är i ordning och enligt beskrivningen. Först efter detta får ägaren det belopp som han är skyldig.

Efter att ha gjort betalningen får du ett e-postmeddelande med all nödvändig information: ägarens adress och mobiltelefonnummer, kvitto, bokningsbekräftelse och resplan.

I händelse av missförstånd kan du ringa den 24-timmarsöppna ryskspråkiga supporttjänsten från vilken del av världen som helst. Se till att vid ankomsten gå in på hemsidan och lämna en recension av boendet du hyrt. Detta kommer att hjälpa andra människor som planerar att hyra en lägenhet utomlands. Dessutom kan ägaren lämna en svarsrecension om dig som hyresgäst, vilket ger ett "plus" till ditt rykte.

Hur hyr man ut sin bostad med Airbnb?

Varför inte? Servicereglerna förbjuder inte att vara både hyresvärd och hyresgäst. Medan du reser runt i världen står inte ditt hem sysslolös, fortsätter att "äta upp" kostnaderna, utan tvärtom, drar in pengar. Om du har turen att ha fastigheter i en turist- eller semesterort skulle det vara synd att inte utnyttja denna chans. Det du tjänar kan du spendera på nya.

Jag ska berätta hur du hittar en bra lägenhet och hyr den utan problem. Här är fem tips som hjälper dig att undvika att skruva upp din hyra.

Sergey Korol

resande

Vanligtvis väljer nykomlingar till Air BBC en stad och ett datum, och sedan beundra de vackra bilderna av lägenheter från sökningen. De föreställer sig hur de ska ligga på en lyxig säng och hur de ska äta frukost på balkongen med utsikt över parken. Som ett resultat väljer de bostad med de sötaste bilderna. Är det farligt.

Kanske, istället för en skön sömn i sängen, måste du gå upp tidigt på morgonen för att ta tåget till centrum. Och för att äta frukost på balkongen måste du gå i en timme för att köpa mat i närmaste stormarknad.

Vi åkte till Helsingfors för festivalen och imponerades av den söta lägenheten med bastu och grill på balkongen. Det visade sig att hon formellt befann sig i en annan stad, i Esbo. Det är en timmes bilresa från Helsingfors

För att göra din semester trevlig, titta inte bara på fotografierna utan också på läget för lägenheterna. Undersök var de närmaste hållplatserna för kollektivtrafiken finns och hur ofta de går. Se vilka butiker och kaféer som finns i närheten. Om du kör bil, ta reda på var du kan parkera över natten.

Till exempel vill jag hyra en lägenhet i stadens centrum, i Punavuori-området:

Jag hittar den här platsen i Google Maps och sedan "promenerar" jag längs de närliggande gatorna i gatuvyläge.

Jag letar efter parkering, tittar på skyltarna, som om jag kör en virtuell bil och funderar på var jag ska parkera den.

Åh, du kan parkera din bil här från 09:00 till 19:00 - detta står skrivet på den gula skylten på byggnadens vägg, ovanför Canon. Men du kommer inte att kunna parkera över natten - på morgonen kommer det att bli en fin väntan under vindrutetorkaren

Ibland hyr de medvetet en lägenhet som inte ligger i centrum för att spara på hyran. Innan du gör detta, räkna ut hur mycket en timme av din semester kostar. På så sätt kommer du att se att en dyr lägenhet i centrum blir mer lönsam.

Kostnad för att hyra en lägenhet i Paris

Hyr en lägenhet för 3200 RUR per dag

Dyrare och närmare

Hyr en lägenhet i centrum för 4800 RUR per dag

Tillbringa 2 timmar varje dag för att komma till centrum och tillbaka - 800 RUR av din tid och ytterligare 20 € för två för bussbiljetter (≈1400 RUR)

Dyrare och närmare

Du går runt i staden till fots och lägger sällan pengar på transporter. Lägenheten kostar lika mycket som du betalar för hyran

Totalt - 5400 RUR

Dyrare och närmare

Både hyresgästen och ägaren kan avboka en reservation på Air BBC.

Om du hyr en lägenhet och sedan ändrar dig kan tjänsten bötfälla dig. Detta bestäms av typerna av avbokningar. Det finns sex av dem: från mjuk till hård.

Med mjuk avbokning kan du avboka din hyra även fem minuter före incheckning - du får hela återbetalningen. Med hård avbokning får du 50 % återbetalning av din vistelse om du avbokar en månad i förväg.

Regler för avbokning finns i avsnittet "Priser".

Ibland händer det att ägaren av lägenheten avbokar bokningen. Ofta hyr ägare ut sina lägenheter under resan och planerna kan ändras. Detta är ett ganska sällsynt fall, det hände mig en gång.

Om värden avbokar din bokning kommer du att få ett e-postmeddelande med besked. Jag råder dig att titta igenom din brevlåda kvällen innan din resa. Förresten, om ägaren avbryter bokningen kommer Air BBC att ge dig en liten tröstsumma till ditt interna konto.

Gör listor direkt på sajten

Vanligtvis finns det dussintals och hundratals lägenhetsalternativ på Air BBC. För att inte bli förvirrad i dem och inte förlora intressanta råder jag dig att föra en lista.

Listan skapas direkt på hemsidan. Döp det efter staden du ska till.

Lägg sedan till lägenheter i listan direkt från sökningen - klicka på ❤:

Så på en halvtimme har du ett dussin alternativ att välja mellan. Du kan diskutera dem med familj eller vänner. Dessa lägenheter kommer inte längre att gå förlorade i sökandet.

Kontrollera detaljerna i förväg

Vanligtvis skickar lägenhetsägare detaljerade instruktioner till gästerna: hur man tar sig från flygplatsen, hur man hittar en lägenhet. Gäster stänger Air BBC-fliken och tänker att allt är ok.

Vad ska man vara uppmärksam på

Ägaren skriver att det enklaste sättet att ta sig från Berlin Tegel flygplats är med taxi för 20 € (1534 RUR). Men du flyger inte till Tegel, utan till Schönefeld. Ta reda på hur du tar dig dit med kollektivtrafik från Schönefeld och hur mycket det kommer att kosta.

Ägaren ber att få hämta nycklarna hos grannen. Hon bor mitt emot, i lägenhet 20B. Fråga din granne om hennes telefonnummer och be henne ge henne ditt nummer. Varna att du kommer att vara där mellan klockan 12 och 14 - låt honom vara hemma vid denna tid.

Ägaren erbjuder sig att möta dig från tåget och ta dig hem med bil. Han ber om endast 15 € (1150 RUR). Google transport: det visar sig att du kan ta dig från stationen till ditt hus med spårvagn för 4 € (306 RUR). Avböja artigt.

Ägaren klagar på att det nu står en grävmaskin på hans parkeringsplats och att det inte går att lämna bilen vid huset. Ta reda på var närmaste gratis parkering finns. Om det inte finns någon, be honom att förhandla med dina grannar så att du parkerar på någon annans plats.

Vanligtvis innan en resa tittar jag på rutten från hållplatsen till huset på Street View. På så sätt hittar jag bostad snabbt och felfritt.

Detta är vårt tillfälliga hem i Berlin. Om du går runt Street View kan du se en enorm park full av ogräshandlare

Jag ser också till att skriva ner ägarens telefonnummer och ta skärmdumpar av Google Maps. Jag kan använda skärmdumparna för att komma till platsen; om jag går vilse, i extrema fall, ringer jag dig per telefon.

Du kanske tror att jag är paranoid. Men under hela denna tid har jag nästan inte haft några obehagliga stunder med att checka in på Air BBC.

Inkludera skeptikern

Oftast tycker folk att lägenheten är fin i förväg. Vackra bilder, utsikt utanför fönstret. Som standard anser jag att alla bostäder är misstänkta.

När jag tittar på en lägenhet försöker jag alltid hitta ett fel i den. Varför tog du inte ett foto av badrummet? Vart ska alla saker ta vägen från bordet och garderoben? Varför blir barnets spjälsäng blöt i regnet på balkongen?

Så jag hittade en fin lägenhet i Riga:

Men scrollar man ner till fotot på själva huset blir det lite läskigt. Hydda på kycklinglår för 2600 RUR per dag!

Om du har några tvivel om lägenheten är det bättre att klargöra dem med ägaren i förväg. Om du inte kan förtydliga, skjut inte.

Jag undviker lägenheter som har för mycket bohag. Vanligtvis finns sådana lägenheter bland dem som lämnar i flera veckor. Du kommer att mötas av skåp fyllda med saker och en badrumshylla där det inte finns någonstans att ens sätta tandkräm. Det är en konstig känsla: du verkar ha betalat mycket pengar, men det är som att du lever som gäst.

Denna lägenhet i Rom är uppenbarligen ett bostadsområde. Överallt finns målningar, böcker och saker av ägarna

Glöm inte städningen. Vanligtvis visar Air BBC kostnaden för en natts vistelse i sökningen. Utöver detta belopp kommer dock en extra städavgift att debiteras. Pengarna för städning går till ägaren av lägenheten, så ibland fuskar han: han minskar hyran, men tar mycket betalt för städning. Titta på detta belopp när du väljer lägenhet. Kostnaden för städning bör inte överstiga en natt i lägenheten.

För tre nätter i en lägenhet i Tokyo förväntar du dig att betala 9 600 RUR, men du kommer att betala mer än 12 tusen. De kommer dessutom att ta ut 2200 RUR för städning och ytterligare 1500 RUR för Air BBC-kommissionen.

Hur man kontaktar utanför Air BBC. Tjänsten stoppar alla försök att byta kontakter med ägare av lägenheter som du inte har hyrt. Du kommer inte att kunna lämna ditt telefonnummer eller en länk till ditt sociala nätverkskonto - Air BBC kommer att dölja detta för mottagaren av meddelandet.

För att kontakta ägaren förvränger vissa orden: Fαсၔbo0к eller Inƽαrαm. Eller så skriver de siffror med bokstäver: plus sju nio två fem...

Försök inte att kringgå Air BBC för att hyra en lägenhet. Ägaren kommer att klaga, du kommer att blockeras eller något annat kommer att hända: