Обмен квартирами на время. Обмен квартирами жильем в разных странах мира на время отпуска или путешествия

Обмен с иностранцами на время отпуска

В сети Интернет существуют десятки ресурсов, где можно найти предложения об обмене жилья в различных точках планеты . Возможность предоставить туристу из Англии или Италии ключи от своей квартиры, а самому бесплатно пожить в их доме, вполне реальна. Решившись на обмен с иностранцем на время отпуска, предварительно нужно оговорить с ним сроки проживания и ряд дополнительных условий:

• уборка квартиры перед выездом;
• поливка цветов, если такие имеются;
• оплата коммунальных услуг;
• сохранность имущества, личных вещей.

Обмен ключами производится несколькими способами:

• при личной встрече;
• почтой;
• через соседей.

Искать подходящий вариант лучше на проверенных сайтах, которые специализируются на данном виде туризма . Некоторые из них могут взимать незначительную плату за регистрацию. Популярные порталы, где ищут иностранцев для обмена жильём:

• https://www.homeexchange.com
• https://homelink.org

Возможные риски

Подавляющее число участников обмена переживают за сохранность своего имущества. Обычно туристы, живущие в чужом доме, бережно обращаются с вещами хозяев. Недовольных состоянием своего жилища после возвращения домой всего около 1%. Администрация популярных ресурсов принимают меры против неряшливых туристов и воров.

И всё же, неприятности иногда случаются. Зачастую они связаны с поломками бытовой техники и разбитой посудой . Стремясь сохранить хорошие отношения, многие участники обмена сами предлагают возместить стоимость испорченной вещи.

Хотя и крайне редко, но случаются инциденты и более серьёзные. Известны случаи, когда безответственное отношение туристов приводило к пожарам и затоплению жилья. Застраховав своё имущество перед отъездом, можно обезопасить себя негативных последствий такого масштаба.

Отдых по обмену имеет ряд неоспоримых преимуществ:

1. Не нужно платить за жильё во время путешествия. Оплата проживания является самой существенной статьёй расходов для туристов, поэтому экономическая выгода очевидна.
2. Путешественник заселяется в обжитой дом, а не в пустой номер гостиницы. Домашний уют и комфорт в чужой стране – это огромный плюс, особенно для родителей с детьми.
3. Возможность на время почувствовать себя настоящим местным жителем. Такой вид туризма позволяет лучше узнать традиции в стране пребывания и познакомиться с реальным бытом иностранцев.
4. Участники по обмену подробно расскажут, куда лучше сходить поужинать, где делать покупки, какие интересные места в городе стоит посетить.
5. Общение с друзьями, родными и соседями партнёра расширяет круг знакомств и позволяет получить дополнительный опыт.

Не обошлось и без недостатков:

1. Существует риск столкнуться с мошенниками . Они могут выдать чужое жилище за своё или разместить информацию о несуществующем доме.
2. Возможен вариант, что участник окажется недобросовестным жильцом . Это чревато испорченным имуществом или воровством личных вещей хозяев.
3. Путешествие нужно планировать заранее . Иногда поиски подходящего жилья могут длиться месяцами.
4. Временные затраты . Придётся регистрироваться на сайте, заполнять анкету, делать фото своего жилища, вести переписку с кандидатами, изучать их профили.

Отдых по обмену увлекательный и экономичный способ путешествовать по миру. Если вас заинтересовал такой вид туризма или уже был опыт, поделитесь этим в комментариях.

Отдохнуть за границей на роскошном курорте или в центре одной из европейских столиц можно практически задаром! Нужны только загранпаспорт, билет до места назначения и умение находить общий язык с людьми. Новая мода захлестнула мир - отпуск по обмену. Вы отправляетесь в гости к заграничному другу, а он с семьей - в ваши апартаменты. Так что самое дорогое - проживание - становится бесплатным.

Репортаж Анны Нельсон.

Сломался лифт. Поэтому Пол Броутен, как и все жильцы обыкновенного дома на Цветном бульваре, пешком поднимется на 5 этаж. Чужим ключом откроет дверь чужой квартиры, но войдет, как к себе домой. 64-летний экономист на пенсии покинул родную Калифорнию, чтобы на пару недель почувствовать себя россиянином.

Пол Броутен: "В этой квартире у меня есть шанс примерить на себя жизнь ее российских хозяев, здороваться по утрам с их соседями. Это абсолютно другое представление от страны. Потому что если вы в туристическом турне – вы так и останетесь туристами. Скорее всего, вы не познакомитесь ни с кем, кроме вашего гида или портье в отеле, которых будет интересовать только то, сколько денег вы готовы потратить".

Пол не потратит ни цента за проживание в этой квартире, в которой он сразу обнаружит одну поразительную для него особенность - стиральную машину на кухне, вместо привычной для американцев прачечной в соседнем доме. Спустя несколько дней, он уже будет отмечать другие особенности.

Пол Броутен: "Мне показалось, что русских шокирует, когда мужчина моет посуду. Просто в США это абсолютно нормально".

Принципиально никаких ресторанов. Первые дни Пол покупал продукты наугад, используя жесты и единственное слово: "Спасыбо!"

На кухне он открывал купленные баночки с надписями на неведомом ему русском языке. Перепробовав хрен, горчицу и аджику, наконец обнаружил в одной из банок любимый джем. Им он обычно завтракает в своем калифорнийском особняке на берегу океана. Как выглядит дом, который построил Пол, можно увидеть на сайте одного из клубов по обмену апартаментам. Там нет данных разве что о частном жилье в Антарктиде.

Меняться домами придумали еще 50 лет назад английские учителя, но в России совсем недавно узнали, что стать членом любого из таких клубов довольно просто: заплатить взнос – максимум 100 долларов в год, найти в каталоге партнера по обмену из любой точки света, оформить визу и купить билет на самолет. Прилично сэкономив на проживании.

Эдуард Кузнецов, представитель американского клуба в России: "Например, на эти деньги можно купить сувениры, можно продлить отдых, если дом в Ницце, а по Ницце есть тоже предложения – на эти деньги можно снять яхту".

Интерес к России в таких клубах огромный, его проявляют даже островитяне Фиджи. Но схему "мы к вам - вы к нам" соотечественники пока воспринимают как авантюру.

В эту игру во всем мире вовлечены более 100 тысяч человек. Но россиян, рискнувших обменять свои квадратные метры на иностранные, пока не наберется и сотни. Дело, наверное, в нашей психологии. В детстве мы читаем сказки с грозным вопросом: "кто сидел на моем стуле и сломал его". А когда становимся старше, уже интересуемся: – может вам еще и ключ от квартиры, где деньги лежат?

Но москвичка Алла Чебоксарова все же решилась и с двумя детьми отправилась в Германию, где ее уже ждет хозяйка дома - некогда россиянка, а ныне немецкая подданная. Она отправится в Москву годом позже.

Таким же, как в Интернете – без обмана, окажется трехэтажный дом, ванная с чистыми полотенцами, спальни, кухонная плита и специфическое мусорное ведро, с отдельными пакетами для разных видов мусора. Неспецифическим гостям покажется лишь немецкий кот.

Одним из условий обмена было поле для гольфа, чтобы дети могли осваивать благородные игры – вот оно. Пожив по обмену, Алла сформулирует, что такое отели, которые были бы ей вполне по средствам, но теперь явно не по душе.

Алла Чебоксарова: "Ну, это резервация такая, концлагерь, можно сказать, оплаченный своими собственными руками. За тебя все продумано и ты делаешь только то, что уже заранее запланировано".

Можно, например, пойти куда глаза глядят и наткнуться на самый дешевый в городе магазин бижутерии.

А американец Пол, став на время хозяином чужой московской квартиры, осознал, что является и хозяином собственного времени.

Они почувствуют себя как дома, забывая при этом, что были в гостях. Квартирный вопрос, если и испортит их, то лишь в одном: вернувшись на родину, они сообщат, что больше ни чартером, ни автобусом, ни в толпе туристов – никуда ни ногой, никогда.

Ведущая: "Западные исследователи составили список самых нелепых причин, по которым сотрудники посольств отказывали в получении визы. К примеру, одной женщине запретили въехать в Великобританию из-за того, что она собиралась несколько месяцев жить у своего жениха в Лондоне, как домохозяйка. В посольстве заявили, что, если она не хочет работать, то и в Англии ей делать нечего. А одному мужчине отказались выдать визу из-за того, что он собирался поселиться слишком далеко от своих друзей, которые его и пригласили. А, это, якобы, подозрительно. О том, что нужно знать, чтобы сотрудники посольства не смогли бы к чему-нибудь придраться и не пустить вас в страну, мы поговорим с заместителем начальника визовой службы туристической компании Михаилом Данилиным. Если пришло такое желание путешествовать автостопом, какие визы нужно для этого получить, и нужно ли получать визы.

Гость: "В любом случае, если вы собираетесь ехать в страну с визовым режимом для россиян, визы, конечно, необходимо получать. Другое дело, надо рассматривать вопрос в каждом конкретном случае от страны, оттого, едете ли вы только в шенгенские страны, может быть, вы едете, как в шенгенские, так и в не шенгенские. Собирается определенный пакет, выдается в консульству, и там уже консул решает, как вам выдать визу или нет. Туристические фирмы не берутся за оформление таких виз. Потому что необходимо точно знать для подачи документов, где человек будет жить. Требуется, практически, во всех посольствах, консульствах бронь, гостиницы или ваучер на проживание, приглашение, где точно указано, какого числа, какого месяца человек приедет и уедет. Ну, если человек будет сам ходить по посольствам и доказывать в консульстве, что он будет ездить так, и ездит так, какие-то, минимальные шансы, наверное, у него есть получить эту визу".

Ведущая: "А, если, вот, решили люди обменяться квартирами, как, вот, у нас было рассказано в предыдущем материале, то в такой ситуации какие визы нужны?"

Гость: "На мой взгляд, обязательно нужно будет оформлять визу по частному приглашению от частного лица. И на сто, на 99 процентов непосредственный приход в консульство самого человека".

Ведущая: "А могут ли возникнуть проблемы, если вы получаете визу, а срок действия паспорта заканчивается".

Гость: "Они возникнуть обязательно. Другое дело, в каждой стране, если смотреть по всему миру, срок действия паспорта до выезда из-за границы, из этой страны, он разный. Как правило, это от 6 месяцев, значит, страны юго-восточной Азии, любимые всеми Таиланд, Индия. И до 3 месяцев страны шенгенского соглашения Европы".

Ведущая: "А, можно ли, получая новый паспорт, сохранить уже имеющуюся визу в предыдущем паспорт".

Гость: "Как правило, это не допускается. Если вы оформляете новый загранпаспорт, то вы должны подавать все документы снова на визу, уже в новом паспорте. Единственное исключение, которое мне известно, американские визы в старом паспорте, при въезде на территорию США, действуют на сегодняшний день. То есть, вы можете выехать по новому паспорту. А там показать аннулированный паспорт со старой визой и вас пропустят".

Ведущая: "А если нарушен срок пребывания в одной стране или какие-то правила нахождения в этой стране, получается отказ уже в дальнейшем. Могут ли из-за этого отказа в другой стране также отказать от визы?"

Гость: "Опять же надо смотреть, в какой стране произошло нарушение. Я знаю, что в настоящий момент компьютерная база общая шенгенского соглашения развита достаточно серьезно. И, если человек нарушает правила пребывания в одной из стран шенгенского соглашения, то с получением визы в другую страну шенгена, у него могут возникнуть проблемы".

Путешествия по обмену жильем, т.е. отпуск с обменом домами или квартирами — явление не новое для западных стран.

Этому движению уже более 50 лет, но глобальную популярность оно начало набирать лишь в эпоху Интернета.

Сегодня существуют десятки популярных сайтов, предлагающих временное жилье в самых разных точках планеты.

Если вы готовы предоставить свою квартиру туристам из Японии или Аргентины, то взамен получите ключи от их дома совершенно бесплатно.

Если вы все-таки решили произвести обмен жильем с иностранцами на время отпуска, то оговорите сроки проживания, дополнительные условия (например, поливку цветов, уборку в квартире перед выездом) – и вы можете отправляться в другую страну.

Существует две главные причины, по которым люди во всем мире выбирают обмен квартирами для путешествия.

1. Первая – это существенная экономия средств.

   После того, как лоукостеры сделали стоимость авиаперелетов доступной буквально всем, самой значительной статьей расходов стала аренда жилья. «Как было бы чудесно, если бы можно было путешествовать по всему миру, не тратя при этом денег на проживание в отелях или на аренду квартиры» – в какой-то момент подумали люди.

   СПРАВКА: Действительно, если вычеркнуть эту статью расходов, то отпуск становится не роскошью, а просто альтернативным времяпрепровождением. Больше не нужно копить средства весь год, чтобы съездить на три недели к морю. Путешествие теперь легко организовать, не разбивая при этом копилку.

2. Вторая причина популярности обмена квартирами на время отпуска – это возможность погрузиться в обычную жизнь страны пребывания.

   Можно бесконечно готовиться к путешествию: читать путеводители, изучать рейтинги лучших развлечений в городе и общаться на формах с другими туристами, но тогда исчезает дух приключения.

   Для тех, кому неинтересно ходить протоптанными тропками, отпуск с обменом станет идеальным решением.

Плюсы

Обмен квартирами на время отпуска имеет и дополнительные бонусы, к числу которых относятся:

Минусы

Но есть и некоторые минусы путешествия с обменом жилья. К главным относятся:

ВНИМАНИЕ: При вдумчивом подходе отпуск с обменом квартирами может стать способом путешествовать по всему миру, не тратя при этом значительных сумм.

Где искать варианты обмена жильем на время отпуска в разных странах?

Прежде, чем приступить к поискам квартиры на время проведения отпуска, полезно будет узнать об основных способах обмена квартирами между городами на время отпуска или в других странах.

Первый – заключение арендного договора. Вы и хозяин другого дома подписываете соглашения о сдаче жилья в аренду за определенную сумму. В случае возникновения конфликта договоры станут основанием для разбирательства в суде.

Второй вариант – составление договора об обмене домами. Соглашения такого рода не предусмотрены законодательством нашей страны, но могут служить в качестве доказательства самого факта обмена.

Поиск квартиры лучше вести на проверенных сайтах, посвященных данному виду туризма:

ВАЖНО: Во Всемирной сети можно найти немало подобных сайтов для обмена квартирами на время отпуска. Регистрация на некоторых из них платная, другие же требуют оплату лишь за дополнительные услуги. В любом случае, суммы, запрашиваемые сайтами, будут значительно ниже бронирования номера в отеле.

Порядок действий сдачи квартиры в аренду для путешествия

Итак, вы решили подыскать альтернативное жилье на время отпуска. Для того, чтобы осуществить этот план, необходимо выполнить несколько шагов:

1. Зарегистрироваться на одном или нескольких сайтах по обмену квартирами.
2. Сделать фотографии своего дома или квартиры и окружающего пространства.
3. Максимально подробно заполнить анкету, добавить красочное описание квартиры и города, в котором она находится.
4. Можно ожидать откликов или же просмотреть имеющиеся варианты и написать хозяевам самостоятельно.
5. Когда найдется подходящий вариант с хозяином другой квартиры следует обговорить сроки, условия использования жилья, подписать договоры об аренде, и обменяться ключами.

Обмен ключами можно производить по почте оставляя ключи у соседей или при личной встрече.

Особенности туризма по обмену жильем

Зарубежный и отечественный туризм по обмену жильем существенно отличаются.

В западных странах – это привычное явление, путешественники уже привыкли доверять свое жилье таким же как они энтузиастам.

На сайтах нередко можно встретить не только скромные квартиры, но и просторные частные дома, владельцы которых вполне могли бы позволить себе номер в отеле.

В России этот вид туризма только начинает развиваться. Как следствие, у нас пока довольно скромный выбор домов для обмена, да и необычные варианты попадаются редко. Такая ситуация не сулит больших перспектив туристам, желающим отдохнуть внутри страны.

С другой стороны, российские хозяева домов получают большое количество предложений от иностранцев, мечтающих посетить все еще экзотичную для них страну. Так что если вы решите выставить предложение на международном ресурсе – получите возможность посетить множество стран.

СПРАВКА: Вопреки распространенному мнению, туризм по обмену жильем – не только для владельцев шикарных квартир, расположенных в центре мегаполиса. Конечно, дом должен соответствовать определенным стандартам, но многое зависит и от вашего умения преподнести его.

Опишите жизнь в вашем городе, добавьте качественные фотографии, прислушивайтесь к советам участников сообщества. Возможно, вы получите предложение от хозяина квартиры в Венеции, который хочет прочувствовать атмосферу российской глубинки.