Odabrali smo za vas najkorisnije hakove za traženje i rezervaciju jeftinog smještaja. Pa počnimo.
Iznajmite sobu umjesto stana
Ako vam je budžet ograničen, umjesto pojedinačnih apartmana možete iznajmiti sobu u stanu sa vlasnikom. Na taj način ćete steći nova prijatna poznanstva i moći ćete u bliskoj komunikaciji sa lokalnim stanovništvom saznati mnogo zanimljivijih detalja o gradu. Posebno je dobro koristiti ovaj način rezervacije u gradovima koje posjećujete drugi ili treći put.
- Prvo, soba će vas koštati manje.
- Drugo, komunikacija sa vlasnicima apartmana riješit će mnoge svakodnevne probleme: imat ćete nekoga da pitate za najbližu apoteku/bankomat, a možda ćete zajedno popiti piće u obližnjem baru. Pažljivo pročitajte opise apartmana i korisničke profile - to obično ukazuje da li vlasnik želi provoditi vrijeme s gostima ili ne. Kako biste zadržali svoju privatnost, provjerite je li soba zaključana.
Plaćanje unaprijed
Firma radi po 100% avansnoj osnovi, ali će vlasnik apartmana dobiti vaš novac tek sljedeći dan nakon vašeg dolaska. Za to vrijeme moći ćete pogledati okolo, shvatiti da li vam se kućište sviđa, da li sve odgovara opisu.
Airbnb će vam naplatiti punu uplatu! Ne morate nikome ništa dodatno platiti! Da ne bi došlo do nesporazuma, prije plaćanja razgovarajte sa vlasnikom stana putem prepiske na web stranici, razgovarajte o konačnom iznosu i ponovo razgovarajte o tome koliko će ljudi biti. Razgovarajte sa njim o svim uslovima i uverite se da se razumete.
Ako se pojave problemi, Airbnb će vam brzo pronaći zamjenski stan.
Usluga se naplaćuje proviziju u iznosu od šest do 12% iznosa rezervacije. Što je veći iznos rezervacije, to je niža naknada za Airbnb uslugu. Ovo bi bilo teško nazvati minusom, jer... Jasno je da zaposleni u kompaniji moraju primati platu i imati sredstva za razvoj ovog divnog resursa.
Na kraju rezervacije odmah ćete vidjeti puni iznos koji uključuje sve naknade i proviziju samog portala.
Platite svoju rezervaciju samo preko platnog sistema sajta. Ne pristajete na transfer novca na lični račun vlasnika, jer... U ovom slučaju, Airbnb vam neće moći pomoći ako se pojave problemi.
Sačuvajte kada se registrujete
Bolje je registrirati svoj račun na Airbnb koristeći adresu e-pošte koju aktivno koristite. Nećete primati nikakve nepotrebne poruke pošte, ali nećete propustiti nijednu važnu e-poštu od servisa. Na primjer, ako kontaktirate podršku, svi odgovori će biti poslani e-poštom; nećete ih vidjeti u svom ličnom računu na web stranici.
Još jedna lijepa funkcionalnost stranice je slanje SMS poruka. Vaš telefon će primati odgovore od domaćina, čak i ako nemate pristup internetu. Ovo je vrlo zgodno, pa preporučujemo da unesete i svoj pravi broj telefona.
Također pri prvoj registraciji možete uštedjeti najmanje $21 na svojoj prvoj rezervaciji! koristeći bilo koji baner ispod
Hostel nije pogodan za one koji putuju kao par. Jer iznajmljivanje dva najjeftinija kreveta u sobi sa više kreveta košta više od iznajmljivanja jedne zasebne sobe u stanu.
Pronađite apartman/sobu za jednu osobu kroz pretragu, a zatim dodajte drugog gosta u odabranoj opciji. Imajte na umu da sobe za dva ili tri gosta mogu biti isplativije čak i od onih navedenih u kategoriji za samce.
Filteri za pretragu značajno olakšavaju izbor smještaja: Internet, parking, mogućnost održavanja događaja, pušenje - ovo nije potpuna lista kriterija po kojima možete odabrati odgovarajuće opcije. Osim toga, implementirana je mogućnost pretraživanja po ključnim riječima, što vam omogućava da pronađete stanove sa kancelarijom/radnim mjestom/u blizini ključnih lokacija. Pogodno kada vam je potreban stan isključivo za posao ili poslovne pregovore; Odabir smještaja na osnovu mape područja omogućit će vam da ostanete točno pored ureda željene kompanije.
Izdavanje stanovanja u potrazi ovisi o mnogim faktorima, uključujući podatke o profilu i specifičnosti putovanja.
Potražite opcije s provjerenim/provjerenim fotografijama
Općenito, svi oglasi na Airbnb-u moraju sadržavati fotografije pravih stanova. Ali ako ste u nedoumici, potražite stanove sa “ Provjerena fotografija" na slici. Profesionalni Airbnb fotografi su definitivno posjetili ovaj stan. Airbnb znak u gornjem desnom uglu fotografije znači da je fotografije na sajt postavio domaćin. Znak Verified Photo ukazuje da je Airbnb fotograf bio na ovom mjestu i napravio fotografisanje. Odnosno, fotografija u potpunosti odgovara stvarnosti.
Instant booking
Ako ste u kritičnoj situaciji i trebate rezervirati stan jedan dan unaprijed, potražite oglase sa munjom u cijeni. Za takve apartmane nije potrebna potvrda vlasnika, mogu se odmah rezervisati.
Pokušajte pronaći zajednički jezik i uspostaviti prijateljske odnose. U tom slučaju možete zatražiti popust u ličnoj korespondenciji. Vlasnici apartmana često pristaju na to, posebno ako na odmor dolazite sa većom grupom, ili drugi put birate njihov apartman.
Stopa odgovora
Ako želite brzu i produktivnu komunikaciju sa vlasnicima stanova, obratite pažnju na to koliko često vlasnik odgovara na zahtjeve. Obratite pažnju na broj koji se pojavljuje ispod fotografije vlasnika u oglasu. " Stopa odgovora“ je pokazatelj koji pokazuje koliko često vlasnik stana odgovara na zahtjeve. Domaćini s ovim indikatorom iznad 90% odgovaraju što je brže moguće.
Airbnb Reviews
Putnici koji su živjeli u ovom mjestu iskreno pišu o svom vremenu tamo. Međutim, izostanak ikakvih recenzija nije razlog za zabrinutost. Samo postavite vlasniku sva pitanja koja su vam najvažnija kako biste shvatili gdje ćete tačno živjeti. Osim toga, stan koji trenutno ima malo recenzija može biti jeftiniji ili ga je vlasnik upravo iznajmio, a gostiju još nema. Putnici objavljuju i recenzije o svojim domaćinima - unaprijed možete saznati njihov karakter i način komunikacije s gostima.
Besplatan lokalni vodič
Mnogi Airbnb domaćini pripremaju turistički vodič koji će vam pomoći da se krećete gradom i naučite o atrakcijama. Takođe, možete ih lično pitati gde da idete, gde da jedete, oni će vam preporučiti mesta koja će vam svakako biti mnogo interesantnija od turističkih.
Sa vlasnikom je bolje komunicirati samo na Airbnb-u. Jer u slučaju bilo kakvih potraživanja od strane jedne od strana, može se koristiti kao dokaz.
Razgovarajte unaprijed o standardnom setu pitanja: kako će se predati ključevi, da li u stanu postoji Wi-Fi, adapteri za utičnice, fen, kućni ljubimci, da li je moguće koristiti kuhinju, gdje je najbliža trgovina /apoteka, koliko brzo i kojim prevozom možete doći do centra grada i tako dalje.
Predgrađa su obično jeftinija
Nije potrebno iznajmljivati stan u centru grada ili u turističkim naseljima. Možete pokušati živjeti na periferiji. Prvo, stanovanje u neturističkim područjima je mnogo jeftinije, a drugo, na ovaj način možete upoznati pravi grad i vidjeti ga očima lokalnog stanovništva. Glavna stvar je unaprijed razjasniti koja se područja smatraju opasnim (u njima se definitivno ne biste trebali naseljavati).
Cijena istog stana može varirati ovisno o periodu najma. Često je mjesečni zakup jeftiniji od iznajmljivanja na dvije sedmice, a zatim još dvije sedmice. Jer domaćini nude popuste za duge rezervacije. Stoga, ako želite da provedete 25 dana u određenom gradu, razmislite da li bi se možda isplatilo ostati 30 dana i tako uštedjeti prilično impresivnu sumu.
Pratite putovanja svojih prijatelja
Možete provjeriti funkciju "Društvene veze" u svojoj pretrazi da pratite gdje su vaši prijatelji već boravili i šta im se dopalo.
Svakoj imovini navedenoj na Airbnb platformi dodijeljene su „povjerenje“. Nekretnine sa niskim rezultatom automatski se označavaju radi detaljnijeg pregleda, što pomaže u praćenju pranja novca i drugih oblika prevare. Ne zaboravite proučiti svoj profil, to će vam omogućiti da izbjegnete komunikaciju sa "slučajnim" ljudima.
Kada se useljavate u stan, zajedno sa vlasnikom, sve pažljivo pogledajte i ukažite na polomljene stvari, ako ih ima. Možda je neko od prethodnih stanara nešto pokvario, ali gazda to nije primijetio i krivit će vas u budućnosti.
Neki vlasnici su zabrinuti za svoju imovinu i obično traže mali depozit. Nakon što napustite mjesto stanovanja, depozit se vraća na karticu (pod uslovom da ste stan napustili netaknut). Rok za vraćanje kartice određuje vaša banka. Kako biste izbjegli kontroverzne probleme (ako vas vlasnik pokuša optužiti za oštećenje imovine), prilikom iseljenja iz stana ne bi škodilo da pozovete vlasnika da sam obiđe ili fotografiše prostor.
Po pravilu, depozit se postavlja za one stanove koji su prilično skupi i imaju skup namještaj. Ako iznajmite jeftino stanovanje, najvjerovatnije neće biti takvog depozita.
Otkazivanje rezervacije od strane vas ili domaćina
Imajte na umu da se neki hostovi instaliraju minimalni period rezervacije, na primjer, tri dana. Također imajte na umu da Airbnb nudi opciju za otkazivanje rezervacije, ali svaki stanodavac bira fleksibilno, umjereno ili strogo uslovi otkazivanja.
Vlasnik također može otkazati rezervaciju. Stranica predviđa novčane kazne za domaćine, ali viša sila se ne događa samo gostima, pa se prema takvim situacijama treba odnositi s razumijevanjem. U pravilu će na profilu domaćina biti napomena da je jednom nekome otkazao plaćenu rezervaciju. Desilo nam se par puta da je vlasnik hteo da otkaže rezervaciju, ali je tražio da to uradimo sami; na kraju ne bi platio kazne, a mi bismo morali ponovo da iznajmljujemo stan za duplo veću cenu. trošak, budući da je otkazivanje bilo mjesec dana prije početka sezone. Kao rezultat toga, prilikom kontaktiranja službe podrške, služba je samostalno pozvala vlasnika i insistirala na promjeni stana o trošku vlasnika.
Dakle, ako nešto pođe po zlu tokom procesa rezervacije, ne brinite! Usluga podrške će definitivno riješiti vaš problem. Pročitajte više o usluzi podrške u našem posebnom članku o
Kako iznajmiti kuću
Mala tajna za one koji traže smještaj za dvoje. Pronađite apartman/sobu za jednu osobu kroz pretragu, a zatim dodajte drugog gosta u odabranoj opciji. Imajte na umu da sobe za dva ili tri gosta mogu biti isplativije čak i od onih navedenih u kategoriji za samce.
Filteri za pretraživanje uvelike olakšavaju izbor smještaja: Internet, parking, mogućnost održavanja događaja, pušenje - ovo nije potpuna lista kriterija po kojima možete odabrati odgovarajuće opcije. Osim toga, implementirana je mogućnost pretraživanja po ključnim riječima, što vam omogućava da pronađete stanove sa kancelarijom/radnim mjestom/u blizini ključnih lokacija. Pogodno kada vam je potreban stan isključivo za posao ili poslovne pregovore; Odabir smještaja na osnovu mape područja omogućit će vam da ostanete točno pored ureda željene kompanije.
Izdavanje stanovanja u potrazi ovisi o mnogim faktorima, uključujući podatke o profilu i specifičnosti putovanja.
Provjerene fotografije
Fotografija u oglasu može puno reći o lokaciji iznajmljivanja. Airbnb znak u gornjem desnom uglu fotografije znači da je fotografije na sajt postavio domaćin. A znak Verified Photo ukazuje da je Airbnb fotograf bio na ovom mjestu i napravio fotografisanje. Odnosno, fotografija u potpunosti odgovara stvarnosti.
Ne plašite se da delite sobu
Ako niste socijalno anksiozni, pokušajte iznajmiti sobu, a ne stan. Prvo, soba će vas koštati manje. Drugo, komunikacija sa vlasnicima apartmana riješit će mnoge svakodnevne probleme: imat ćete nekoga da pitate za najbližu apoteku/bankomat, a možda ćete zajedno popiti piće u obližnjem baru. Pažljivo pročitajte opise apartmana i korisničke profile - to obično ukazuje da li vlasnik želi provoditi vrijeme s gostima ili ne. Kako biste zadržali svoju privatnost, provjerite je li soba zaključana.
Stopa odgovora
Da li želite da domaćini brzo odgovore na neka vaša pitanja? Obratite pažnju na broj koji se pojavljuje ispod fotografije vlasnika u oglasu. “Stopa odgovora” je indikator koji pokazuje koliko često vlasnik stana odgovara na zahtjeve. Domaćini s ovim indikatorom iznad 90% odgovaraju što je brže moguće.
Ako vam je odmah potreban apartman, potražite opcije s tipkom „Instant rezervacija“ koja vam omogućava da izvršite rezervaciju bez čekanja potvrde vlasnika.
Recenzije
Pročitajte recenzije! Putnici koji su živjeli u ovom mjestu iskreno pišu o svom vremenu tamo. Međutim, izostanak ikakvih recenzija nije razlog za zabrinutost. Samo postavite sva pitanja koja su vam najvažnija na stranici kako biste shvatili gdje ćete tačno živjeti. Osim toga, stan koji trenutno ima malo recenzija može koštati manje. Putnici objavljuju i recenzije o svojim domaćinima - unaprijed možete saznati njihov karakter i način komunikacije s gostima.
Pratimo ponašanje korisnika na stranici i ne dozvoljavamo varanje pozitivnih recenzija. Na primjer, kada stanodavac i stanodavac više puta međusobno rezerviraju sobu, sistem to može protumačiti kao pokušaj stvaranja pozitivne ocjene na stranici.
Sigurnost
Rezervacija, plaćanje, komunikacija između zakupca i iznajmljivača, recenzije - to su informacije koje pažljivo pratimo. Airbnb-ov obavještajni sistem uzima u obzir mnoge faktore, zasnovane na obrascima potencijalno opasnih radnji (slično onome što je eBay uspješno implementirao). Svakoj imovini navedenoj na Airbnb platformi dodijeljene su „povjerenje“. Nekretnine sa niskim rezultatom automatski se označavaju radi detaljnijeg pregleda, što pomaže u praćenju pranja novca i drugih oblika prevare. Sistem funkcioniše savršeno - za 6 miliona stanovnika u 2013. godini, konfliktne situacije koje zahtevaju isplatu odštete od kompanije prijavljene su samo 700 puta. I ne zaboravite da uvijek imamo dežurnu liniju za korisničku podršku, pa se ne ustručavajte žaliti.
Ne zaboravite proučiti svoj profil, to će vam omogućiti da izbjegnete komunikaciju sa "slučajnim" ljudima.
Komunikacija sa vlasnikom
Uobičajeno je da sa vlasnicima komuniciramo ljubazno. Razgovarajte unaprijed o standardnom setu pitanja: kako će se predati ključevi, da li u stanu postoji Wi-Fi, adapteri za utičnice, fen, kućni ljubimci, da li je moguće koristiti kuhinju, gdje je najbliža trgovina /apoteka, koliko brzo i kojim prevozom možete doći do centra grada i tako dalje.
Za stanovanje se možete i treba cjenkati sa vlasnicima. Možete uvjeriti vlasnika da promijeni cijenu najma. Prilikom rezervacije u zadnji čas, možda bi bilo isplativije da vas domaćin prihvati nego da ostavite apartman prazan. Da li je moguće značajno smanjiti troškove zračnog madraca, kreveta na rasklapanje ili sofe? br. Ali ako se uselite sa porodicom, možete iznajmiti zaista lepe stanove za normalan novac.
Neki vlasnici su zabrinuti za svoju imovinu i obično traže mali depozit. Nakon što napustite mjesto stanovanja, depozit se vraća na karticu (pod uslovom da ste stan napustili netaknut). Rok za vraćanje kartice određuje vaša banka. Kako biste izbjegli kontroverzne probleme (ako vas vlasnik pokuša optužiti za oštećenje imovine), prilikom iseljenja iz stana ne bi škodilo da pozovete vlasnika da sam obiđe ili fotografiše prostor.
Naravno, možete i bez svega navedenog. No, uz pomoć naših savjeta možete steći mnogo više dobrih utisaka (ili ih uopće dobiti), a u nekim slučajevima i uštedjeti. Ako imate zapažanja ili pitanja koja ovdje nisu spomenuta, ostavite ih u komentarima.
Korisna napomena za putnike koji koriste Airbnb uslugu. Pronađite barem neke kontakte tehničke podrške na web stranici Airbnb.com skoro nemoguće. Ne znam da li je Airbnb namjerno sakrio njihov broj telefona ili su to originalne karakteristike upotrebljivosti. Ali činjenica je da nigdje na njihovoj web stranici nema javnog broja telefona za podršku. Ali ovo je veoma važno.
Airbnb telefoni u Rusiji
Gdje mogu naručiti transfer sa aerodroma?
Koristimo uslugu - KiwiTaxi
Naručili smo taksi online i platili karticom. Na aerodromu su nas dočekali sa tablom sa našim imenom. Udobnim automobilom smo odvezeni u hotel. Već ste pričali o svom iskustvu U ovom članku.
Čudno je, naravno, da tako renomirana kompanija krije svoje kontakte. Ako im telefoni ne zvone, trebalo bi da uvedemo savremeni sistem telefonije i povećamo broj operatera. Korisnici preplaćuju naknade za usluge, a u slučaju povrata novca ili tehničke greške na stranici, nije baš jasno kako kontaktirati Airbnb u Rusiji.
Čini se da postoji Airbnb usluga tehničke podrške, ali nema telefonski broj ili e-mail. Tačnije, postoji broj telefona, ali da biste ga saznali, potrebno je raspitati se u grupama na društvenim mrežama. mreže, onda će ti možda neko od moderatora dati broj telefona... Ovo je tako zbunjujući sistem.
Dakle, evo Airbnb telefonskih brojeva:
- +7-495-465-8090 (broj za pozive iz Moskve)
- 8-800-301-7104 (besplatno)
Airbnb brojevi podrške u drugim zemljama širom svijeta
Uspio sam nabaviti ove telefone lukavstvom kroz izvorni kod jedne stranice službene web stranice: airbnb.ru/help/contact_us. Odnosno, nekako je, izgleda, moguće dobiti listu ovih brojeva, ali logično još uvijek nisam razumio kako to učiniti. A klijent kojem je hitno potreban broj telefona za podršku Airbnb-a to sigurno neće shvatiti. Zatim pogledajte listu telefona u različitim zemljama. Imajte na umu da će jezik komunikacije na ovim brojevima biti engleski.
Današnji turisti razbijaju stereotipe o idealnom odmoru koji postoje decenijama. Oni preferiraju iznajmljene jeftine stanove ili čak sobe nego luksuzne hotele. Šta je izazvalo ovu promjenu prioriteta?
- Dostupnost komunikacije među ljudima zahvaljujući Internetu.
- Razumijevanje da je bolje putovati svijetom često i ekonomično nego putovati luksuzno, ali rijetko.
- Činjenica da je cijene hotela često teško uskladiti s konceptom.
- I konačno, pojava jedinstvene usluge koja je ostvarila snove mnogih zaljubljenika u putovanja u inostranstvo.
, ili kako se često pogrešno naziva zbog akronima koji se teško izgovara, RNB je iznajmljivanje kuća širom svijeta na jednom mjestu. Sve je počelo od tri prijatelja u San Francisku koji su odlučili da iznajme dio svog stana tokom konferencije 2008. godine, kada su svi hoteli bili puni. Jedini raspoloživi namještaj bili su madraci na naduvavanje, a sami su pripremali doručak za goste. Odatle je došlo ime AirBed&Breakfast(zračni madrac i doručak), kasnije smanjen na Airbnb.
Prijateljima nije trebalo dugo da svoj privremeni prihod pretvore u posao. Danas je kompanija procijenjena na 26 milijardi dolara, pruža usluge rezervacije nekretnina širom svijeta (oko 200 zemalja) i ozbiljan je konkurent hotelskom biznisu. Turisti su cijenili mogućnost iznajmljivanja apartmana u inostranstvu, zbog čega su vlasnici hotela prisiljeni stalno snižavati cijene kako ne bi izgubili mušterije.
Prednosti iznajmljivanja privatnih stanova
Ušteda novca. U većini zemalja, iznajmljivanje vlastitog doma koštat će manje od boravka u hotelu. Razlika u cijeni je posebno uočljiva ako putujete oko svijeta sa velikom grupom ili porodicom. Osim toga, mogućnost kuhanja vlastite hrane također će vam mnogo uštedjeti.
Ogroman izbor. Osim rezervacije apartmana, na stranici možete pronaći mnoge druge opcije, kako jeftine tako i luksuzne. Ovo može biti soba u kući sa vlasnicima ili luksuzna vila na obali mora. Postoji odgovarajući smještaj za svaki budžet.
Udobnost i udobnost. Roditelji koji putuju sa decom znaju koliko je teško držati svoje vrpolje unutar četiri zida hotelske sobe. U stanu će se djeca (i odrasli), čak i u inostranstvu, osjećati kao kod kuće. Na kraju krajeva, bićete okruženi tako poznatim i potrebnim stvarima kao što su nameštaj, kuhinja, mašina za veš... Ni jedan hotel na svetu neće preneti lokalni ukus na način na koji će privatno stanovanje. Doručkujući na balkonu, uz šoljicu kafe i kroasan, nećete se osećati kao turista, već kao pravi Parižanin, na primer.
Komunikacija. Odabirom boravka kod svojih domaćina, ne štedite samo na troškovima smještaja. Dobijate besplatnu jezičnu praksu i odličan vodič. Uostalom, ko može bolje reći o gradu od njegovog stanovnika? Ljudi koji iznajmljuju sobe po pravilu su prilično druželjubivi i gostoljubivi, pa će vam rado ispričati mnogo zanimljivih stvari.
Kako iznajmiti stan u inostranstvu uz Airbnb?
Odlaskom na web stranicu kompanije možete vidjeti opcije za iznajmljivanje stanova širom svijeta, ali će biti potrebna registracija da biste u potpunosti iskoristili sve funkcije. Oni koji su savladali toliko slova sada imaju mali bonus od i Airbnb— popust na prvu rezervaciju. Registracijom putem sljedećeg linka dobit ćete 14$, koje možete potrošiti na iznajmljivanje stana.
Dobijte bonus od 25 dolara za iznajmljivanje stanaKompanija veoma ozbiljno shvata bezbednost svih strana, i pokušava da izbaci slučajne i ne sasvim adekvatne ljude u ovoj fazi. Stoga, prva stvar koju trebate učiniti nakon registracije je popuniti svoj profil na stranici. Dodajte fotografiju, linkove na svoje profile na društvenim mrežama i otpremite skenirani dokument. Reci nam nešto o sebi: gde radiš, koji su tvoji hobiji? Stanodavci su obični ljudi, ali imaju pravo da vas odbiju ako im se nešto čini sumnjivim ili nepouzdanim.
Traži smještaj
Iznajmiti kuću ili sobu u gotovo bilo kojoj zemlji na svijetu nije ništa teže nego pronaći hotel u sistemu rezervacija. Forma za pretragu je jednostavna i jasna: unesite željeni grad, datume, broj gostiju i kliknite na crveno dugme. Na primjer, imat ćemo sedmicu za dvije u Rimu.
Tada je sve još jednostavnije. Stavimo kvačicu pored željenog tipa smještaja (cijela kuća/stan, zasebna ili zajednička soba) i vidimo šta nam se nudi. Možete odabrati opcije na karti ili koristiti mnoge filtere klikom na odgovarajuće dugme.
Moguće je izabrati površinu, broj spavaćih soba, kupatila, dostupnost interneta, veš mašine, parking i druge pogodnosti. Možete odabrati šta god želite, ali zapamtite: što više polja označite, to ćete imati manje opcija za iznajmljivanje. Stoga označite samo ono što je zaista potrebno, a ostalo pogledajte na osnovu konkretnih opcija.
Kako napraviti izbor?
Klikom na bilo koju ponudu smještaja, vidjet ćete detaljne informacije o njoj: fotografije, opise, sadržaje, maksimalan broj gostiju i drugo. Na šta treba obratiti pažnju?
Cijena. Može se razlikovati ovisno o broju gostiju i periodu najma. Napominjemo da trošak u ovoj fazi nije konačan. Kasnije će mu biti dodata komisija Airbnb(u prosjeku 8-10%) i naknada za čišćenje nakon vašeg odlaska (ako je vlasnik to naveo kao dodatnu uslugu).
Politika otkazivanja. Postoji pet tipova, od fleksibilnih do super strogih. Pažljivo pročitajte svaki od njih i donesite informiranu odluku o tome što je najbolje za vas: uštedite novac uz rizik da ostanete bez novca ako vaše putovanje bude otkazano, ili preplatite, ali dobijete garanciju povrata novca.
Zakletva. Neki vlasnici zahtijevaju dodatni depozit za rezervaciju svojih apartmana. Potrebni iznos je blokiran na vašoj kartici i bit će deblokiran 48 sati nakon vašeg odlaska, osim ako vlasnik ne dostavi dokaz o materijalnoj šteti.
Kalendar. Pomoći će vam da shvatite na koje datume je smještaj već popunjen, a koji su slobodni. Obavezno usporedite cijene; one se mogu značajno razlikovati u različitim danima.
Recenzije. Klikom na avatar iznajmljivača vidjet ćete recenzije gostiju iz cijelog svijeta koji su već koristili njegove usluge. Po prvi put je bolje odabrati smještaj s maksimalnim brojem pozitivnih preporuka, kako ne bi pokvarili dojam usluge nesporazumima.
Fotografija stana. Ako slika ima Airbnb vodeni žig, to znači da je fotografiju snimio zaposlenik kompanije ili je potvrđena. Ako nema ikone, onda je sam stanodavac napravio fotografiju, što znači da se original može malo razlikovati od slike.
Povratne informacije. Ako i dalje imate pitanja, možete ih postaviti domaćinu putem web stranice. Obratite pažnju na indikator " Stopa odgovora" Govori o tome koliko brzo osoba reaguje. Ako ste u žurbi, bolje je izabrati one sa ovim pokazateljem iznad 90%.
Rezervacija i plaćanje apartmana putem Airbnb web stranice
Nakon što ste sigurni da vam smještaj odgovara, trebate poslati zahtjev za rezervaciju vlasniku klikom na odgovarajuće dugme. Tek nakon što on pristane, možemo pristupiti plaćanju. Možete izbjeći čekanje odabirom jedne od opcija trenutne rezervacije gdje potvrda nije potrebna.
Dostupne su dvije opcije plaćanja: PayPal ili kreditnom karticom MasterCard/Visa. Sve je kao i obično: popunite podatke, označite polje za potvrdu „Slažem se sa uslovima“ i kliknite na dugme „Rezerviraj“.
Važna nijansa. Novac ne prenosite stanodavcu, već servisu Airbnb, koji je garant transakcije. Nakon što stignete, imat ćete 24 sata da se uvjerite da je nekretnina u redu i kako je opisano. Tek nakon toga vlasnik prima iznos koji mu pripada.
Nakon uplate, primit ćete e-mail sa svim potrebnim podacima: adresom vlasnika i brojem mobilnog telefona, računom, potvrdom rezervacije i planom putovanja.
U slučaju bilo kakvih nesporazuma, možete pozvati 24-satnu službu podrške na ruskom jeziku iz bilo kojeg dijela svijeta. Po dolasku obavezno idite na web stranicu i ostavite recenziju smještaja koji ste iznajmili. Ovo će pomoći drugim ljudima koji planiraju iznajmiti stan u inostranstvu. Osim toga, vlasnik može ostaviti recenziju o vama kao zakupcu, dodajući "plus" vašoj reputaciji.
Kako iznajmiti svoj dom uz Airbnb?
Zašto ne? Pravila usluge ne zabranjuju da budete i stanodavac i zakupac. Dok putujete po svijetu, vaš dom ne miruje, nastavljajući da „jede“ komunalne troškove, već, naprotiv, donosi novac. Ako imate sreću da imate nekretninu u turističkom ili turističkom mjestu, bio bi grijeh ne iskoristiti ovu priliku. Ono što zaradite može se potrošiti na nove.
Reći ću vam kako pronaći dobar stan i iznajmiti ga bez problema. Evo pet savjeta koji će vam pomoći da izbjegnete zajebavanje stanarine.
Sergey Korol
putnik
Obično novopridošlice na Air BBC-u biraju grad i datum, a zatim se dive prekrasnim fotografijama stanova iz pretrage. Zamišljaju kako će ležati na luksuznom krevetu i kako će doručkovati na balkonu s pogledom na park. Kao rezultat toga, biraju kućište sa najslađim fotografijama. Da li je opasno.
Možda ćete, umjesto ugodnog sna u krevetu, morati ustati rano ujutro kako biste stigli na voz za centar. A da biste doručkovali na balkonu, moraćete da hodate sat vremena da kupite namirnice u najbližem supermarketu.
Išli smo u Helsinki na festival i bili smo impresionirani slatkim apartmanom sa saunom i roštiljem na balkonu. Ispostavilo se da je formalno bila u drugom gradu, u Espoou. Udaljen je sat vremena vožnje od Helsinkija
Kako bi vaš odmor bio ugodan, pogledajte ne samo fotografije, već i lokaciju apartmana. Istražite gdje su najbliže stanice javnog prijevoza i koliko često saobraćaju. Pogledajte koje su prodavnice i kafići u blizini. Ako vozite, saznajte gdje ćete parkirati preko noći.
Na primjer, želim iznajmiti stan u centru grada, na području Punavuori:
Pronađem ovo mjesto u Google mapama, a onda “šetam” susjednim ulicama u načinu prikaza ulica.
Tražim parking, gledam u znakove, kao da vozim virtuelni auto i razmišljam gde da ga parkiram.
Oh, ovdje možete parkirati auto od 9 do 19 sati - to piše na žutoj tabli na zidu zgrade, iznad Canona. Ali nećete moći da parkirate preko noći - ujutro će vas čekati kazna ispod brisača
Ponekad namjerno iznajme stan koji nije u centru kako bi uštedjeli na kiriju. Prije nego što to učinite, izračunajte koliko košta jedan sat vašeg odmora. Tako ćete vidjeti da će skupi stan u centru biti isplativiji.
Cijena najma stana u Parizu
Iznajmite stan za 3200 RUR po danu
Skuplje i bliže
Iznajmite stan u centru za 4800 RUR po danu
Provedite 2 sata svakog dana do centra i nazad - 800 RUR vašeg vremena i još 20 € za dvoje za autobuske karte (≈1400 RUR)
Skuplje i bliže
Šetate gradom pješice i rijetko trošite novac na prijevoz. Stan košta onoliko koliko plaćate za najam
Ukupno - 5400 RUR
Skuplje i bliže
I iznajmljivač i vlasnik mogu otkazati rezervaciju na Air BBC-u.
Ako iznajmite stan, a zatim se predomislite, služba vas može kazniti. To je određeno tipovima otkazivanja. Ima ih šest: od mekih do tvrdih.
Uz meko otkazivanje, možete otkazati najam čak pet minuta prije prijave - dobit ćete puni povrat novca. Uz teško otkazivanje, dobit ćete 50% povrata vašeg boravka ako otkažete rezervaciju mjesec dana unaprijed.
Pravila otkazivanja navedena su u odjeljku "Cijene".
Ponekad se desi da vlasnik apartmana otkaže rezervaciju. Često vlasnici iznajmljuju svoje stanove dok putuju, a planovi se mogu promijeniti. Ovo je prilično rijedak slučaj, jednom mi se dogodilo.
Ako domaćin otkaže vašu rezervaciju, primit ćete e-poruku o tome. Savjetujem vam da noć prije putovanja pregledate svoje poštansko sanduče. Inače, ako vlasnik otkaže rezervaciju, Air BBC će vam dati mali utješni iznos na vaš interni račun.
Napravite liste direktno na sajtu
Obično postoje desetine i stotine opcija za apartmane na Air BBC-u. Kako se ne biste zabunili u njima i da ne biste izgubili zanimljive, savjetujem vam da vodite listu.
Lista se kreira direktno na web stranici. Nazovite ga po gradu u koji idete.
Zatim dodajte stanove na listu direktno iz pretrage - kliknite na ❤:
Dakle, za pola sata ćete imati desetak opcija za izbor. O njima možete razgovarati sa porodicom ili prijateljima. Ovi stanovi više neće biti izgubljeni u potrazi.
Provjerite detalje unaprijed
Obično vlasnici apartmana gostima šalju detaljna uputstva: kako doći od aerodroma, kako pronaći stan. Gosti zatvaraju karticu Air BBC, misleći da je sve u redu.
Na šta treba obratiti pažnju
Vlasnik piše da je od aerodroma Berlin Tegel najlakše doći taksijem za 20 € (1534 RUR). Ali ne letite u Tegel, već u Schönefeld. Saznajte kako doći javnim prijevozom iz Schönefelda i koliko će to koštati.
Vlasnik traži ključeve od komšije. Živi preko puta, u stanu 20B. Pitajte svoju komšinicu za njen broj telefona i zamolite je da joj da vaš broj. Upozorite da ćete biti tamo između 12 i 14 sati - neka bude kod kuće u ovo vrijeme.
Vlasnik se nudi da vas dočeka iz voza i odveze vas automobilom kući. On traži samo 15 € (1150 RUR). Google transport: ispostavilo se da od stanice do kuće možete doći tramvajem za 4 € (306 RUR). Ljubazno odbij.
Vlasnik se žali da mu se sada na parkingu nalazi bager i da neće moći ostaviti auto kod kuće. Saznajte gdje je najbliži besplatni parking. Ako ga nema, zamolite ga da se dogovori sa komšijama da parkirate na tuđem mestu.
Obično prije putovanja pogledam rutu od stajališta do kuće na Street Viewu. Na ovaj način brzo i bez grešaka pronalazim stan.
Ovo je naš privremeni dom u Berlinu. Ako prošetate Street View-om, možete vidjeti ogroman park pun trgovaca korovom
Također se pobrinem da zapišem broj telefona vlasnika i napravim screenshotove Google mapa. Mogu koristiti snimke ekrana da dođem do mjesta; ako se izgubim, u ekstremnim slučajevima, nazvat ću vas telefonom.
Možda mislite da sam paranoičan. Međutim, za sve ovo vrijeme gotovo da nisam imao neugodnih trenutaka sa prijavom na Air BBC.
Uključite skeptike
Obično ljudi unaprijed misle da je stan lijep. Prelepe fotografije, pogled sa prozora. Podrazumevano, svako stanovanje smatram sumnjivim.
Kada gledam stan, uvijek pokušavam pronaći manu u njemu. Zašto nisi slikao kupatilo? Gdje će sve stvari sa stola i ormara? Zašto se krevetac za bebu smoči na kiši na balkonu?
Tako sam našao lijep stan u Rigi:
Ali ako skrolujete dole do fotografije same kuće, postaje pomalo zastrašujuće. Koliba na pilećim nogama za 2600 RUR po danu!
Ukoliko imate bilo kakvih nedoumica u vezi sa stanom, bolje je da ih unaprijed razjasnite sa vlasnikom. Ako ne možete razjasniti, nemojte pucati.
Izbjegavam stanove u kojima ima previše kućnih potrepština. Obično se takvi stanovi nalaze među onima koji odlaze na nekoliko sedmica. Dočekat će vas ormarići punjeni stvarima i kupaonska polica u koju nema gdje staviti pastu za zube. Čudan je osjećaj: čini se da ste platili mnogo novca, ali kao da živite kao gost.
Ovaj stan u Rimu je očigledno stambeni. Posvuda ima slika, knjiga i stvari vlasnika
Ne zaboravite na čišćenje. Obično Air BBC prikazuje cijenu noćenja u pretrazi. Međutim, osim ovog iznosa, bit će naplaćena dodatna naknada za čišćenje. Novac za čišćenje ide vlasniku stana, pa ponekad vara: smanjuje troškove najma, ali skupo naplaćuje čišćenje. Obratite pažnju na ovaj iznos kada birate stan. Cijena čišćenja ne smije biti veća od jedne noći u apartmanu.
Za tri noćenja u apartmanu u Tokiju očekujete da ćete platiti 9.600 RUR, ali ćete platiti više od 12 hiljada. Dodatno će naplatiti 2200 RUR za čišćenje i još 1500 RUR za Air BBC proviziju.
Kako kontaktirati izvan Air BBC-a. Usluga zaustavlja sve pokušaje razmjene kontakata sa vlasnicima stanova koje niste iznajmili. Nećete moći da ostavite svoj broj telefona ili link do naloga na društvenoj mreži - Air BBC će to sakriti za primaoca poruke.
Da bi kontaktirali vlasnika, neki iskrivljuju riječi: Fαsၔbo0k ili Inƽαrαm. Ili pišu brojeve slovima: plus sedam devet dva pet...
Molimo vas da ne pokušavate zaobići Air BBC da biste iznajmili stan. Vlasnik će se žaliti, bit ćete blokirani ili će se dogoditi nešto drugo:
