Habitação Airbnb. Usando o serviço Airbnb: alugando e alugando moradias em todo o mundo! Como alugar um apartamento sem intermediários do proprietário no Airbnb

Selecionamos para você os truques mais úteis para pesquisar e reservar acomodações baratas. Então vamos começar.

Alugue um quarto em vez de um apartamento

Se o seu orçamento for limitado, em vez de apartamentos individuais, você pode alugar um quarto em um apartamento com o proprietário. Desta forma, você fará novas amizades agradáveis ​​​​e poderá aprender detalhes muito mais interessantes sobre a cidade, comunicando-se de perto com os moradores locais. É especialmente bom usar este método de reserva nas cidades que você visita pela segunda ou terceira vez.

• Em primeiro lugar, o quarto custará menos.
• Em segundo lugar, a comunicação com os proprietários do apartamento resolverá muitos problemas do quotidiano: terá alguém a quem perguntar sobre a farmácia/multibanco mais próximo, e talvez possam tomar uma bebida juntos num bar próximo. Leia atentamente as descrições dos apartamentos e os perfis dos usuários - geralmente indica se o proprietário deseja ou não passar algum tempo com os hóspedes. Para manter sua privacidade, verifique se o quarto está trancado.

Pré-pagamento

A empresa trabalha com pré-pagamento de 100%, mas o proprietário do apartamento receberá seu dinheiro somente no dia seguinte à data de sua chegada. Durante este tempo poderá olhar em volta, perceber se gosta da habitação, se tudo corresponde à descrição.

O Airbnb cobrará o pagamento integral! Você não precisa pagar nada a mais para ninguém! Para evitar mal-entendidos, antes de pagar converse com o proprietário do apartamento por correspondência no site, discuta o valor final e converse novamente sobre quantas pessoas serão. Discuta todas as condições com ele e certifique-se de que vocês se entendem.

Se surgirem problemas, o Airbnb encontrará rapidamente um apartamento substituto para você.

As taxas de serviço comissão no valor de seis a 12% do valor da reserva. Quanto maior o valor da reserva, menor será a taxa de serviço do Airbnb. Seria difícil chamar isso de menos, porque... É claro que os funcionários da empresa devem receber um salário e ter meios para desenvolver esse maravilhoso recurso.

No final da reserva verá imediatamente o valor total, que inclui todas as taxas e a comissão do próprio portal.

Pague pela sua reserva somente através do sistema de pagamento do site. Não concorde em transferir dinheiro para a conta pessoal do proprietário, porque... Neste caso, o Airbnb não poderá ajudá-lo caso surjam problemas.

Economize ao se registrar

É melhor registrar sua conta no Airbnb usando o endereço de e-mail que você usa ativamente. Você não receberá correspondências desnecessárias, mas não perderá nenhum e-mail importante do serviço. Por exemplo, se você entrar em contato com o suporte, todas as respostas serão enviadas por email; você não as verá em sua conta pessoal no site.

Outra funcionalidade interessante do site são as mensagens SMS. Seu telefone receberá respostas dos hosts, mesmo que você não tenha acesso à Internet. Isso é muito conveniente, por isso recomendamos que você inclua também seu número de telefone real.

Também no primeiro registro você pode economizar pelo menos US$ 21 em sua primeira reserva usando o banner abaixo

A pousada não é adequada para quem viaja em casal. Porque alugar as duas camas mais baratas num quarto com muitas camas custa mais do que alugar um quarto separado num apartamento.

Encontre um apartamento/quarto para uma pessoa através da pesquisa e adicione um segundo hóspede na opção selecionada. Observe que quartos para dois ou três hóspedes podem ser mais rentáveis ​​​​até mesmo do que aqueles listados na categoria para solteiros.

Filtros de pesquisa facilitar significativamente a escolha da moradia: Internet, estacionamento, possibilidade de realização de eventos, tabagismo - esta não é uma lista completa de critérios pelos quais você pode escolher as opções adequadas. Além disso, foi implementada a possibilidade de pesquisa por palavras-chave, o que permite encontrar apartamentos com escritório/local de trabalho/perto de locais chave. Conveniente quando você precisa de moradia apenas para trabalho ou negociações comerciais; A escolha do alojamento com base num mapa da zona permitirá que você fique exatamente próximo ao escritório da empresa desejada.

A emissão de moradia na busca depende de muitos fatores, incluindo dados do perfil e especificidades da viagem.

Procure opções com fotos verificadas/verificadas

Em geral, todos os anúncios no Airbnb devem conter fotografias de apartamentos reais. Mas na dúvida procure apartamentos com o “ Foto verificada" na figura. Fotógrafos profissionais do Airbnb definitivamente visitaram este apartamento. O sinal do Airbnb no canto superior direito da foto significa que as fotos foram carregadas no site pelo anfitrião. Um sinal Foto verificada indica que um fotógrafo do Airbnb esteve neste local e fez uma sessão de fotos. Ou seja, a foto corresponde exatamente à realidade.

Reserva instantânea

Se você está com uma situação crítica e precisa reservar um apartamento com um dia de antecedência, procure anúncios com preço relâmpago. Esses apartamentos não requerem confirmação do proprietário e podem ser reservados instantaneamente.

Tente encontrar uma linguagem comum e estabelecer relações amigáveis. Neste caso, pode pedir desconto na correspondência pessoal. Os proprietários de apartamentos muitas vezes concordam com isso, especialmente se você vier de férias com um grupo grande ou escolher seu apartamento pela segunda vez.

Taxa de resposta

Se você deseja uma comunicação rápida e produtiva com os proprietários de apartamentos, preste atenção na frequência com que o proprietário responde às solicitações. Preste atenção no número que aparece abaixo da foto do proprietário no anúncio. " Taxa de resposta" é um indicador que indica a frequência com que o proprietário do apartamento responde às solicitações. Hosts com este indicador acima de 90% respondem o mais rápido possível.

Avaliações do Airbnb

Os viajantes que viveram neste lugar escrevem honestamente sobre o tempo que passaram lá. No entanto, a ausência de quaisquer revisões não é motivo de preocupação. Basta fazer ao proprietário todas as perguntas que são mais importantes para você para saber exatamente onde irá morar. Além disso, um apartamento que atualmente tem poucas avaliações pode ser mais barato, ou o proprietário acabou de alugá-lo e ainda não há hóspedes. Os viajantes também publicam comentários sobre seus anfitriões - você pode descobrir antecipadamente seu caráter e maneira de se comunicar com os hóspedes.

Guia local gratuito

Muitos anfitriões do Airbnb preparam um guia de viagem para ajudá-lo a navegar pela cidade e aprender sobre as atrações. E também, você pode simplesmente perguntar pessoalmente aonde ir, onde comer, eles vão te recomendar lugares que com certeza serão muito mais interessantes que os turísticos.

É melhor comunicar-se com o proprietário apenas no Airbnb. Porque em caso de reclamação de uma das partes, poderá ser utilizada como prova.

Discuta com antecedência o conjunto padrão de perguntas: como serão entregues as chaves, se há wi-fi no apartamento, adaptadores para tomadas, secador de cabelo, animais de estimação, é possível usar a cozinha, onde fica a loja mais próxima /farmácia, com que rapidez e que transporte pode utilizar para chegar ao centro da cidade e assim por diante.

A periferia costuma ser mais barata

Não é necessário alugar habitação no centro da cidade ou em zonas turísticas. Você pode tentar morar na periferia. Em primeiro lugar, a habitação em zonas não turísticas é muito mais barata e, em segundo lugar, desta forma poderá conhecer a cidade real e vê-la através dos olhos dos residentes locais. O principal é esclarecer antecipadamente quais áreas são consideradas perigosas (definitivamente não se deve instalar nelas).

O custo do mesmo apartamento pode variar dependendo do período de locação. Muitas vezes, alugar por um mês é mais barato do que alugar por duas semanas e depois por mais duas semanas. Porque os anfitriões oferecem descontos para reservas longas. Portanto, se você deseja passar 25 dias em uma determinada cidade, considere se vale a pena ficar 30 dias e assim economizar uma quantia bastante impressionante.

Acompanhe as viagens dos seus amigos

Você pode verificar o recurso “Conexões Sociais” em sua pesquisa para saber onde seus amigos já se hospedaram e o que eles gostaram.

Cada propriedade listada na plataforma Airbnb recebe “pontos de confiança”. Propriedades com pontuação baixa são sinalizadas automaticamente para uma inspeção mais detalhada, ajudando a rastrear lavagem de dinheiro e outras formas de fraude. Não se esqueça de estudar o seu perfil, isso permitirá que você evite se comunicar com pessoas “aleatórias”.

Ao se mudar para um apartamento, junto com o proprietário, observe tudo com atenção e aponte coisas quebradas, se houver. Talvez um dos inquilinos anteriores tenha estragado alguma coisa, mas o proprietário não percebeu e irá culpar você no futuro.

Alguns proprietários ficam preocupados com seus bens e costumam pedir um pequeno depósito de segurança. Depois de sair do local de residência, a caução é devolvida ao cartão (desde que tenha deixado o apartamento intacto). O período de devolução do cartão é determinado pelo seu banco. Para evitar questões polêmicas (se o proprietário tentar acusá-lo de danificar bens), ao sair do apartamento, não faria mal nenhum convidar o proprietário para fazer uma visita ou fotografar ele mesmo o local.

Via de regra, é feito um depósito para os apartamentos que são bastante caros e possuem móveis caros. Se você alugar uma casa barata, provavelmente não haverá tal depósito.

Cancelamento de uma reserva por você ou pelo anfitrião

Observe que alguns hosts instalam período mínimo de reserva, por exemplo, três dias. E lembre-se também que o Airbnb oferece a opção de cancelar uma reserva, mas cada proprietário escolhe flexível, moderado ou rigoroso condições de cancelamento.

O proprietário também pode Cancelar reserva. O site prevê multas para os anfitriões, mas eventos de força maior não acontecem apenas aos hóspedes, por isso você deve tratar tais situações com compreensão. Via de regra, no perfil do anfitrião haverá uma nota informando que uma vez ele cancelou uma reserva paga de alguém. Aconteceu-nos algumas vezes quando o proprietário quis cancelar a reserva, mas nos pediu para fazê-lo nós mesmos; no final, ele não teria pago as multas, e teríamos que alugar o apartamento novamente pelo dobro do preço. custo, já que o cancelamento ocorreu um mês antes do início da alta temporada. Como resultado, ao contactar o serviço de apoio, o serviço ligou de volta de forma independente para o proprietário e insistiu na mudança de apartamento a expensas do proprietário.

Portanto, se algo der errado durante o processo de reserva, não se preocupe! O serviço de suporte certamente resolverá o seu problema. Leia mais sobre o serviço de suporte em nosso artigo separado sobre

Como alugar uma casa

Um segredinho para quem procura alojamento a dois. Encontre um apartamento/quarto para uma pessoa através da pesquisa e adicione um segundo hóspede na opção selecionada. Observe que quartos para dois ou três hóspedes podem ser mais rentáveis ​​​​até mesmo do que aqueles listados na categoria para solteiros.

Os filtros de pesquisa facilitam muito a escolha da moradia: Internet, estacionamento, possibilidade de realização de eventos, tabagismo - esta não é uma lista completa de critérios pelos quais você pode selecionar opções adequadas. Além disso, foi implementada a possibilidade de pesquisa por palavras-chave, o que permite encontrar apartamentos com escritório/local de trabalho/perto de locais chave. Conveniente quando você precisa de moradia apenas para trabalho ou negociações comerciais; A escolha do alojamento com base num mapa da zona permitirá que você fique exatamente próximo ao escritório da empresa desejada.

A emissão de moradia na busca depende de muitos fatores, incluindo dados do perfil e especificidades da viagem.

Fotos verificadas

A foto do anúncio pode dizer muito sobre o local de locação. O sinal do Airbnb no canto superior direito da foto significa que as fotos foram carregadas no site pelo anfitrião. E a placa de Foto Verificada indica que um fotógrafo do Airbnb esteve neste local e fez uma sessão de fotos. Ou seja, a foto corresponde exatamente à realidade.

Não tenha medo de dividir um quarto

Se você não é socialmente ansioso, tente alugar um quarto em vez de um apartamento. Em primeiro lugar, o quarto custará menos. Em segundo lugar, a comunicação com os proprietários do apartamento resolverá muitos problemas do quotidiano: terá alguém a quem perguntar sobre a farmácia/multibanco mais próximo, e talvez possam tomar uma bebida juntos num bar próximo. Leia atentamente as descrições dos apartamentos e os perfis dos usuários - geralmente indica se o proprietário deseja ou não passar algum tempo com os hóspedes. Para manter sua privacidade, verifique se o quarto está trancado.

Taxa de resposta

Você quer que os anfitriões respondam rapidamente a alguma de suas perguntas? Preste atenção no número que aparece abaixo da foto do proprietário no anúncio. “Taxa de resposta” é um indicador que indica a frequência com que o proprietário do apartamento responde às solicitações. Hosts com este indicador acima de 90% respondem o mais rápido possível.

Se precisar de um apartamento imediatamente, procure opções com botão “Reserva Instantânea”, que permite fazer a reserva sem esperar a confirmação do proprietário.

Avaliações

Leia os comentários! Os viajantes que viveram neste lugar escrevem honestamente sobre o tempo que passaram lá. No entanto, a ausência de quaisquer revisões não é motivo de preocupação. Basta fazer todas as perguntas que mais lhe interessam no site para saber exatamente onde irá morar. Além disso, um apartamento que atualmente tem poucas avaliações pode custar menos. Os viajantes também publicam comentários sobre seus anfitriões - você pode descobrir antecipadamente seu caráter e maneira de se comunicar com os hóspedes.

Monitoramos o comportamento do usuário no site e não permitimos que avaliações positivas sejam enganadas. Por exemplo, quando um inquilino e um proprietário reservam repetidamente um quarto entre si, o sistema pode interpretar isso como uma tentativa de criar uma classificação positiva no site.

Segurança

Reserva, pagamento, comunicação entre inquilino e senhorio, avaliações - esta é a informação que monitorizamos cuidadosamente. O sistema de inteligência do Airbnb leva em consideração muitos fatores, com base em padrões de ações potencialmente perigosas (muito parecido com o que o eBay implementou com sucesso). Cada propriedade listada na plataforma Airbnb recebe “pontos de confiança”. Propriedades com pontuação baixa são sinalizadas automaticamente para uma inspeção mais detalhada, ajudando a rastrear lavagem de dinheiro e outras formas de fraude. O sistema funciona perfeitamente - para 6 milhões de moradores em 2013, situações de conflito que exigiam pagamento de indenização por parte da empresa foram relatadas apenas 700 vezes. E não se esqueça que temos sempre uma linha direta de atendimento ao cliente, por isso não hesite em reclamar.

Não se esqueça de estudar o seu perfil, isso permitirá que você evite se comunicar com pessoas “aleatórias”.

Comunicação com o proprietário

É costume nos comunicarmos gentilmente com os proprietários. Discuta com antecedência o conjunto padrão de perguntas: como serão entregues as chaves, se há wi-fi no apartamento, adaptadores para tomadas, secador de cabelo, animais de estimação, é possível usar a cozinha, onde fica a loja mais próxima /farmácia, com que rapidez e que transporte pode utilizar para chegar ao centro da cidade e assim por diante.

Você pode e deve negociar moradia com os proprietários. Você pode convencer o proprietário a alterar o preço do aluguel. Ao reservar de última hora, pode ser mais vantajoso para o anfitrião aceitá-lo do que deixar o apartamento vazio. É possível reduzir significativamente o custo de um colchão de ar, cama dobrável ou sofá? Não. Mas se você for morar com uma família, poderá alugar apartamentos muito bons por um preço normal.

Alguns proprietários ficam preocupados com seus bens e costumam pedir um pequeno depósito de segurança. Depois de sair do local de residência, a caução é devolvida ao cartão (desde que tenha deixado o apartamento intacto). O período de devolução do cartão é determinado pelo seu banco. Para evitar questões polêmicas (se o proprietário tentar acusá-lo de danificar bens), ao sair do apartamento, não faria mal nenhum convidar o proprietário para fazer uma visita ou fotografar ele mesmo o local.

Claro, você pode ficar bem sem todos os itens acima. Mas você pode obter muito mais boas impressões (ou até mesmo obtê-las) e, em alguns casos, economizar dinheiro, com a ajuda de nossos conselhos. Se você tiver alguma observação ou dúvida que não esteja mencionada aqui, deixe nos comentários.

Nota útil para viajantes que utilizam o serviço Airbnb. Encontre pelo menos alguns contatos de suporte técnico no site Airbnb.com quase impossível. Não sei se o Airbnb escondeu propositalmente seu número de telefone ou se esses são recursos de usabilidade originais. Mas o fato é que não há nenhum número de telefone de suporte público em nenhum lugar do site. Mas isso é muito importante.

Telefones Airbnb na Rússia

Onde posso solicitar uma transferência do aeroporto?

Usamos o serviço - Kiwi Táxi
Pedimos um táxi online e pagamos com cartão. Fomos recebidos no aeroporto com uma placa com nosso nome. Fomos levados para o hotel em um carro confortável. Você já falou sobre sua experiência Neste artigo.

É estranho, claro, que uma empresa tão conceituada esconda os seus contactos. Se os seus telefones estão a tocar fora do gancho, deveríamos introduzir um sistema telefónico moderno e aumentar o número de operadores. Os usuários pagam a mais pelas taxas de serviço e, em caso de reembolso ou erro técnico no site, não está muito claro como entrar em contato com o Airbnb na Rússia.

Parece haver um serviço de suporte técnico do Airbnb, mas não possui número de telefone ou email. Mais precisamente, existe um número de telefone, mas para saber é preciso perguntar em grupos nas redes sociais. redes, então talvez um dos moderadores lhe dê um número de telefone... Este é um sistema muito confuso.

Então, aqui estão os números de telefone do Airbnb:

• +7-495-465-8090 (número para chamadas de Moscou)
• 8-800-301-7104 (ligação gratuita)

Números de suporte do Airbnb em outros países ao redor do mundo

Consegui obter esses telefones astutamente por meio do código-fonte de uma página do site oficial: airbnb.ru/help/contact_us. Ou seja, de alguma forma, aparentemente é possível obter uma lista desses números, mas logicamente ainda não entendi como fazer isso. E um cliente que precisa urgentemente de um número de telefone de suporte do Airbnb certamente não vai descobrir. A seguir, veja a lista de telefones em diferentes países. Observe que o idioma de comunicação nesses números será o inglês.

Os turistas de hoje estão quebrando os estereótipos de férias ideais que existem há décadas. Eles preferem apartamentos ou mesmo quartos alugados baratos a hotéis luxuosos. O que causou essa mudança de prioridades?

• Disponibilidade de comunicação entre as pessoas graças à Internet.
• Compreender que é melhor viajar pelo mundo com frequência e de forma econômica do que viajar luxuosamente, mas raramente.
• O facto de os preços dos hotéis serem muitas vezes difíceis de conciliar com o conceito.
• E, por fim, o surgimento de um serviço único que tornou realidade o sonho de muitos amantes de viajar para o exterior.

, ou como muitas vezes é chamado incorretamente devido à sua sigla difícil de pronunciar, RNB é o aluguel de casas em todo o mundo em um só site. Tudo começou com três amigos em São Francisco que decidiram alugar parte do seu apartamento durante uma conferência em 2008, quando todos os hotéis estavam lotados. Os únicos móveis disponíveis eram colchões infláveis, e eles próprios preparavam o café da manhã para os hóspedes. Foi daí que veio o nome AirBed&Breakfast(colchão de ar e café da manhã), posteriormente reduzido a Airbnb.

Não demorou muito para que amigos transformassem sua renda temporária em negócio. Hoje a empresa está avaliada em 26 mil milhões de dólares, fornece serviços de reservas imobiliárias em todo o mundo (cerca de 200 países) e é um sério concorrente do negócio hoteleiro. Os turistas têm apreciado a oportunidade de alugar um apartamento no estrangeiro, razão pela qual os proprietários de hotéis são obrigados a reduzir constantemente os preços para não perderem clientes.

Vantagens de alugar habitação privada

Economizando dinheiro. Na maioria dos países, alugar uma casa própria custará menos do que ficar em um hotel. A diferença de preço é especialmente perceptível se você estiver viajando pelo mundo com um grupo grande ou família. Além disso, a capacidade de cozinhar sua própria comida também economizará muito.

Enorme seleção. Além de reservar apartamentos, você encontra muitas outras opções no site, tanto econômicas quanto luxuosas. Pode ser um quarto de uma casa com os proprietários ou uma luxuosa mansão à beira-mar. Há acomodações adequadas para todos os orçamentos.

Conforto e aconchego. Os pais que viajam com crianças sabem como pode ser difícil manter a inquietação dentro das quatro paredes de um quarto de hotel. Num apartamento, as crianças (e os adultos), mesmo no estrangeiro, sentir-se-ão em casa. Afinal, você estará cercado por coisas tão familiares e necessárias como móveis, uma cozinha, uma máquina de lavar... Nem um único hotel no mundo transmitirá o sabor local da mesma forma que as moradias privadas. Tomando o café da manhã na varanda, com uma xícara de café e um croissant, você não se sentirá um turista, mas um verdadeiro parisiense, por exemplo.

Comunicação. Ao optar por ficar com seus anfitriões, você não economiza apenas no custo da hospedagem. Você ganha prática gratuita do idioma e um excelente guia. Afinal, quem pode falar melhor sobre a cidade do que seu morador? Via de regra, as pessoas que alugam quartos são bastante sociáveis ​​​​e hospitaleiras, por isso terão prazer em lhe contar muitas coisas interessantes.

Como alugar um apartamento no exterior com o Airbnb?

Acessando o site da empresa, você pode visualizar opções de aluguel de imóveis em todo o mundo, mas será necessário cadastro para usufruir plenamente de todos os recursos. Aqueles que dominaram tantas letras agora têm um pequeno bônus e Airbnb— desconto na primeira reserva. Ao se cadastrar no link a seguir, você receberá $ 14, que poderá gastar no aluguel de um apartamento.

Ganhe um bônus de $ 25 em aluguel de moradia

A empresa leva muito a sério a segurança de todas as partes e tenta eliminar pessoas aleatórias e não totalmente adequadas nesta fase. Portanto, a primeira coisa que você precisa fazer após o cadastro é preencher seu perfil no site. Adicione uma foto, links para seus perfis de mídia social e carregue uma digitalização do documento. Conte-nos um pouco sobre você: onde você trabalha, quais são seus hobbies? Os proprietários são pessoas comuns, mas têm o direito de recusar se algo lhes parecer suspeito ou não confiável.

Procure alojamento

Alugar uma casa ou quarto em quase qualquer país do mundo não é mais difícil do que encontrar um hotel num sistema de reservas. O formulário de busca é simples e claro: insira a cidade desejada, datas, número de convidados e clique no botão vermelho. Por exemplo, teremos uma semana para dois em Roma.

Então tudo fica ainda mais simples. Colocamos uma marca ao lado do tipo de alojamento pretendido (casa/apartamento inteiro, quarto separado ou partilhado) e vemos o que nos é oferecido. Você pode selecionar opções no mapa ou usar vários filtros clicando no botão apropriado.

É possível escolher a área, número de quartos, banheiros, disponibilidade de Internet, máquina de lavar, estacionamento e outras comodidades. Você pode escolher o que quiser, mas lembre-se: quanto mais caixas você marcar, menos opções terá para alugar. Portanto, marque apenas o que é realmente necessário e observe o restante com base em opções específicas.

Como fazer uma escolha?

Ao clicar em qualquer uma das ofertas de hospedagem, você verá informações detalhadas sobre ela: fotos, descrições, comodidades, número máximo de hóspedes e muito mais. Em que você deve prestar atenção?

Preço. Pode variar dependendo do número de hóspedes e do período de locação. Observe que o custo nesta fase não é final. Uma comissão será adicionada a ele posteriormente Airbnb(em média 8-10%) e uma taxa de limpeza após a sua partida (se o proprietário especificar como serviço adicional).

Política de cancelamento. Existem cinco tipos, do flexível ao superestrito. Leia cada um deles com atenção e tome uma decisão informada sobre o que é melhor para você: economize dinheiro correndo o risco de ficar sem dinheiro se sua viagem for cancelada ou pague a mais, mas tenha uma garantia de devolução do dinheiro.

Juramento. Alguns proprietários exigem um depósito adicional para reservar os seus apartamentos. O valor exigido fica bloqueado no seu cartão e será desbloqueado 48 horas após a sua partida, a menos que o proprietário comprove danos materiais.

Calendário. Irá ajudá-lo a saber em que datas o alojamento já está ocupado e quais estão disponíveis. Certifique-se de comparar os preços, pois eles podem diferir significativamente em dias diferentes.

Avaliações. Ao clicar no avatar do proprietário, você verá comentários de hóspedes de todo o mundo que já utilizaram seus serviços. Pela primeira vez, é preferível escolher um alojamento com o máximo de recomendações positivas, para não estragar a impressão do serviço com mal-entendidos.

Foto do apartamento. Se a imagem tiver marca d'água do Airbnb, significa que a foto foi tirada por um funcionário da empresa ou foi verificada. Se não houver ícone, a foto foi tirada pelo próprio proprietário, o que significa que o original pode ser um pouco diferente da imagem.

Opinião. Se ainda tiver dúvidas, você pode perguntar ao anfitrião através do site. Preste atenção ao indicador " Taxa de resposta" Fala sobre a rapidez com que uma pessoa responde. Se você estiver com pressa, é melhor escolher aqueles com esse indicador acima de 90%.

Reserva e pagamento de um apartamento através do site Airbnb

Quando tiver a certeza de que o alojamento é adequado para si, deverá enviar um pedido de reserva ao proprietário clicando no botão apropriado. Só depois que ele concordar podemos proceder ao pagamento. Você pode evitar a espera escolhendo uma das opções de reserva instantânea onde a confirmação não é necessária.

Duas opções de pagamento estão disponíveis: PayPal ou cartão de crédito MasterCard/Visa. Tudo está normal: preencha os dados, marque a caixa “Concordo com os termos” e clique no botão “Reservar”.

Uma nuance importante. Você transfere dinheiro não para o proprietário, mas para o serviço Airbnb, que atua como fiador da transação. Assim que chegar, você terá 24 horas para garantir que o imóvel esteja em ordem e conforme descrito. Só depois disso o proprietário recebe o valor que lhe é devido.

Após efetuar o pagamento, receberá um email com todas as informações necessárias: morada e telemóvel do proprietário, recibo, confirmação de reserva e plano de viagem.

Em caso de mal-entendido, você pode ligar para o serviço de suporte 24 horas em russo de qualquer parte do mundo. Ao chegar, não deixe de acessar o site e deixar um comentário sobre a acomodação que você alugou. Isso ajudará outras pessoas que planejam alugar um apartamento no exterior. Além disso, o proprietário pode deixar uma avaliação sobre você como inquilino, adicionando um “plus” à sua reputação.

Como alugar sua casa no Airbnb?

Por que não? As regras de serviço não proíbem ser proprietário e inquilino. Enquanto você viaja pelo mundo, sua casa não fica parada, continuando a “consumir” custos de serviços públicos, mas, ao contrário, traz dinheiro. Se você tiver a sorte de possuir um imóvel em uma cidade turística ou turística, seria um pecado não aproveitar essa oportunidade. O que você ganha pode ser gasto em novos.

Vou te contar como encontrar um bom apartamento e alugá-lo sem problemas. Aqui estão cinco dicas para ajudá-lo a evitar estragar seu aluguel.

Sergei Korol

viajante

Normalmente, os recém-chegados à Air BBC escolhem uma cidade e data, e depois admiram as lindas fotos de apartamentos da pesquisa. Eles imaginam como se deitarão em uma cama luxuosa e como tomarão o café da manhã na varanda com vista para o parque. Como resultado, eles escolhem moradias com as fotos mais fofas. É perigoso.

Talvez, em vez de um sono agradável na cama, você tenha que acordar cedo para pegar o trem para o centro. E para tomar café da manhã na varanda, você precisará caminhar uma hora para comprar mantimentos no supermercado mais próximo.

Fomos a Helsinque para o festival e ficamos impressionados com o lindo apartamento com sauna e churrasqueira na varanda. Acontece que ela estava formalmente em outra cidade, em Espoo. Fica a uma hora de carro de Helsinque

Para tornar as suas férias agradáveis, observe não só as fotografias, mas também a localização dos apartamentos. Pesquise onde ficam as paradas de transporte público mais próximas e com que frequência elas circulam. Veja quais lojas e cafés estão próximos. Se você estiver dirigindo, descubra onde estacionar durante a noite.

Por exemplo, quero alugar um apartamento no centro da cidade, na região de Punavuori:

Encontro este lugar no Google Maps e depois “caminho” pelas ruas vizinhas no modo street view.

Procuro estacionamento, olho as placas, como se estivesse dirigindo um carro virtual e pensando onde estacioná-lo.

Ah, você pode estacionar seu carro aqui das 9h às 19h – isso está escrito na placa amarela na parede do prédio, acima do Cânone. Mas você não poderá estacionar durante a noite - de manhã haverá uma multa esperando sob o limpador de para-brisa

Às vezes, eles alugam deliberadamente um apartamento fora do centro para economizar no aluguel. Antes de fazer isso, calcule quanto custa uma hora de suas férias. Assim você verá que um apartamento caro no centro será mais rentável.

Custo de alugar um apartamento em Paris

Alugue um apartamento por 3.200 RUR por dia

Mais caro e mais próximo

Alugue um apartamento no centro por 4.800 RUR por dia

Passe 2 horas todos os dias indo e voltando do centro - 800 RUR do seu tempo e outros 20 € para dois para passagens de ônibus (≈1400 RUR)

Mais caro e mais próximo

Você anda pela cidade a pé e raramente gasta dinheiro com transporte. O apartamento custa tanto quanto você paga pelo aluguel

Total - 5.400 rublos.

Mais caro e mais próximo

Tanto o locatário quanto o proprietário podem cancelar uma reserva na Air BBC.

Se você alugar um apartamento e depois mudar de ideia, o serviço poderá multá-lo. Isso é determinado pelos tipos de cancelamentos. São seis: do suave ao duro.

Com o cancelamento suave, você pode cancelar seu aluguel até cinco minutos antes do check-in – você receberá um reembolso total. Com o cancelamento forçado, você receberá um reembolso de 50% da sua estadia se cancelar sua reserva com um mês de antecedência.

As regras de cancelamento estão listadas na seção "Preços"

Às vezes acontece que o proprietário do apartamento cancela a reserva. Freqüentemente, os proprietários alugam seus apartamentos durante a viagem e os planos podem mudar. Este é um caso bastante raro; aconteceu comigo uma vez.

Se o anfitrião cancelar sua reserva, você receberá um e-mail avisando. Aconselho você a dar uma olhada em sua caixa de correio na noite anterior à viagem. A propósito, se o proprietário cancelar a reserva, a Air BBC lhe dará uma pequena quantia de consolação para sua conta interna.

Faça listas diretamente no site

Normalmente existem dezenas e centenas de opções de apartamentos na Air BBC. Para não se confundir com eles e não perder os interessantes, aconselho que mantenha uma lista.

A lista é criada diretamente no site. Nomeie-o com o nome da cidade para onde você está indo.

Em seguida, adicione apartamentos à lista diretamente da pesquisa - clique em ❤:

Então, em meia hora você terá uma dúzia de opções para escolher. Você pode discuti-los com familiares ou amigos. Estes apartamentos não serão mais perdidos na busca.

Verifique os detalhes com antecedência

Normalmente, os proprietários de apartamentos enviam aos hóspedes instruções detalhadas: como chegar do aeroporto, como encontrar um apartamento. Os convidados fecham a aba Air BBC, pensando que está tudo bem.

O que prestar atenção

O proprietário escreve que a maneira mais fácil de chegar do Aeroporto Tegel de Berlim é de táxi por 20 € (1534 RUR). Mas você não voa para Tegel, mas para Schönefeld. Descubra como chegar de transporte público saindo de Schönefeld e quanto custará.

O proprietário pede para pegar as chaves do vizinho. Ela mora em frente, no apartamento 20B. Peça ao seu vizinho o número de telefone dela e peça-lhe que lhe dê o seu número. Avise que você estará lá entre 12 e 14 horas - deixe-o estar em casa nesse horário.

O proprietário se oferece para encontrá-lo no trem e levá-lo para casa de carro. Ele pede apenas 15 € (1150 RUR). Transporte do Google: acontece que você pode ir da estação até sua casa de bonde por 4 € (306 RUR). Recuse educadamente.

O proprietário reclama que agora há uma escavadeira em sua vaga e não será possível deixar o carro em casa. Descubra onde fica o estacionamento gratuito mais próximo. Se não houver, peça para ele negociar com seus vizinhos para que você estacione no lugar de outra pessoa.

Normalmente, antes de uma viagem, vejo o trajeto da parada até a casa no Street View. Assim encontro moradia com rapidez e sem erros.

Esta é a nossa casa temporária em Berlim. Se você andar pelo Street View, poderá ver um enorme parque cheio de traficantes de maconha

Também anoto o número de telefone do proprietário e faço capturas de tela do Google Maps. Posso usar as capturas de tela para chegar ao local; se me perder, em casos extremos, ligo para você por telefone.

Você pode pensar que sou paranóico. No entanto, durante todo esse tempo, quase não tive momentos desagradáveis ​​ao fazer check-in na Air BBC.

Incluir o cético

Geralmente as pessoas acham que o apartamento é bom com antecedência. Lindas fotos, vistas pela janela. Por padrão, considero qualquer habitação suspeita.

Quando olho para um apartamento, sempre tento encontrar uma falha nele. Por que você não tirou uma foto do banheiro? Para onde irão todas as coisas da mesa e do armário? Por que o berço do bebê fica molhado na chuva na varanda?

Então encontrei um belo apartamento em Riga:

Mas se você rolar até a foto da casa em si, fica um pouco assustador. Cabana com coxas de frango por 2.600 RUR por dia!

Se tiver alguma dúvida sobre o apartamento, é melhor esclarecê-la previamente com o proprietário. Se você não consegue esclarecer, não atire.

Evito apartamentos que tenham muitos utensílios domésticos. Normalmente, esses apartamentos são encontrados entre aqueles que estão saindo por várias semanas. Você será saudado por armários cheios de coisas e uma prateleira de banheiro onde não há onde colocar pasta de dente. É uma sensação estranha: parece que você pagou muito dinheiro, mas é como se estivesse vivendo como hóspede.

Este apartamento em Roma é obviamente residencial. Por toda parte há pinturas, livros e coisas dos proprietários

Não se esqueça da limpeza. Normalmente, a Air BBC mostra o custo de uma noite de estadia na pesquisa. Porém, além deste valor, será cobrada uma taxa adicional de limpeza. O dinheiro da limpeza vai para o dono do apartamento, então às vezes ele trapaceia: reduz o valor do aluguel, mas cobra caro pela limpeza. Observe esse valor na hora de escolher um apartamento. O custo da limpeza não deve exceder uma noite no apartamento.

Por três noites em um apartamento em Tóquio, você espera pagar 9.600 RUR, mas pagará mais de 12 mil. Eles cobrarão adicionalmente 2.200 RUR pela limpeza e outros 1.500 RUR pela comissão da Air BBC.

Como entrar em contato fora da Air BBC. O serviço interrompe todas as tentativas de troca de contactos com proprietários de apartamentos que não alugou. Você não poderá deixar seu número de telefone ou link para sua conta de rede social - a Air BBC ocultará isso para o destinatário da mensagem.

Para entrar em contato com o proprietário, alguns distorcem as palavras: Fαсၔbo0к ou Inƽαrαm. Ou escrevem números em letras: mais sete nove dois cinco...

Por favor, não tente ignorar a Air BBC para alugar um apartamento. O proprietário reclamará, você será bloqueado ou algo mais acontecerá: