Кондоминимум в Паттайе – один из самых удобных, дешевых и комфортабельных вариантов жилья в Таиланде. Что такое кондоминимум? Это комплекс объектов недвижимости, объединенных в единое строение, на территории которого располагаются различные удобства для общего пользования – бассейны, фитнес-залы, сауны, парные. Каждая квартира имеет своего собственника, который проживает там самостоятельно, либо сдает в аренду туристам или местным жителям. По отельному типу, объект имеет свою придомовую территорию, охрану, паркинг и ресепшн.
Как правило, владельцы кондо в Паттайе передают право управления недвижимостью в руки компаний-застройщиков. Те, в свою очередь – сдают их в аренду, поддерживают «товарный» вид, контролируют сохранность имущества, помесячно «отстегивая» плату собственнику и беря свой процент.
Аренда кондоминимума в Паттайе – преимущества и недостатки
Кондоминимум в Паттайе – превосходное место как для длительного проживания, так и для короткого отпуска. Все популярные объекты – свежие, современные постройки. Это касается как наружного обустройства, так и внутреннего дизайна квартир. «Бабушкин» ремонт или потасканная мебель - практически исключена. Все отвечает современным, европейским понятиям комфорта и красоты.
К ряду преимуществ еще можно отнести:
- Цена Средняя цена аренды кондо в Паттайе равна 12.000 бат. Конечно, все зависит от сезона, количества месяцев проживания и заселенности. Но, в любом случае, останавливаясь более, чем на 2 недели – вы выигрываете, в сравнении с отельными ценами подобного уровня.
- Наличие кухонной зоны 99,9% кондо имеют полноценную кухню - с варочной панелью, пространством для готовки, холодильником и микроволновкой. В стране, где практически отсутствует размещение туристов по типу «оллинклюзив» - это настоящая находка, и, конечно же, страшная экономия денежных средств на питании в кафе.
- Спокойная атмосфера Как правило, кондоминимум в Паттайе не предполагает размещения «пакетных» туристов. Там проживают местные или путешественники, приехавшие на длительное время. Благодаря этому, на территории комплексов царит спокойствие и непринужденность. Отсутствует поток «только приехавших», безумно желающих прыгнуть «бомбочкой» в бассейн. Очень редко встретите громких соотечественников «под шофе», ищущих свой номер.
Из недостатков аренды кондоминимумов в Паттайе можно отметить:
- Сложность и дороговизна заселения на короткий срок Что сами владельцы, что доверенные лица (работники ресепшена) – не любят сдавать квартиры на короткий срок. Лишняя «волокита», подписание договоров, организация просмотров. Конечно, гораздо выгоднее «отдать и забыть». Несмотря на это, краткосрочная аренда кондоминимумов в Паттайе – существует. Только учтите, стоимость будет в разы выше оптового варианта.
- Запрет на размещение с животными Практически все владельцы/доверенные лица запрещают размещение с домашними животными. Если все же хотите поселиться с четвероногим другом, обратитесь напрямую к собственнику (контакты всегда есть на ресепшне). Возможно, после личного разговора – вам одобрят совместное проживание.
- Уборка В отличие от отелей – ежедневная уборка в апартаментах – это редкость. Конечно, «любой каприз за ваши деньги». Но, имейте ввиду, что практически во всех кондоминимумах в Паттайе – эта опция не включена в стоимость проживания.
Лучшие кондо в Паттайе в аренду – варианты для размещения
Предложенные ниже варианты – проверены на собственном опыте, имеют массу положительных отзывов со стороны туристов, удерживают баланс цена/качество. Находятся в одном из самых лучших районов – Джомтьен. Имеют хорошую инфраструктуру в пешей доступности: пляж, кафе, макашницы, рынки и магазины.
Стоимость месячной аренды предложенных вариантов, при условии длительного размещения, варьируется в диапазоне 12.000-15.000 бат/месяц. В зависимости от сезона и длительности съема. При предварительном бронировании через интернет – цена можеть быть в несколько раз выше. Как «обойти» лишние переплаты – читайте ниже!
Внимание! Никогда заранее не перечисляйте агентам деньги за поиск жилья. Сделайте все самостоятельно. Найти приличные варианты – очень просто. Воспользуйтесь интернет поиском или найдите место по приезду. Как правило, люди, требующие деньги (удаленно) – являются мошенниками.
Amazon Residence
Считается одним из лучших кондоминиумов в Паттайе. Находится в районе Джомтьен, в 15 минутах ходьбы от одноименного пляжа.
Очень чистый и ухоженный кондо, с большим количеством бассейнов, и интересным оформлением зон общего пользования. Имеется большой, комфортабельный фитнесс зал.
Внутри комнат удачно расположено все необходимое для проживания: кухонный уголок, спальное место, рабочая зона и место для отдыха. Все комнаты имеют балкон. Некоторые – с выходом в бассейн.
Atlantis condo
Наравне с Амазоном – входит в «топ 5» кондоминимумов в Паттайе. Продуманная архитектура, большие, чистые бассейны, новый фитнес зал. До пляжа Джомтьен – всего 5 минут пешком. Рядом располагается большое количество кафе для местных, с приятными, «не туристическими» ценами.
Aсqua condo
Приятный кондо, все в том же районе Джомтьен – в глуби небольшой улицы - «сойки». Совмещает в себе комфорт, близость расположения к пляжу и непривычную тишину для Паттайи. Несомненное преимущество – это потрясающий бассейн на крыше здания, наличие парных и саун в местах общего пользования. Рядом располагается ночной рынок.
Будьте внимательны! Несмотря на большое количество позитивных отзывов, тщательно осматривайте квартиру перед въездом и оплатой. Некоторые хозяева не уделяют должное внимание чистоте – в квартире творится кавардак.
Paradise Park
Довольно крупный кондоминимум в Паттайе – с большой территорией. Имеет несколько строений, 5 бассейнов и 3 сауны. Несомненный плюс – это наличие свободных номеров даже в самый высокий сезон. Нет, не из-за того, что он нем никто не знает – просто, комплекс очень большой. Между кондо и пляжем курсирует бесплатный шатл бас.
Laguna Bay 1 Pattaya
Еще один потрясающий кондоминимум, расположенный в 2 км от центра города, имеющий бассейны и джакузи на крыше. На наш взгляд, один из самых лучших вариантов жилья. Уверены, при выборе этих вариантов – вы останетесь довольны.
Получить наиболее выгодные условия аренды вы сможете если:
- Планируете снять кондоминимум в Паттайе на длительный срок – хотя бы от 2 месяцев
- У вас нет домашних животных, даже маленьких.
- У вас есть дети. Тайцы их очень любят. Наличие малыша добавляет расположения к вам, как к потенциальным арендаторам.
- Если планируете заниматься поиском удаленно, то лучше забронируйте апартаменты на пару дней, в дальнейшем – ведите диалог с владельцем «вживую». Все дело в том, что выставленные в сеть варианты – сдаются гораздо дороже тех, которые можно снять «на месте», хорошо поторговавшись.
- Торгуйтесь. После прибытия, «выйдите» на владельца понравившейся комнаты или поговорите с доверенным лицом. Как правило, это работники ресепшена. Первоначально спросите стоимость аренды на месяц, а от этого «пляшите» и «сбивайте» стоимость дальше. Даже размещение на 2 недели выйдет дешевле, если вы будете стоять перед глазами.
- Не стесняйтесь уходить, если считаете цену неприемлемой. В Паттайе очень много кондоминимумов. Посмотрите наш обзор – прогуляйтесь к каждому из них и поговорите с представителем о цене.
На что обратить внимание при въезде в кондоминимум
- Наличие москитных сеток и живности на территории квартиры. Это очень важный пункт. В Таиланде – отсутствие москитной сетки – прямой показатель бессонных ночей. Если вы вооружены фумигаторами, а заветной сетки нет, можете смело «сбивать» цену, аргументируя отсутствием комфорта.
- Наличие интернета. Обязательно проверьте интернет. Его самостоятельное подключение может затянуться на месяцы. А если вы остановились всего на несколько недель, а выход в сеть очень важен?
- Наличие уверенного напора воды. Перебои в водоснабжении – частое явление. Не забудьте проверить работоспособность унитаза, а точнее возможность смыва.
- Сломанные предметы, поврежденные элементы интерьера. Если таковые имеются, зафиксируйте дефекты на камеру.
- Спросите про оплату счетов и включены ли коммунальные платежи в стоимость аренды. Как правило, их платит арендатор. Не пугайтесь, вам не нужно будет стоять в больших очередях на почте – в Тайланде все намного проще. Оплату можно произвести в любом магазине 7eleven. К счастью, они наставлены через каждые 50 метров.
- Обращайте внимание на шторы «блэкаут». Их отсутствие – практически не даст вам выспаться.
- Спросите про залог. При долгосрочной аренде распространена практика депозита эквивалентной 100% стоимость одного месяца. Для менее коротких сроков – сумма возвратной кауце должна быть ниже.
- Оставляйте залог наличными. Так спокойнее. После выезда – могут возникнуть проблемы с переводом на карты российских банков.
В целом, арендовать кондоминимум в Паттайе - очень выгодно. Стоит только знать какие варианты рассматривать, а какие обойти стороной. Остались вопросы? Задавайте в комментариях ниже!
Сегодня мы расскажем о самых популярных кондо в Паттайе у русских. В списке вы увидите самые любимые районы Паттайи: Джомтьен и Пратамнак. Если оценивать стоимость аренды кондоминиумов в Паттайе русские как правило селятся в кондо среднего уровня по ценовой категории.
| Название кондо | Район | Цена в батах | Цена в долларах | Цена в рублях |
|---|---|---|---|---|
| Джомтьен | 12100 | |||
| PARK LANE JOMTIEN | Джомтьен | 10600 | ||
| Acqua Condo | Джомтьен | 15400 | ||
| Jomtien Beach Condominium (старый) | Джомтьен | 8500 | ||
| View Talay(старый) | Джомтьен | 16300 | ||
| Джомтьен | 15500 | |||
| Джомтьен | 15000 | |||
| Пратамнак | 14500 | |||
| Пратамнак | 16000 | |||
| Джомтьен | 9500 | |||
| Джомтьен | 16000 | |||
| Majestic Jomtien(старый) | Джомтьен | 8000 | ||
| Baan Suan Lalana | Джомтьен | 14500 | ||
| Paradise Condominium | Джомтьен | 10600 | ||
| Пратамнак | 14200 | |||
| * Цены могут отличаться в зависимости от сезона | ||||
В случае если вы хотите снять в аренду указанные кондо на короткий срок посуточно то лучше всего поискать их на Букинге:
Новый комплекс находится в 2,2 км от пляжа Джомтьен. Большинство комнат имеют великолепный вид на залив. Рекомендуется для семейного отдыха.
Площадь комнат 32м2.
Номера с двумя комнатами и кухонной зоной. В каждой комнате кондиционер.
В квартире: двуспальная кровать, раскладной диван, плазменный телевизор, шкаф для одежды, балкон с видом на залив.
Кухонная зона оборудована всем необходимым: обеденным столом со стульями, духовым шкафом, посудой, электрическим чайником, стиральной машиной, микроволновкой, холодильником, чистящими средствами. В каждом номере – душевая кабина.
Бесплатный Wi-Fi во всех зонах.
Плата за воду и электричество входит в арендную стоимость.
Скоростной лифт с карточной системой безопасности - без карточки внутрь не войти и не запустить.
На территории: два больших бассейна. Бассейн на пятом этаже – бесплатный. Около пляжа - платный (50 бат в сутки за человека), сауна, читальные залы, библиотека с моноблоками, несколько компьютеров с интернетом, лобби, хорошо оборудованные детские площадки, фитнес-центр, баскетбольная площадка, солнечная терасса с видом на океан, прачечные, магазины, парк, бесплатная парковка.
Кафе и рестораны находятся в 100 метрах от комплекса. Рядом есть рынок, но выгоднее покупать продукты в Макро – цены в два-три раза ниже.
- Расположен вдали от ночного рынка на Джомтьен – не шумно, малолюдно
- Чистая территория – ежедневная уборка
- Подходит для семейного отдыха, бизнес-поездок
- В номерах стиральные машинки
- Приемлемая цена
- Расположен далеко от центра
Цены на аренду в кондоминиуме от 12000 бат.
8 этажный комплекс из 4 домов расположен за второй линией. К пляжу проложена асфальтированная, освещенная дорога длиной 1 км, по которой курсирует шатл – бас с 9 до 17 часов. Проезд 10 бат. Либо 7 минут пешком.
На территории condo функционирует кафе с 8.30 до 22.00, цены чуть выше, чем в уличных. Большой бассейн открыт с 7 утра до 21 часа, две зоны джакузи, детский бассейн. Красивый внутренний сад, бесплатная парковка.
В студии с кондиционером две небольшие комнаты. Полностью оборудованная кухня совмещенная с гостиной. На кухне - холодильник, электрический чайник, плита, микроволновая печь
В комнатах - диван, кровать, телевизор, шкаф, сейф. Ванная комната укомплектована косметическими принадлежностями. Wi-Fi платный – 35 бат в день.Постельное белье и 4 больших полотенца предоставляются.
Недалеко рынок, 7/11, Tesco Express, магазины, много точек питания, рестораны, предлагающие блюда местной и интернациональной кухни, прачечные, парикмахерские, массажные салоны.
Плюсы:
- полотенца меняют каждый день
- шаттл до пляжа
- большой бассейн с зонами джакузи
- не новый кондо для непритязательных туристов
- до остановки маршруток 15-20 минут пешком
- комнатки маленькие, сантехника не новая,
- фитнес-зал старый
- маленький балкон
- далеко ехать от центра паттайи
- нельзя арендовать меньше, чем на 10 дней
Aqua Condo
Новые, современные апартаменты в 200 м от пляжа.
Номера 37 м2 состоят из спальни и гостевой комнаты с совмещенной кухней. Большие балконы со столиками и стульями.
В комнатах новая современная мебель: двуспальные кровати и раскладывающиеся диваны, гардероб, плазменный телевизор, кондиционер,
На кухне: обеденный стол, стулья, холодильник, стиральная машина, плита, электрический чайник, микроволновка, кофемашина, кухонные принадлежности.
На территории кондо 3 бассейна. 2 на первом этаже, один из них детский, еще один на крыше с замечательным видом на океан. У бассейна на крыше нельзя курить, пить алкоголь, играть в игры. Сад, террасы для загара.
Небольшой тренажерный зал, сайна, игровой зал, подземная парковка, бесплатный Wi-Fi
Рядом небольшой рынок, ресторанчики и кафе.
- Уборка номеров по запросу, платная 800 бат, замена белья – 300 бат
- Постельное белье из синтетики
- На территории кондо нет кафе, ресторанов
- Не очень доброжелательный персонал
Несколько случаев краж денег из сейфов в номерах, привлечение полиции не принесло результата в поиске виновных. Администрация кондо не несет ответственности за сохранность вещей в номерах (отзывы туристов в разные годы)
- Удобное расположение
- Современная отделка номеров
- Новые мебель и техника
- Электропитание в номере не зависит от ключа, то есть уходя, можно оставить технику заряжаться.
Стоимость аренды от 16000 бат.
Жилой комплекс, состоящий из пяти многоэтажных корпусов расположен недалеко от пляжа. Два корпуса S1, S2 расположены ближе к пляжу, а три 18 этажных немного дальше, через дорогу. Это не отель, у каждой квартиры-студии есть собственник. Встречаются двух- и трех- комнатные квартиры. Вид из окон частично на залив, частично на город и соседние здания.
Парковка бесплатная крытая, два бассейна с огороженной зоной для малышей, два спортзала.
Площадь однокомнатной студии 30м2
Интернет платный 300-450 бат в месяц
Состояние и обстановка студии зависит от желания собственника. Сдаются в отличном и удовлетворительном состоянии. Можно снять хороший по соотношению цена-качество вариант, но может и не повезти.
Обычно в квартире есть кондиционер, кровать, телевизор, кухонная бытовая техника, холодильник, ванная.
Ключ никуда сдавать не надо, всегда у арендатора.
Лежак под зонтиком на пляже 30 бат, песок желтый, крупный. Море немного мутное.
- Близко до моря, 5 минут пешком
- Прачечные, массажные салоны, магазинчики, кафе с невысокими ценами на территории комплекса
- Бесплатные велосипеды, шашки, нарды
- Приветливый персонал, готовый быстро помочь в случае поломки чего-то внутри номера
- Доступная цена
- здания старые, выглядят как общежития, маленькие треугольные балкончики, на которых невозможно разместить даже столик
- уборку и смену белья надо производить самостоятельно
- далеко от центра, 20 минут на маршрутке
- платный интернет
- детская площадка в запущенном состоянии
- в бассейнах нет джакузи, водных горок
Долгосрочная аренда начинается с 7000 бат в месяц, если на месяц можно найти за 10000 бат. Двухкомнатное кондо можно снять за 13000 – 16000 бат в месяц. Вода и электричество оплачиваются отдельно.
Популярный кондоминимум 1997 года постройки, расположен в начале района Джомтьен. Напротив – остановка, куда прибывают автобусы из аэропорта Суварнабхуми. Недалеко автостанция, откуда можно добраться до Бангкока.
До пляжа 12 минут пешком.
В студиях встроенные кухни. В номерах кондиционер, двуспальная кровать, столик, стулья, телевизор, шкаф, Кухни оборудованы всей необходимой техникой. Балконы с видом на залив.
Бесплатный Wi-Fi.
Огромный бассейн, ухоженная территория, парковка 24 часа, охрана, карточная система доступа. На территории много кафе с европейской и местной кухней.
Уборка в номерах каждый день, смена полотенец ежедневная.
Хотелось бы сделать уточнение. Кондоминиумов с названием View Talay очень много. Есть построенные даже в стороне как ехать к Наклыа (View Talay 6). Описание касается только View Talay 1.
Шезлонги, теннисные ракетки, полотенца можно получить бесплатно в офисе управляющего.
Рядом открытый рынок, пирс Бали-Хай и Волкинг стрит 15 минут пешком, до парома на Ко Лан 20 минут.
Плюсы:
- Ответственный управляющий, помогающий решить все возникшие проблемы
- Отличное расположение недалеко от центра
- Доступные цены, идеальное соотношение цены и качества
- Уборка каждый день
- Хорошая транспортная доступность
- Не новый кондо
Студии от 28 до 32 м2 стоят в месяц от 10000 до 13000 бат. Есть также варианты с одной-двумя спальнями.
Новый современный комплекс, до пляжа Джомптьен – 1,2 км.
Есть квартиры с двумя спальнями.
Студии 36 м2 состоят из спальни и гостиной комнаты со встроенной кухней. Вся мебель новая: двуспальная кровать, раскладывающийся диван, телевизор, стол и стулья. Ванная с душевой кабиной. Кондиционер.
Обеденная зона оборудована холодильником, плитой, электрочайником.
Бесплатная парковка, вай-фай.
Большой открытый тематический бассейн с детской зоной, горками, фонтанами, водопадами, работающий круглый год.
Фитнес-центр, ресторан.
Нельзя проживать с домашними животными.
Плюсы:
- Огромный бассейн с интересными детскими зонами, пиратским кораблем, водопадами и горками
- Новый condo
- Близость пляжа
- Высокие цены на студии даже в низкий сезон
Цена аренды студии в низкий сезон от 18000, в высокий – от 25000 бат
Студия с двумя спальнями в низкий сезон от 25000, в высокий- от 40000 бат.
Новый современный комплекс находится в 1,5 км от пляжа, 15 минут пешком.
Часть дороги к морю без тротуара. На пляж каждый день кроме воскресенья с 9 утра до 17.00 курсирует шаттл, стоимость поездки 20 бат.
Вечером с пляжа возвращаться в кондоминиум не безопасно, так как путь лежит вдоль пустырей, где большое количество бездомных собак.
Студии 40 м2 с 2 кондиционерами состоят из гостиной с кухонным уголком и спальни. С балконов вид на сад или на бассейн. На балконах столик со стульями.
На кухне: холодильник, плита, электрочайник.
В комнатах: большая двуспальная кровать, диван-кровать, телевизор, встроенный гардероб,
Внутренняя территория выглядит как один сплошной бассейн с зелеными островками, водопадом, мостиками, гротами. На самом деле их 5, все с разной температурой.
Спортзал, бесплатная парковка.
Рядом супермаркет, продуктовый рынок, магазины.
Плюсы:
- Подходит для гостей с ограниченными физическими возможностями
- Русскоговорящий менеджер
- Низкая стоимость номеров
- Новый кондо
- Номера с северной стороны с видом на улицу выходят на трущобы
- Вокруг пустыри с бездомными собаками
Аренда от пяти месяцев в низкий сезон 9000 бат в месяц, в высокий на 2-3 тысячи дороже. На месяц – 12000-13000 бат.
28 этажный кондоминиум, расположен в 700 м от пляжа
Студии большие с балконом с видом на залив или бассейн, 38м м2, есть студии по 48, 70, 93 м2.
Спальня не отделена от гостиной стеной. Есть кухонная зона.
В студии кондиционер, двуспальная кровать, раскладывающийся диван, стол и стулья, плоский телевизор. На балконе – столик и стулья.
Кухня оборудована всей необходимой техникой: холодильником, микроволновой печью, современной плитой, электрочайником.
В некоторых студиях есть стиральные машины и ванны.
Уборка, глажка одежды, химчистка, прачечная оплачиваются отдельно.
Открытый большой круглогодичный бассейн с горками, джакузи, детским бассейном, фитнес-центр, сауна, бесплатная парковка, детские площадки, бесплатный вай-фай, терраса, трансфер до аэропорта по запросу.
Рядом продуктовые магазины, бары, кафе.
700 м от пирса Бали-хай, 400 м от смотровой площадки Паттайи, 1,4 км от Волкинг-стрит.
Плюсы:
- Большая площадь студий
- Близость к пляжу
- Сложно добраться до центра – только такси
- По дороге с пляжа надо подниматься по крутой лестнице
Маленькую студию можно снять за 16000 бат за месяц. Если снимать на 6 месяцев – цена будет 14000, на год – 12000 бат.
Новый кондоминиум находится в районе Пратанмак, до пляжа 18 минут пешком.
Студии площадью от 35 м2 до 76 м2 со спальней и гостиной со встроенной кухней и балконом.
В комнатах: кондиционер, двуспальная кровать, диван, плазменный телевизор, гардероб, обеденный стол со стульями. Ванная комната с душем.
На кухне: колодильник, плита, вытяжка, стиральная машина, электрический чайник, микроволновая печь, кухонные принадлежности.
Охраняемая территория.
Бассейн на крыше с видом на океан, джакузи, сауна, терраса для загара, бесплатная парковка, семейные номера, бесплатный вай-фай, фитнес центр, детская игровая площадка.
До смотровой площадки Вьюпойнт 1 км, 1, 8 км от паромной переправы Паттайя-Хуахин.
Плюсы:
- Удачное расположение, 5 минут пешком до центра
- Бассейн на крыше с видом на залив
- Большие номера
- Новый кондо
- Стиральная машина
Самая низкая цена на студии здесь – 17000 бат в низкий сезон.
Новый современный комплекс из 3 корпусов, от пляжа 1,1 км.
В кондоминиуме есть студии от 25 до 44 м2, состоящие из спальни и гостинной с кухонной зоной. Все студии с балконом.
В комнатах: кровать, диван, обеденный стол со стульями, гардероб, прикроватные тумбочки, 2 телевизора, 2 кондиционера, ванная комната с евродушем.
На кухне есть холодильник, плита, электрочайник, тостер, микроволновка, посуда.
Номера для некурящих, полотенца и постельное белье предоставляются.
Бесплатный подземный паркинг, бесплатный вай-фай.
Большой бассейн с волной, площадью 1300 м2, джакузи, детский бассейн, игровая зона, водная горка, небольшой тренажерный зал,
Размещение домашних животных запрещено.
Рядом есть прачечная, 10 минут пешком до ночного рынка.
Плюсы:
- Новый кондоминиум
- Большой бассейн с волной
- Телевизор в каждой комнате
- Дорога к пляжу пролегает через пустынный замусоренный район
- Выдают только два банных полотенца
- Маленький спортзал
На 3-6 месяцев в низкий сезон арендная плата 9000 бат, в высокий – 14000 бат.
Metro Jomtien Condo
42 этажный многоквартирный жилой комплекс из 2 корпусов расположен в 100 м от пляжа, почти все квартиры с видом на океан. Комплекс построен в 1988 году.В здании есть студии от 34 м2 и огромные апартаменты до 600 м2.
Внимание! В Паттайе есть 3 кондоминиума с похожими названиями. Это Metro Jomtien Condo, Metro Jomtien Condotel и Metro Jomtien Condo Вeach. Описание касается только Metro Jomtien Condo. Смотрите не перепутайте!
В комнатах нет перегородки с дверью между спальной зоной и гостиной, есть встроенная кухня.
Комната оборудована кондиционером, кроватью, диваном, телевизором, гардеробом, столом и стульями. В каждой есть балкон.
На кухне: холодильник, микроволновая печь, плита, электрический чайник.
На территории: бассейн, детский бассейн, охрана комплекса 24 часа, паркинг, теннисный корт, бильярдная, платный вай-фай, фитнес-зал, сауна, детская площадка, сад, зона для барбекю, прачечная,
Минусы:
- Старый кондоминиум
- Нет стены между спальней и гостиной
- Платный вай-фай
- Не очень отзывчивый на просьбы туристов персонал
- Близко к пляжу
- Удачное расположение
Студию 57 м2 можно снять за 14000 -15000 бат в низкий сезон на полгода
Многоквартирный жилой 5 этажный дом, построен в 1994 году. 950 м от пляжа.
В студиях нет разделения на спальную и гостиную зоны. Есть кондиционер. Балконы в каждом номере.
В номерах: кровать, диван, комод, телевизор с кабельным ТВ. В каждой студии различная комплектация мебелью и техникой, на любой вкус и кошелек.
Мини-кухня:, холодильник, стиральная машина, микроволновка.
Бассейн, джакузи, охрана 24 часа, сад, фитнес-зал, детская площадка, парковка, бесплатный вай-фай.
На территории есть магазин и ресторан
- В номерах муравьи
- Не новые полотенца и белье
- Сантехника требует ремонта
- Плохо убирают территорию
- Есть студии с доступной арендной платой
- Близко расположен от центра
- Стиральная машинка
Небольшую студию 29 м2 можно снять за 7000-10000 бат в зависимости от сезона. Студию 57 м2 с двумя балконами, 2 кондиционерами, 2 телевизорами с хорошей качественной мебелью можно снять за 16000- 25000 в месяц в зависимости от сезона.
Baan Suan Lalana
Кондоминиум 1991 года постройки. Комплекс состоит из нескольких многоквартирных и двухэтажных частных домов. До моря 1 км.
Студии укомплектованы по-разному, зависит от владельца. Везде есть кондиционеры, кровати, диваны, обеденные столы, мебель на балконах.
Самая маленькая площадь студии 42 м2, но есть больше.
Находится вдали от злачных и шумных мест, вокруг почти нет никаких развлечений. Подходит для тихого, спокойного отдыха либо длительного проживания. Есть квартиры с большей площадью с несколькими кроватями.
На территории: автоматы с питьевой водой, посты охраны, маленький магазин, два бассейна, фитнес-залы, детская площадка, корт. Очень зеленая обширная территория.
Поблизости есть Макро и Теско Лотус.
Плюсы:
- Тихое место вдали от развлечений
- Обширная зеленая территория
- Приветливый персонал
- Удаленность от центра
- Нет кафе, баров, ресторанов
- Большой депозит
Квартиры сдаются на длительный срок, средняя цена за студию 12000 бат в месяц, но можно найти и за 8000. Депозит в размере двойной месячной арендной платы. Частные двухэтажные дома на территории сдаются за 40000 бат.
Находится в 100 метрах от пляжа Джомтьен.
Студии разные по площади и разной планировки с кондиционером. С терассы и балконов виды на город и залив.
Встроенная мини-кухня, оборудованная холодильником, микроволновкой, плитой, электрочайником.
Собственная ванная с ванной и душем. Постельное белье и полотенца предоставляются.
На территории бесплатный вай-фай, корты для игры в большой теннис, магазины, кафе, сауна, сад, ресторан, бесплатная парковка, прачечная.
Плюсы:
- Близость к пляжу
- Далеко от центра
- Уборка комнаты за дополнительную плату
Студию 42 м2 можно снять за 11000 бат на длительный срок.
Расположен от пляжа в 6 минутах ходьбы.
Все студии 35 м2 класса люкс. Отделка комнат и ванных по евростандарту.
В номерах высококачественная мебель: кровать, диван-кровать, обеденный стол со стульями, кухонный уголок. Плазменный телевизор, кондиционер, фен.
Кухня оборудована всем необходимым: холодильником, плитой с духовым шкафом, микроволновкой, электрочайником.
Бассейн на крыше с великолепным видом на океан, джакузи, сауна, массажный салон, баскетбольная площадка, столы для игры в настольный теннис, фитнес – центр, детская площадка, служба лобби, бесплатный Wi-Fi.
Запрещено размещение с домашними питомцами.
Рядом: рестораны, Уокинг-стрит, ночные клубы
Плюсы:
- Можно бронировать на короткий срок – минимум 3 ночи
- Новый кондоминиум
- Грязная вода на пляже
Аренда квартир в Паттайе (Тайланде), интересует каждого, кто собирается в Паттайю на отдых самостоятельно.
Учитывая нынешнее положение дел с курсом рубля к бату, всем поголовно хочется арендовать жилье в Паттайе дешево.
В принципе, и раньше, до падения рубля к бату никто не был против сэкономить, но сейчам те, кто мог арендовать жилье в Паттайе
за 30 000 бат, хотят снять за 15 000 бат, а те, кто снимал за 15 000 бат, хотят уложиться в сумму до 10 000 бат.
Специально для вас, я обошла мой любимый и родной район Кози Бич на Пратамнаке и собрала самые выгодные варианты аренды квартир в Паттайе
в этом районе, от 5 000 бат в месяц.
Аренда квартир в Паттайе дешево – Пратамнак (Кози бич)
Минусы Пратамнака, района Кози Бич
В этом же доме, выкупили половину, сделали капитальный ремонт – тоже буквально месяц назад и
теперь внизу, на 1 этаже агентство недвижимости, а на втором и третьем, сдают квартиры.
Там я квартиры не смотрела, но цена заинтересовала – всего 7000 бат в месяц+ интернет бесплатно.
квартиры здесь от 7000 бат за месяц с вайфаем и кондеем(цена поменялась недавно, была 10 000)
Судя по объявлению, обещают охрану 24 часа, террасу на крыше, новые кондиционеры и вай фай.
Если вы ищете дешевое жилье в Паттайе, посмотрите этот вариант.
Посуточно они сдают за 500 бат в сутки.
Пройдя еще в сторону моря вы увидите по правую руку небольшой фруктовый рынок. Поворачивайте ОТ
него, налево. Увидите вот такой дом:
Это кондоминимум Каза Эспана.(Casa Espana)
Кондоминимум Каза Эспана.(Casa Espana) – лучший вариант
По совокупаности факторов, это, наверное, лучшее бюджетное кондо на Кози Бич из моего списка.
Во-первых, в Каза Эспана (Casa Espana) есть бассейн и бассейн на крыше(!!!) с прекрасным видом .
дешевое жилье в Паттайе (аренда фото) Бассейн конечно не бог весть что, но вид!
Во-вторых, квартиру там можно арендовать за цену от 7 000 бат в месяц, (думаю в нынешние времена можно еще поторговаться)
За эти деньги, вы имеете шанс арендовать прекрасное жилье в Паттайе – с хорошим видом на море, в 100 метровом удалении от пляжа.
Еще из плюсов, по отзывам постояльцев – тихо, нормальная охрана и вообще дом. Рядом рынок с фруктами, о котором я упоминала,
куча кафешек и вся остальная нужная инфраструктура.
Сейчас рядом с Каза Эспана.(Casa Espana) идет стройка, но по моему не критично. Дом устроен так, что большинство квартир никак не
страдают от стройки.
Неплохие квартиры. Хотя дом конечно ушатанный и не первой свежести.
Возвращаемся к фруктовому рынку и идем от него вверх по переулку.
Идем минут 5 и видим по правую руку кондоминимум Royal Beach Condotel
Тоже популярное местечко, в нем, к слову говоря, сдаются квартиры посуточно на букинге
Royal Beach Condotel – снять в Паттайе квартиру дешево
У нас там жили несколько знакомых, все остались довольны.
В доме 10 этажей. Бассейна нет.
Квартиры дешевые и довольно просторные, с кухней, что конечно плюс.
Студия в Royal Beach Condotel стоит 7000 – 8000 бат в месяц, при аренде от нескольких месяцев.
1-бедрум (двушку по нашему), можно арендовать в этом кондо за 12000 – 15 000, думаю можно успешно торговаться, в виду
оттока туристов из Паттайи и не сезона.
О Royal Beach Condotel я напишу подробную статью с фото.
На первом этаже есть большая парковка, охрана, стиральные машины по 20 бат за стирку.
Как видно на фото, огромное манговое дерево растет прямо у дома. Да, еще повсюду растут бананы, папайя.
Никак не привыкну к тому, что фрукты можно срывать прямо с дерева!
До моря от Royal Beach Condotel 200-300 метров. Напротив него отель Роял Клифф, вниз по переулку к морю- отель Монтин,
где , я о нем писала, и
В завершение, мне хотелось бы сказать, что это конечно не все варианты дешевого жилья в районе Паттайи – Кози Бич.
Есть еще несколько подобных. И при аренде квартир в Патттайе, имейте в виду, что за одну и ту же цену,
вы найдете настолько полярные по состоянию и ремонту квартиры, что я каждый раз в шоке.
То есть не бросайтесь на первое увиденное, ходите, смотрите, выделите себе на поиск хотя бы 2-3 дня минимум.
Как арендовать квартиру в Паттайе самостоятельно в этих кондо?
Во всех этих кондо вы можете арендовать квартиру прямо на месте, без подключения агенств.
После просмотра квартиры и обсуждения всех условий – оплаты, стоимости коммунальных услуг, интернета ит.п.
Вы просматриваете договор, подписываете его вместе с хозяином квартиры или его доверенным лицом,
оставляете депозит если он есть, вот и все.
Да, про депозит. В дешевых квартирах до 15 000 бат, обычно депозит составляет месячную стоимость жилья.
Можете торговаться.
Тайцев тоже жалко, у тайки, которой знакомые снимают квартиру в Royal Beach Condotel, прошлая русская
постоялица вынесла все, включая вентилятор. Теперь хозяйка квартиры берет залог, и с опаской относится к русским.
Вот не позор, а?
Имейте в виду, что если у вас изменились обстоятельства, вы передумали и хотите уехать раньше – то ни оставшуюся
стоимость, ни разумеется депозит вам никто не вернет и в целом не обязан.
Так что не платите вперед на несколько месяцев, не оставляйте депозит больше чем на месяц. (В квартирах подороже,
берут безоговорочно за 2 мес. залог)
Как сэкономить на отеле или апартаментах в отпуске?
Я ищу на сайте Румгуру . Там собраны абсолютно все скидки на отели и апартаменты у 30 систем бронирования, включая букинг. Часто нахожу очень выгодные варианты, получается сэкономить от 30 до 80%
Как сэкономить на страховке?
Страховка за границу нужна. Любой прием стоит очень дорого и единственный способ не платить из своего кармана, заранее выбрать страховой полис. Мы много лет оформляем на сайте , которые дают лучшие цены на страховки и подбор вместе с оформлением занимает всего пару минут.
Надеюсь, эта информация будет для вас полезной. Если будут вопросы, как найти или что-то уточнить, не стесняйтесь, спрашивайте в комментариях.
Сегодня расскажем об одном из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене, который давно облюбовали русские зимовщики - Jomtien Beach Condominium.
Jomtien Beach Condominium - это комплекс из пяти пятнадцатиэтажных зданий, два из которых располагаются между первой и второй улицами на Джомтьене, а три оставшихся находятся чуть дальше от моря, через дорогу. На территории кондоминиума есть несколько кафешек, прачечные, магазины, два бассейна, два фитнес зала. Пешком до моря идти, примерно, 5- 10 минут, не больше.
В данном кондоминиуме очень большой выбор квартир для аренды. Цены тут начинаются от 6000 бат в месяц. Приличную квартиру с очень неплохим ремонтом и полным набором техники можно снять за 8000-9000 бат в месяц. В корпусах, которые располагаются ближе к морю, цены немного дороже, но всё равно можно найти очень приличные варианты за довольно небольшие деньги.
Об условиях проживания:
- Депозит - сумма месячного проживания;
- Стоимость электричества - 6 бат за киловатт;
- Стоимость воды - 35 бат за куб;
- Проживание с домашними животными запрещено.
Мы посмотрели две квартиры в этом кондо:
- Студия за 11000 бат в месяц
- Студия за 8500 бат в месяц
Второй вариант на наш взгляд просто шикарный. И стоит всего 8500 бат в месяц. В общем, в Jomtien Beach Condominium можно найти очень неплохие бюджетные варианты для долгосрочной аренды.
Видео-экскурсия по квартирам:
Как арендовать
Если у вас есть вопросы по аренде квартир в данном кондо или вы хотите найти хороший вариант жилья в Паттайе в другом кондоминиуме по вашим требованиям, то пишите на почту [email protected] или оставляйте свои комментарии под статьей, наш очень хороший знакомый риэлтор, которому мы полностью доверяем, постарается подобрать вам подходящий вариант для размещения.
Посмотрела я тут недавно еще одну квартиру в аренду, в центре Паттайи, популярном кондоминиуме – Yensabai(ен сабай).
Бюджетный вариант, большая просторная студия, все достопримечательности Паттайи (Пирс Бали Хай, откуда ходят паромы на остров Ко Лан), торговые центры – Роял Гарден, Центр Фестиваль, а также Волкинг Стрит,
район Пратамнак – все это в шаговой доступности. Тем не менее, квартира эта подойдет не всем.
Если вы собираетесь в Паттайю и ищете недорогое жилье в аренду в Паттайе в центре города, тогда читайте, возможно это ваш вариант.
Плюс я сделала подобрку популярных кондо в Паттайе, квартиры в которых отдыхающие хотят арендовать в первую очередь.
Квартира в центре Паттайи в аренду – не дорого
Yensabai(ен сабай) кондотель – популярное местечко у отдыхающих в Паттайе. Еще бы – до всего рукой подать, и при этом очень низкий ценник за аренду квартиры.
Квартиру в Yensabai(ен сабай) можно арендовать не только на долгий срок, но и всего на пару суток через систему бронирования Румгуру
,
На меньший срок (сутки) номера (они же квартиры), там не сдаются, и при этом свободных мест почти никогда нет, этот кондотель вне зависимости от сезона исправно заполняется постояльцами.
В чем секрет?
Давайте про плюсы и минусы, без которых конечно никуда.
Плюсы аренды квартиры в центре Паттайи
Допустим вы молодая и тусовочная пара, которой незачем арендовать квартиру в Паттайе в районах Джомтьен,
На-Джомтьен или на севере города.
Вам нужны ночные клубы в пешей доступности, множество дешевых, разных кафешек, антураж, колорит, а еще здорово бы иметь под боком возможность уехать на целый день на остров с хорошими пляжами, а если рядом классные шоппинг-центры, так вообще круто!
Если это все про вас, читайте дальше, не исключено, что квартира в Yensabai(ен сабай) именно то что вам нужно.
Как вы поняли уже наверное, основные плюсы Yensabai(ен сабай) кондотеля в его расположении:
До пирса Бали Хай с его паромами на Ко Лан – 900 метров,
до Волкинг стрита с его ночными клубами и гулянками до утра – тоже рукой подать (при это не под носом у дома, а значит нет большого шума)
Yensabai(ен сабай) разместился между второй и третьей улицей, спрятанный в переулках никогда не спящей Паттайи
То что для других жирные минусы, для вас может быть плюсами и наоборот.
Рядом с Yensabai(ен сабай) множество, великое множество кафе, макашниц, аутентичных и не очень ресторанов,
ведь Yensabai(ен сабай) расположился в гуще индийско-арабского квартала, а значит с тем чтобы поесть ядреный зеленый карри
или выпить чашку настоящего ливанского чая проблем не будет.
В районе Yensabai(ен сабай) самые дешевые массажные салоны в городе (на сои Буакао, где цены на массаж начинаются от 100 бат за час)
а также огромный выбор продажных женщин и не совсем женщин, и не женщин совсем.
Отсюда давайте к минусам)))
Минусы Yensabai(ен сабай) кондотеля
С детьми сюда нельзя. Об этом вангую не только я, но и даже хотеллук
на странице которого черным по белому написано,
что в кондотеле Yensabai(ен сабай) запрещено размещение с детьми.
И слава богу конечно, потому что будем называть вещи своими именами – это не семейный кондо.
Кто здесь обитает?
Европейские старички и молодежь.
С одной стороны – все под рукой, дешево, касательно ВСЕГО дешево. И экскурсии, и массаж, еда, транспорт – все это будет дешевле чем где либо в Паттайе, если конечно вы найдете «правильные» места.
С другой стороны – шумно, кондо не новый, не для семейного пребывания, настоящая Азия в общем, для ценителей.
Квартира в аренду в Yensabai(ен сабай)
Квартира похожа на те, что сдаются в Yensabai(ен сабай) на хотеллук
Студия, 40 метров, есть все необходимое для житья.
В гостиной стоит большая 2-спальная кровать, а также раскладной диван-книжка.
Так что легко поместится 2-3 человека.
квартира в центре Паттайи – фото.
Эта квартира сдается и на длинный и на короткий срок, если нужны подробности, пишите мне в комментариях, я дам вам контакты риелтора, который поможет подобрать варианты.
квартира в Паттайе в центре – фото кухни
Квартира расположена на 4 этаже, балкон выходит на вот такой милый бассейн еще одного кондо или геста, не знаю:
В самом Yensabai(ен сабай) есть свой бассейн конечно, он не большой, но приятный и чистый:
Как я и говорила, пешком тут рукой подать до пирса, Роял Гардена, даже до централ фестиваля можно пешочком дойти.
В принципе отсюда все рядом. За продуктами можно на тук туке до Биг-С на секонд роад, а можно в другой Биг-С, который тоже недалеко.
Да, про цену.
Квартира эта в Yensabai(ен сабай) стоит от 9000 до 14 000 бат в месяц в зависимости от срока аренды.
9000 бат это контракт на год.
Приезжающим в Паттайю напоминаю, обязательно оформляйте страховку! Обращение в госпиталь за свои обойдется вам очень дорого, (70-100 долларов за прием), так что один такой поход полностью окупит страховку на время отпуска на несколько человек.От себя могу порекомендовать , там представлен список самых популярных и недорогих страховых компаний, и оформление занимает 5 мин не выходя из дома.
И еще многие спрашивают про трансфер из аэропорта или в аэропорт. На мой взгляд самый дешевый и надежный вариант, киви такси
. Мы обычно заказываем там.
Хорошего отдыха!
Как сэкономить на отеле или апартаментах в отпуске?
Я ищу на сайте Румгуру . Там собраны абсолютно все скидки на отели и апартаменты у 30 систем бронирования, включая букинг. Часто нахожу очень выгодные варианты, получается сэкономить от 30 до 80%
Как сэкономить на страховке?
Страховка за границу нужна. Любой прием стоит очень дорого и единственный способ не платить из своего кармана, заранее выбрать страховой полис. Мы много лет оформляем на сайте , которые дают лучшие цены на страховки и подбор вместе с оформлением занимает всего пару минут.
