Unde să plasați reclame pentru închirieri zilnice de apartamente. Cum să trimiți corect un anunț pentru închirierea unui apartament și unde poate fi postat gratuit? Unde să plasați un anunț

Astăzi, există un număr mare de resurse online și publicații tipărite în care puteți plasa o reclamă pentru închirierea unui spațiu de locuit gratuit sau pe bani. În orașele mari există o mulțime de oferte de la proprietari și agenți imobiliari. De exemplu, aproximativ 600-800 de anunțuri de închiriere apar zilnic pe avito.ru din Moscova. Pentru a vă asigura că publicația dvs. nu se pierde în acest număr de propuneri concurente, trebuie să o compuneți corect.

Reclama este primul lucru la care se uită un potențial chiriaș. Prin conținutul și fotografiile sale el determină dacă acest spațiu de locuit este potrivit pentru el sau nu. Acesta este motivul pentru care Sarcina principală a proprietarului este să oficializeze oferta astfel încât:

• putea fi găsit cu ușurință printre ofertele altor proprietari;
• Cât mai mulți oameni au răspuns la asta.

O reclamă bună este cheia pentru închirierea rapidă a unui apartament, iar acest lucru se poate face fără intermediari. Nu contează ce închiriezi – apartamente de lux sau un apartament cu două camere într-o clădire din epoca Hrușciov.

IMPORTANT! Oferta de închiriere trebuie să reflecte toate avantajele proprietății, caracteristicile și condițiile de locuit ale acesteia, indiferent de ce fel de spațiu de locuit este închiriat.

Ce anume sa cauti?

Oamenii care caută un apartament de închiriat trebuie adesea să trieze un număr mare de oferte, uneori, publică în mod independent reclame „pentru închirierea unei camere sau a unui apartament”, unde indică parametrii necesari. Pentru a găsi rapid un spațiu de locuit potrivit, Ar trebui să acordați atenție următoarelor detalii:

Cum se compune corect?

Pentru a crea un anunț de închiriere bun, Trebuie respectate următoarele reguli:

REFERINŢĂ: Anunțul ar trebui să fie detaliat, dar concis și nu prea lung. Informațiile din ofertă trebuie să explice pe deplin ce anume se închiriază, în ce condiții, cui și la ce preț.

Șabloane

Pentru a întocmi oferte de închiriere imobiliare, puteți utiliza ca bază mostre de reclame gata făcute. Ele pot fi văzute pe site-urile de închiriere. Aici sunt câțiva dintre ei:

« Inchiriez pe termen lung de la proprietar un apartament luminos si confortabil cu o camera. Suprafata – 38 mp. Etaj – 2. Apartamentul este situat pe strada Krzhizhanovsky, la 5 minute de metrou. Înăuntru există de toate pentru un sejur confortabil: o canapea pliabilă nouă cu 2 paturi, un dulap, o comodă cu oglindă, un televizor cu plasmă, internet.

În bucătărie există frigider, cuptor cu microunde, ceainic electric, set de bucătărie și un set de vase. Baie separata. Baia este gresie și are mașină de spălat automată. Preț 35 de mii de ruble. pe luna. Fără garanție. Apartamentul se inchiriaza pe termen lung persoanelor care lucreaza sau cuplurilor casatorite. Vizualizați orice zi.

Sună: 81111111111 (Alexander).”

« Apartament cu 2 camere de inchiriat pe termen lung intr-o cladire noua langa statia de metrou Medvedkovo (3 minute de mers pe jos). In apropiere este tot ce ai nevoie: magazine deschise 24 de ore, parcare, farmacii, centru de fitness, cafenele ieftine. Apartamentul este mic (60 mp), dar confortabil, curat si spatios.

Ferestrele sunt orientate spre partea luminoasă de est, există un loc de joacă pentru copii bine echipat în curte. Există un balcon vitrat. Vecinii sunt prietenoși. Ce este in apartament: o canapea-carte, 2 scaune pliante, un dulap spatios, 2 dulapuri, TV LCD, frigider, cuptor cu microunde, wi-fi.

O mașină de spălat poate fi achiziționată ca închiriere. Casa are propriul cazan, deci utilitatile sunt mici. Chirie - 40 de mii de ruble. Inchiriere la nefumatori. Vizualizați oricând, sunați!”

« Inchiriez pe termen lung un apartament 1 camera complet mobilat si dotat cu electrocasnice. Vino și trăiește! Situat lângă parcul de pe strada Lenin.

Tot ce aveți nevoie este la câțiva pași - trei supermarketuri, un centru comercial, o stație de autobuz (2 minute). Locație convenabilă atât pentru oaspeții orașului, cât și pentru cei care lucrează în centru - în centru se poate ajunge pe jos în 10 minute. In apropierea casei exista parcare si loc de joaca pentru copii.

Costul pe lună - 18 mii de ruble. Zona comuna este mica. Apel!"

Ce trebuie făcut înainte de a închiria?

Înainte de a posta, trebuie să:

Cum și unde este mai bine să-l așezi?

Site-uri online pentru postare:

• avito.ru– cel mai popular buletin de pe internet, puteți închiria sau închiria locuințe;
• cian.ru– un site web specializat pentru închirierea și vânzarea de bunuri imobiliare;
• domofond.ru– reclamele sunt publicate pe avito.ru și domofond.ru;
• aplicația youla.io– cazare gratuita, majoritatea solicitantilor sunt interesati de apartamente de la proprietari la un pret accesibil.

Pentru a trimite un anunț va trebui să vă înregistrați pe site-ul selectat:

1. Metoda de plasare în sine este convenabilă și simplă - va trebui să introduceți caracteristicile proprietății în câmpuri speciale, să încărcați mai multe fotografii, să lăsați informațiile de contact, să stabiliți prețul și să scrieți textul publicitar.
2. În continuare, va trebui să plătiți pentru cazare.
3. După plată, anunțul este moderat și apoi apare pe site.

De asemenea, puteți posta propunerea dvs. pe rețelele sociale: VKontakte sau Odnoklassniki. În căutare, găsiți comunități din orașul dvs. folosind interogările cheie „chirie”, „închiriere”, „anunțuri”, „imobiliare”, „închiriere”.

ATENŢIE: Publicarea în presa scrisă a dispărut de mult în fundal. Este indicat să plasați reclame gratuite sau plătite acolo doar atunci când vindeți imobile.

Cât de mult va costa?

Prețul pe panourile de mesaje specializate de pe internet este în medie de 150-250 de ruble. pentru o singură plasare. Pe avito și domofond.ru poate fi publicată o reclamă pentru o perioadă de 30 de zile pentru 100-200 de ruble. (prețul depinde de regiunea de reședință a utilizatorului).

De regulă, o singură locație este suficientă dacă proprietarul închiriază un spațiu de locuit. Dacă dorește, utilizatorul poate ridica un anunț în căutarea unei taxe.

Pe site-ul cian.ru, costul minim de cazare pentru 7 zile este de 42 de ruble.

Dacă nu doriți să căutați chiriași pe cont propriu, puteți oricând să apelați la agenții imobiliari. Ei vor crea un anunț bun și vă vor ajuta să găsiți un chiriaș cât mai repede posibil.

Chiar și o locație bună a casei, starea excelentă a apartamentului și un preț rezonabil nu garantează că proprietatea va fi închiriată rapid. Este foarte important ca proprietarul să compună corect un anunț și să îl plaseze pe cât mai multe site-uri. Mostre gata făcute și sfaturi utile pot fi găsite în acest material.

7 puncte care trebuie reflectate

În primul rând, este important să înțelegem că informațiile prezentate în text trebuie să fie extrem de sigure. Atunci un potențial chiriaș va fi probabil interesat de apartament, deoarece proprietarul îi va inspira încredere. Desigur, nu există un model unic pentru astfel de reclame. Cu toate acestea, există reguli stabilite conform cărora următoarele date trebuie să fie reflectate în text:

1. Proprietarul trebuie să sublinieze că închiriază apartamentul în mod independent, adică. fără agenții și alți intermediari. Textul include numele sau prenumele și patronimul, precum și un număr de telefon de contact. Puteți, de asemenea, să sugerați vârsta, deoarece pentru mulți chiriași acest lucru contează. Dar este mai bine să scrieți nu în mod specific, ci delicat, de exemplu: „tânăr”, „femeie de vârstă mijlocie”, „bărbat de vârstă înainte de pensionare”. Pentru a primi apeluri, este mai bine să achiziționați o nouă cartelă SIM, deoarece vor fi multe apeluri, inclusiv de la agenții imobiliari. În acest sens, scrierea: „te rog nu deranjați intermediarii” nu are prea mult sens.
2. Obiectul în sine este descris în detaliu. Indicați adresa, etajul la care dau ferestrele, cea mai apropiată stație și stație de metrou, câte minute de mers pe jos se află. Descrierea apartamentului trebuie să includă următoarele informații:

• pătrat;
• număr de camere;
• aspect;
• prezența/absența unui balcon;
• partea lumii în care se înfruntă ferestrele;
• stat;
• mobila;
• Aparate.

1. Cerințe pentru rezidenți - trebuie să fie scrise cât mai detaliat posibil, dar în același timp corect:

• vârsta (de exemplu, doar peste 30 de ani);
• gen (numai feminin);
• starea de familie (numai pentru familie)
• copii (numai fără copii);
• animale (numai fără animale de companie);
• obiceiuri (numai pentru nefumători);
• naționalitatea este punctul cel mai delicat: de obicei scriu „numai pentru reprezentanții naționalităților slave”, deși este corect să tăcem cu totul despre acest lucru: naționalitatea poate fi determinată prin telefon, iar apoi poate fi găsită o scuză fictivă pentru a refuza un solicitant nedorit. .

1. Plata – se indica clar taxa lunara si ce include (numai cazarea sau impreuna cu utilitatile). Dacă serviciile de contorizare sunt plătite separat, acest lucru trebuie reflectat și în text. În acest caz, este recomandabil să oferiți potențialului chiriaș o idee despre cât va fi plătit pe lună. Nu este nevoie să scrieți în prealabil despre licitație. Este mai bine să rezolvați astfel de probleme în comunicarea personală - este foarte posibil ca potențialul chiriaș să nu aibă un astfel de gând dacă îi place totul.
2. Durata șederii - pentru câteva luni sau pentru o perioadă lungă. Este mai bine să nu scrieți „pentru orice perioadă”, ci să indicați numere specifice, de exemplu: „cel puțin 1 an”.
3. Beneficiile sunt un punct foarte important. Aici este mai bine să evitați cuvintele generale care sunt de neînțeles pentru utilizator, de exemplu, „cozy, bright”. Este mai bine să indicați, de exemplu, astfel: „ferestrele sunt orientate spre sud-est, deci este foarte lumină în apartament de dimineața până după-amiaza”. În plus, este necesar să menționăm că există magazine, farmacii și o școală la câțiva pași (este mai bine să indicați denumirile specifice ale facilităților decât să scrieți: „toate facilitățile de infrastructură”). Printre avantaje se pot aminti „vecini decente”, „curte liniștită”, „casă de cărămidă, deci e cald iarna”, adică toate formulările sunt specifice, concise și justificate.
4. Fotografii – prezența lor în anunț este obligatorie: cumpărătorul trebuie să vadă produsul „live”. Fotografia trebuie făcută cu o cameră cu o rezoluție destul de bună (de preferință 8 megapixeli sau mai mult). Faceți fotografii din toate camerele - camere, balcoane, bucătărie, baie, toaletă etc. Cel mai bine este să fotografiați apartamentul într-o zi însorită.

Opinia expertului

Salomatov Serghei

Expert imobiliar

Nu este nevoie să încerci măcar să înșeli și să înșeli clientul. În majoritatea cazurilor, informațiile false vor fi dezvăluite în timpul primei inspecții. Ca urmare, potențialul chiriaș fie va refuza să semneze contractul, fie va începe să se negocieze, invocând faptul că a fost înșelat.

Mostre de anunțuri gata făcute

Atunci când scrieți texte publicitare, este important să aveți în vedere că acestea ar trebui să fie cât mai scurte, dar concise. Toate informațiile pot fi prezentate literal în 5-7 propoziții, adică. textul finit ar trebui să arate vizual ca 1 (maximum 2) paragraf.

Când creați un anunț, puteți utiliza următoarele exemple:

Unde să plasați un anunț

Desigur, pe cele mai populare site-uri de pe Internet (toate celelalte platforme de publicitate - TV, ziare etc. - nu mai sunt populare). Textele și fotografiile sunt postate pe cele mai mari portaluri. Pentru a înțelege ce site este vizitat de un număr mare de utilizatori, trebuie doar să tastați o interogare de căutare populară, de exemplu, „Închiriați un apartament în Moscova”, apoi vedeți linkurile de pe prima pagină a rezultatelor TOP.

Cu toate acestea, pe aproape toate portalurile serviciile de postare de reclame sunt plătite, altfel textul se va pierde pe ultimele pagini ale căutării. Prin urmare, o altă opțiune bună este postarea pe rețelele sociale - grupuri tematice cu un număr mare de utilizatori (câteva zeci de mii de persoane). De asemenea, puteți face un anunț pe hârtie lipind mostre pe panouri în aceeași zonă. Dar va trebui să vă asigurați în mod constant că nimeni nu le întrerupe, astfel încât această opțiune este mai puțin eficientă.

Dacă trebuie să închiriezi cât mai repede posibil, este mai bine să folosești toate modalitățile posibile pentru a găsi un chiriaș. În zilele noastre, nu toată lumea folosește computere. Unde să plasați un anunț pentru astfel de oameni? Puteți plasa un anunț pe hârtie, cel mai bine in zona in care se afla apartamentul inchiriat.

Indiferent dacă va fi o versiune scrisă, scrisă în mod vechi, manual sau o versiune tipărită a unui anunț electronic depinde de dvs. Dar trebuie să rețineți că reclamele sunt adesea dărâmate și vor trebui actualizate la fiecare 2-3 zile.

O altă opțiune pentru a rezolva problema este trimiterea unui anunț electronic. Această metodă de postare a informațiilor este mai rentabilă:

• Mai mulți oameni o vor vedea.
• Nu trebuie să fie rescris sau retipărit în mod constant.
• Dacă este necesar, anunțul poate fi editat.
• Pentru a clarifica detaliile, puteți fi contactat nu numai telefonic, ci și prin internet.

Este necesar un formular anume?

Nu există o formă reglementată specifică pentru scrierea unei reclame pentru închirierea unui apartament, dar există o mulțime de șabloane cu reclame gata făcute pe Internet. Merită să le folosiți? Mai probabil nu decât da.

Pe de o parte, puteți economisi timp la scriere, dar acesta va fi singurul avantaj al șablonului. La urma urmelor forma finită nu poate ține cont de toate nuanțele din casa ta, nu va putea vorbi despre avantajele locației, sau vă va spune ce renovare minunată ați făcut. Prin urmare, este mai bine să scrieți singuri aceste informații. Sunt anumite puncte care trebuie specificate.

Cum se scrie corect?

Principala regulă de urmat atunci când scrieți orice reclamă este să furnizați întotdeauna doar informații veridice. Adevărul va fi dezvăluit mai devreme sau mai târziu, atunci îți poți pierde nu numai clienți, ci și reputația ta pe piața imobiliară.

Puncte de discutat:

Atenţie! Dacă în apropierea proprietății există cale ferată, linie electrică de înaltă tensiune, fabrică sau alt obiect care ar putea înrăutăți condițiile de locuit în acest apartament, este mai bine să raportați imediat acest lucru, altfel, la inspectarea proprietății, chiriașul poate cere o reducere mare sau refuzați total afacerea.

Avantajele fotografiei

Când cumpărați orice produs, există întotdeauna dorința de a vedea mai întâi ce cumpărați. Un apartament, chiar și de închiriat, este și el o marfă, iar viitorul chiriaș vrea să știe din timp ce îi poate oferi.

Disponibilitatea fotografiilor din anunț:

• Vă va permite să atrageți clienți mai rapid.
• Oferă chiriașului o idee despre proprietate.
• Va tăia întrebările inutile.
• Va încuraja clientul să coopereze.

Publicare pe Internet

Puteți publica informații despre închirierea locuințelor pe multe resurse. Pe lângă platformele imobiliare speciale și panourile de buletin, informațiile pot fi trimise către forumuri și grupuri tematice de pe rețelele sociale.

Puteți posta un anunț fie contra cost, fie gratuit. Resursele plătite vă vor posta informațiile simultan pe un număr mare de platforme tematice, economisindu-vă timp.

Prezentare generală a serviciilor

Cele mai populare servicii plătite sunt:

• Razmestim100.ru– ei înșiși compun un text care atrage clienții, plasează un anunț pe 100 de portaluri imobiliare populare, iar pe site poți vedea exemple de anunțuri deja anunțate.
• ZIPAL.RU– datorită politicii flexibile de prețuri a acestui portal, puteți găsi cu ușurință un tarif care vi se potrivește.
• JCAT.RU– publică informații pe cele mai populare platforme tematice. Mărește semnificativ șansele de a găsi rapid un client.

Unde pot aplica gratuit?

Pe ce site-uri pot face publicitate de la proprietar? Cele mai populare platforme pe care poți plasa o reclamă gratuită pentru locuințe de închiriat sunt Avito și From Hand to Hand. Aceste site-uri sunt echipate cu instrumente convenabile atât pentru căutarea, cât și pentru postarea de anunțuri. Unde mai poți face publicitate gratuită că vrei să închiriezi o proprietate? Ultima data O altă resursă câștigă popularitate - Yandex.Real Estate. Pe acest portal puteți posta și informații despre închirierea locuințelor.

Există multă concurență pe site-urile gratuite, așa că este indicat să vă dați seama din timp cum să scrieți un anunț, astfel încât să iasă în evidență și să fie creativ. Dacă este necesar, puteți utiliza funcții plătite.

În concluzie, putem spune: există o mulțime de moduri prin care puteți trimite o reclamă pentru o locuință de închiriat, principalul lucru este că aceste informații sunt de încredere, deoarece o afacere care a început cu înșelăciune nu va duce la o cooperare pe termen lung. și vă poate afecta negativ activitățile viitoare și încercarea de a închiria proprietăți imobiliare.