Kung saan maglalagay ng mga ad para sa pang-araw-araw na pagrenta ng apartment. Paano maayos na magsumite ng isang ad para sa pag-upa ng isang apartment at saan ito mai-post nang libre? Kung saan maglalagay ng ad

Ngayon, mayroong isang malaking bilang ng mga online na mapagkukunan at naka-print na mga publikasyon kung saan maaari kang maglagay ng isang patalastas para sa pag-upa ng lugar ng tirahan nang libre o para sa pera. Sa malalaking lungsod mayroong maraming mga alok mula sa mga may-ari at rieltor. Halimbawa, humigit-kumulang 600-800 rental advertisement ang lumalabas sa avito.ru sa Moscow araw-araw. Upang matiyak na ang iyong publikasyon ay hindi mawawala sa bilang ng mga nakikipagkumpitensyang panukala, kailangan mong buuin ito nang tama.

Ang advertisement ang unang tinitingnan ng isang potensyal na nangungupahan. Sa pamamagitan ng nilalaman at mga larawan nito natutukoy niya kung ang lugar na ito ay angkop para sa kanya o hindi. Kaya naman Ang pangunahing gawain ng may-ari ay gawing pormal ang alok upang:

• madali itong matagpuan sa mga alok ng ibang panginoong maylupa;
• Ang daming tao hangga't maaari ay tumugon dito.

Ang isang mahusay na advertisement ay ang susi sa mabilis na pag-upa ng isang apartment, at ito ay maaaring gawin nang walang mga tagapamagitan. Hindi mahalaga kung ano ang iyong inuupahan - mga mamahaling apartment o isang dalawang silid na apartment sa isang gusaling panahon ng Khrushchev.

MAHALAGA! Ang alok sa pag-upa ay dapat na sumasalamin sa lahat ng mga pakinabang ng ari-arian, ang mga katangian nito at mga kondisyon ng pamumuhay, anuman ang uri ng lugar ng tirahan na inuupahan.

Ano ang dapat hanapin?

Ang mga taong naghahanap ng isang apartment para sa upa ay madalas na kailangang ayusin ang isang malaking bilang ng mga alok kung minsan ay nakapag-iisa silang nag-publish ng mga ad "para sa pag-upa ng isang silid o apartment," kung saan ipinapahiwatig nila ang mga kinakailangang parameter. Upang mabilis na makahanap ng angkop na lugar ng pamumuhay, Dapat mong bigyang pansin ang mga sumusunod na detalye:

Paano ito i-compose ng tama?

Upang gumawa ng magandang ad sa pagpaparenta ng ari-arian, Dapat sundin ang mga sumusunod na alituntunin:

SANGGUNIAN: Ang ad ay dapat na detalyado, ngunit maigsi at hindi masyadong mahaba. Ang impormasyon sa alok ay dapat na ganap na ipaliwanag kung ano ang eksaktong inuupahan, sa ilalim ng anong mga kondisyon, kanino at sa anong presyo.

Mga template

Upang gumuhit ng mga alok para sa pag-upa ng real estate, maaari mong gamitin ang mga sample ng mga yari na advertisement bilang batayan. Makikita ang mga ito sa mga website ng rental. Narito ang ilan sa mga ito:

« Nagrenta ako ng maliwanag at maaliwalas na isang silid na apartment sa mahabang panahon mula sa may-ari. Lugar – 38 sq.m. Palapag – 2. Matatagpuan ang apartment sa Krzhizhanovsky Street, 5 minuto mula sa metro. Sa loob ay mayroong lahat para sa isang komportableng paglagi: isang bagong 2-bed folding sofa, isang aparador, isang dibdib ng mga drawer na may salamin, isang plasma TV, internet.

Sa kusina ay mayroong refrigerator, microwave, electric kettle, kitchen set, at isang set ng mga pinggan. Hiwalay na banyo. Ang banyo ay naka-tile at may awtomatikong washing machine. Presyo ng 35 libong rubles. kada buwan. Walang collateral. Ang apartment ay inuupahan nang mahabang panahon sa mga nagtatrabaho o mag-asawa. Tingnan ang anumang araw.

Tumawag: 81111111111 (Alexander)."

« 2-room apartment para sa pangmatagalang upa sa isang bagong gusali malapit sa Medvedkovo metro station (3 minutong lakad). Nasa malapit ang lahat ng kailangan mo: 24 na oras na tindahan, paradahan, parmasya, fitness center, murang mga cafe. Maliit ang apartment (60 sq. m.), ngunit maaliwalas, malinis at maluwang.

Nakaharap ang mga bintana sa silangang maliwanag na bahagi, mayroong isang palaruan ng mga bata na may mahusay na kagamitan sa courtyard. May glazed balcony. Palakaibigan ang mga kapitbahay. Ano ang nasa apartment: isang sofa-book, 2 folding chair, maluwag na wardrobe, 2 cabinet, LCD TV, refrigerator, microwave, wi-fi.

Maaaring bumili ng washing machine bilang rental. Ang bahay ay may sariling boiler room, kaya maliit ang mga kagamitan. Renta - 40 libong rubles. Magrenta sa mga hindi naninigarilyo. Tingnan anumang oras, tumawag!”

« Nagrenta ako ng 1-room apartment para sa isang mahabang panahon, kumpleto sa kagamitan at nilagyan ng mga gamit sa bahay. Halika at mabuhay! Matatagpuan sa tabi ng parke sa Lenin Street.

Ang lahat ng kailangan mo ay nasa maigsing distansya - tatlong supermarket, isang shopping center, isang hintuan ng bus (2 minuto). Maginhawang lokasyon para sa mga bisita ng lungsod at sa mga nagtatrabaho sa sentro - mapupuntahan ang sentro sa loob ng 10 minuto. Malapit sa bahay ay may paradahan at palaruan ng mga bata.

Gastos bawat buwan - 18 libong rubles. Maliit ang communal area. Tumawag ka!”

Ano ang kailangang gawin bago magrenta?

Bago ka mag-post, kailangan mong:

Paano at saan mas mahusay na ilagay ito?

Mga online na site para sa pag-post:

• avito.ru– ang pinakasikat na bulletin board sa Internet, maaari kang magrenta o magrenta ng pabahay;
• cian.ru– isang dalubhasang website para sa pagrenta at pagbebenta ng real estate;
• domofond.ru– ang mga patalastas ay nai-publish sa avito.ru at domofond.ru;
• youla.io application– libreng tirahan, karamihan sa mga aplikante ay interesado sa mga apartment mula sa mga may-ari sa abot-kayang presyo.

Upang magsumite ng ad, kakailanganin mong magparehistro sa napiling site:

1. Ang paraan ng paglalagay mismo ay maginhawa at simple - kakailanganin mong ilagay ang mga katangian ng ari-arian sa mga espesyal na field, mag-upload ng ilang larawan, iwanan ang iyong impormasyon sa pakikipag-ugnayan, itakda ang presyo at isulat ang teksto ng ad.
2. Susunod na kailangan mong magbayad para sa tirahan.
3. Pagkatapos ng pagbabayad, ang ad ay pinapamahalaan at pagkatapos ay lilitaw sa site.

Maaari mo ring i-post ang iyong panukala sa mga social network: VKontakte o Odnoklassniki. Sa paghahanap, maghanap ng mga komunidad sa iyong lungsod gamit ang mga pangunahing query na "renta", "renta", "ads", "real estate", "renta."

PANSIN: Ang pag-publish sa print media ay matagal nang nawala sa background. Maipapayo na maglagay ng libre o bayad na mga patalastas doon lamang kapag nagbebenta ng real estate.

Magkano ang magagastos?

Ang presyo sa mga dalubhasang message board sa Internet ay may average na 150-250 rubles. para sa isang pagkakalagay. Sa avito at domofond.ru isang advertisement para sa isang panahon ng 30 araw ay maaaring mai-publish para sa 100-200 rubles. (depende ang presyo sa rehiyon ng paninirahan ng gumagamit).

Bilang isang patakaran, ang isang pagkakalagay ay sapat kung ang may-ari ay nagrenta ng isang tirahan. Kung nais, ang gumagamit ay maaaring magtaas ng isang ad sa paghahanap para sa isang bayad.

Sa website ng cian.ru ang pinakamababang halaga ng tirahan para sa 7 araw ay 42 rubles.

Kung hindi mo gustong maghanap ng mga nangungupahan nang mag-isa, maaari kang pumunta sa mga realtor anumang oras. Magbubuo sila ng magandang ad at tutulungan kang makahanap ng nangungupahan sa lalong madaling panahon.

Kahit na ang isang magandang lokasyon ng bahay, mahusay na kondisyon ng apartment at isang makatwirang presyo ay hindi ginagarantiyahan na ang ari-arian ay mabilis na mauupahan. Napakahalaga para sa may-ari na gumawa ng isang ad nang tama at ilagay ito sa pinakamaraming site hangga't maaari. Ang mga handa na sample at kapaki-pakinabang na mga tip ay matatagpuan sa materyal na ito.

7 puntos na dapat ipakita

Una sa lahat, mahalagang maunawaan na ang impormasyong ipinakita sa teksto ay dapat na lubos na maaasahan. Kung gayon ang isang potensyal na nangungupahan ay malamang na interesado sa apartment, dahil ang may-ari ay magbibigay inspirasyon sa pagtitiwala sa kanya. Siyempre, walang solong modelo para sa gayong mga patalastas. Gayunpaman, may mga itinatag na panuntunan ayon sa kung saan ang sumusunod na data ay dapat na maipakita sa teksto:

1. Dapat bigyang-diin ng may-ari na inuupahan niya ang apartment nang nakapag-iisa, i.e. walang mga ahensya at iba pang mga tagapamagitan. Kasama sa text ang iyong pangalan o una at patronymic, pati na rin ang numero ng telepono ng contact. Maaari ka ring magpahiwatig ng edad, dahil para sa maraming mga nangungupahan mahalaga ito. Ngunit mas mainam na magsulat nang hindi partikular, ngunit maselan, halimbawa: "binatang lalaki", "katanghaliang-gulang na babae", "lalaking pre-retirement age". Upang makatanggap ng mga tawag, mas mahusay na bumili ng bagong SIM card, dahil magkakaroon ng maraming mga tawag, kabilang ang mula sa mga rieltor. Sa ganitong kahulugan, ang pagsusulat ng: "mangyaring huwag istorbohin ang mga tagapamagitan" ay hindi gaanong makabuluhan.
2. Ang bagay mismo ay inilarawan nang detalyado. Ipahiwatig ang address, ang sahig kung saan nakaharap ang mga bintana, ang pinakamalapit na hintuan at istasyon ng metro, kung ilang minutong lakad ang mga ito. Dapat isama sa paglalarawan ng apartment ang sumusunod na impormasyon:

• parisukat;
• bilang ng mga silid;
• layout;
• presensya / kawalan ng balkonahe;
• ang panig ng mundo kung saan nakaharap ang mga bintana;
• estado;
• muwebles;
• Mga gamit.

1. Mga kinakailangan para sa mga residente - kailangan nilang isulat sa mas maraming detalye hangga't maaari, ngunit sa parehong oras nang tama:

• edad (halimbawa, higit sa 30 taong gulang lamang);
• kasarian (babae lamang);
• katayuan ng pamilya (pamilya lang)
• mga bata (tanging walang mga anak);
• mga hayop (tanging walang mga alagang hayop);
• mga gawi (hindi naninigarilyo lamang);
• ang nasyonalidad ay ang pinaka-pinong punto: kadalasang nagsusulat sila "para lamang sa mga kinatawan ng Slavic na nasyonalidad," bagaman tama na manatiling tahimik tungkol dito sa kabuuan: ang nasyonalidad ay maaaring matukoy sa pamamagitan ng telepono, at pagkatapos ay isang kathang-isip na dahilan ay matatagpuan upang tanggihan ang isang hindi gustong aplikante. .

1. Pagbabayad – ang buwanang bayad ay malinaw na ipinahiwatig at kung ano ang kasama nito (akomodasyon lamang o kasama ng mga kagamitan). Kung ang mga serbisyo sa pagsukat ay binabayaran nang hiwalay, dapat din itong maipakita sa teksto. Sa kasong ito, ipinapayong bigyan ang potensyal na nangungupahan ng ideya kung magkano ang babayaran bawat buwan. Hindi na kailangang magsulat tungkol sa auction nang maaga. Mas mahusay na lutasin ang mga naturang isyu sa personal na komunikasyon - posible na ang potensyal na nangungupahan ay hindi magkakaroon ng ganoong pag-iisip kung gusto niya ang lahat.
2. Tagal ng pananatili – sa loob ng ilang buwan o mahabang panahon. Mas mainam na huwag isulat ang "para sa anumang panahon," ngunit upang ipahiwatig ang mga tiyak na numero, halimbawa: "hindi bababa sa 1 taon."
3. Ang mga benepisyo ay isang napakahalagang punto. Dito mas mainam na iwasan ang mga pangkalahatang salita na hindi maintindihan ng gumagamit, halimbawa, "maaliwalas, maliwanag." Mas mainam na ipahiwatig, halimbawa, tulad nito: "ang mga bintana ay nakaharap sa timog-silangan, kaya napakagaan sa apartment mula umaga hanggang hapon." Bilang karagdagan, kinakailangang sabihin na may mga tindahan, parmasya, at isang paaralan sa loob ng maigsing distansya (mas mainam na ipahiwatig ang mga partikular na pangalan ng mga pasilidad kaysa isulat: "lahat ng mga pasilidad sa imprastraktura"). Kabilang sa mga pakinabang ay maaaring banggitin ng isa ang "disenteng kapitbahay", "tahimik na patyo", "bahay na ladrilyo, kaya mainit sa taglamig", iyon ay, ang lahat ng mga pormulasyon ay tiyak, maigsi at makatwiran.
4. Mga larawan – ang kanilang presensya sa ad ay ipinag-uutos: dapat makita ng mamimili ang produkto na "live". Ang larawan ay dapat na kinuha sa isang camera na may medyo mahusay na resolution (mas mabuti 8 megapixels o higit pa). Kumuha ng mga larawan ng lahat ng mga silid - mga silid, balkonahe, kusina, paliguan, banyo, atbp. Pinakamainam na kunan ng larawan ang apartment sa isang maaraw na araw.

Opinyon ng eksperto

Salomatov Sergey

Eksperto sa real estate

Hindi na kailangang subukang manloko at linlangin ang kliyente. Sa karamihan ng mga kaso, mabubunyag ang maling impormasyon sa unang inspeksyon. Bilang resulta, ang potensyal na nangungupahan ay tatanggi na pumirma sa kontrata o magsisimulang makipagtawaran, na binabanggit ang katotohanan na siya ay nalinlang.

Handa nang mga sample ng ad

Kapag nagsusulat ng mga teksto ng ad, mahalagang isaalang-alang na ang mga ito ay dapat na maikli hangga't maaari, ngunit maikli. Ang lahat ng impormasyon ay maaaring iharap nang literal sa 5-7 pangungusap, i.e. ang natapos na teksto ay dapat na biswal na magmukhang 1 (maximum 2) na talata.

Kapag gumagawa ng ad, maaari mong gamitin ang mga sumusunod na sample:

Kung saan maglalagay ng ad

Siyempre, sa pinakasikat na mga site sa Internet (lahat ng iba pang mga platform ng advertising - TV, pahayagan, atbp. - ay hindi na sikat). Ang teksto at mga larawan ay nai-post sa pinakamalaking portal. Upang maunawaan kung aling site ang binibisita ng malaking bilang ng mga user, mag-type lang ng sikat na query sa paghahanap, halimbawa, "Magrenta ng apartment sa Moscow," at pagkatapos ay tingnan ang mga link sa ika-1 pahina ng TOP na mga resulta.

Gayunpaman, sa halos lahat ng mga portal ang mga serbisyo para sa pag-post ng mga advertisement ay binabayaran, kung hindi man ay mawawala ang teksto sa mga huling pahina ng paghahanap. Samakatuwid, ang isa pang magandang pagpipilian ay ang pag-post sa mga social network - mga pangkat na pampakay na may malaking bilang ng mga gumagamit (ilang sampu-sampung libong tao). Maaari ka ring gumawa ng anunsyo sa papel sa pamamagitan ng pagdikit ng mga sample sa mga board sa parehong lugar. Ngunit kailangan mong patuloy na matiyak na walang sinumang makagambala sa kanila, kaya ang pagpipiliang ito ay hindi gaanong epektibo.

Kung kailangan mong magrenta nang mabilis hangga't maaari, mas mabuting gamitin ang lahat ng posibleng paraan upang makahanap ng nangungupahan. Sa panahon ngayon, hindi lahat ay gumagamit ng kompyuter. Saan maglalagay ng ad para sa gayong mga tao? Maaari kang maglagay ng ad sa papel, pinakamahusay sa lugar kung saan matatagpuan ang paupahang apartment.

Kung ito ay isang nakasulat na bersyon, nakasulat sa lumang paraan, sa pamamagitan ng kamay, o isang naka-print na bersyon ng isang elektronikong ad ay nasa iyo. Ngunit kailangan mong tandaan na ang mga ad ay madalas na pinuputol, at ang mga ito ay kailangang i-update bawat 2-3 araw.

Ang isa pang pagpipilian upang malutas ang isyu ay ang pagsumite ng isang ad sa elektronikong paraan. Ang pamamaraang ito ng pag-post ng impormasyon ay mas cost-effective:

• Mas maraming tao ang makakakita nito.
• Hindi ito kailangang patuloy na muling isulat o muling i-print.
• Kung kinakailangan, maaaring i-edit ang ad.
• Upang linawin ang mga detalye, maaari kang makipag-ugnay hindi lamang sa pamamagitan ng telepono, kundi pati na rin sa pamamagitan ng Internet.

Kailangan ba ng isang partikular na form?

Walang tiyak na regulated form para sa pagsulat ng isang ad para sa pag-upa ng isang apartment, ngunit mayroong maraming mga template na may mga handa na advertisement sa Internet. Ito ba ay nagkakahalaga ng paggamit sa kanila? Mas malamang na hindi kaysa oo.

Sa isang banda, makakatipid ka ng oras sa pagsusulat, ngunit ito ang tanging bentahe ng template. Kung tutuusin ang natapos na form ay hindi maaaring isaalang-alang ang lahat ng mga nuances sa iyong tahanan, ay hindi makakapag-usap tungkol sa mga pakinabang ng lokasyon, o masasabi sa iyo kung gaano kagandang renovation ang iyong ginawa. Samakatuwid, mas mahusay na isulat ang impormasyong ito sa iyong sarili. Mayroong ilang mga punto na dapat tukuyin.

Paano magsulat ng tama?

Ang pangunahing tuntunin na dapat sundin kapag nagsusulat ng anumang patalastas ay ang laging magbigay lamang ng makatotohanang impormasyon. Ang katotohanan ay mabubunyag sa lalong madaling panahon o huli, pagkatapos ay maaari kang mawalan ng hindi lamang mga kliyente, kundi pati na rin ang iyong reputasyon sa merkado ng real estate.

Mga puntong dapat pag-usapan:

Pansin! Kung mayroong riles, high-voltage na linya ng kuryente, pabrika o iba pang bagay na malapit sa property na maaaring magpalala sa kondisyon ng pamumuhay sa apartment na ito, mas mabuting iulat ito kaagad, kung hindi, kapag sinisiyasat ang property, maaaring humingi ang nangungupahan ng isang malaking diskwento o tanggihan ang deal nang buo.

Mga kalamangan ng larawan

Kapag bumibili ng anumang produkto, palaging may pagnanais na makita muna kung ano ang iyong binibili. Ang isang apartment, kahit na paupahan, ay isang kalakal din, at ang hinaharap na nangungupahan ay gustong malaman nang maaga kung ano ang maaari nilang ialok sa kanya.

Availability ng mga larawan sa ad:

• Ay magbibigay-daan sa iyo upang maakit ang mga customer nang mas mabilis.
• Nagbibigay sa nangungupahan ng ideya ng ari-arian.
• Puputulin ang mga hindi kinakailangang tanong.
• Hikayatin ang kliyente na makipagtulungan.

Publication sa Internet

Maaari kang mag-post ng impormasyon tungkol sa mga paupahang pabahay sa maraming mapagkukunan. Bilang karagdagan sa mga espesyal na platform ng real estate at mga bulletin board, maaaring ipadala ang impormasyon sa mga pampakay na forum at grupo sa mga social network.

Maaari kang mag-post ng patalastas alinman sa bayad o libre. Ipo-post ng mga bayad na mapagkukunan ang iyong impormasyon nang sabay-sabay sa isang malaking bilang ng mga pampakay na platform, na nakakatipid sa iyong oras.

Pangkalahatang-ideya ng mga serbisyo

Ang pinakasikat na bayad na serbisyo ay:

• Razmestim100.ru– sila mismo ang bumubuo ng text na umaakit sa mga customer, naglalagay ng ad sa 100 sikat na real estate portal, at sa website ay makakakita ka ng mga halimbawa ng na-advertise na mga ad.
• ZIPAL.RU– salamat sa flexible na patakaran sa pagpepresyo ng portal na ito, madali kang makakahanap ng taripa na nababagay sa iyo.
• JCAT.RU– naglalathala ng impormasyon sa pinakasikat na mga temang platform. Makabuluhang pinapataas ang pagkakataong mabilis na makahanap ng kliyente.

Saan ako makakapag-apply ng libre?

Sa anong mga site ako makakapag-advertise mula sa may-ari? Ang pinakasikat na mga platform kung saan maaari kang maglagay ng libreng advertisement para sa pabahay para sa upa ay Avito at From Hand to Hand. Ang mga site na ito ay nilagyan ng mga maginhawang tool para sa parehong paghahanap at pag-post ng mga ad. Saan ka pa pwedeng mag-advertise ng libre na gusto mong magrenta ng property? Huling beses Ang isa pang mapagkukunan ay nakakakuha ng katanyagan - Yandex.Real Estate. Sa portal na ito maaari ka ring mag-post ng impormasyon tungkol sa mga paupahang pabahay.

Mayroong maraming kumpetisyon sa mga libreng site, kaya ipinapayong malaman nang maaga kung paano magsulat ng isang ad upang ito ay tumayo at maging malikhain. Kung kinakailangan, maaari mong gamitin ang mga bayad na tampok.

Sa konklusyon, maaari nating sabihin: maraming mga paraan kung saan maaari kang magsumite ng isang ad para sa pabahay para sa upa, ang pangunahing bagay ay ang impormasyong ito ay maaasahan, dahil ang isang deal na nagsimula sa panlilinlang ay hindi hahantong sa pangmatagalang kooperasyon. at maaaring negatibong makaapekto sa iyong mga aktibidad sa hinaharap at sinusubukang magrenta ng real estate.