• o edifício, as suas estruturas individuais e as comunicações estão muito desgastadas e requerem grandes reparações, substituição ou modernização;
• o layout está desatualizado, não atende às normas de segurança e não permite a plena utilização das instalações;
• a infraestrutura precisa ser atualizada ou ampliada: instalação de elevadores, rampas de lixo, sistemas de segurança, instalação de vagas de estacionamento, playgrounds, etc.;
• Está previsto aumentar a área das instalações e alterar a sua funcionalidade.

Vantagens

Um investimento rentável. Os custos de reconstrução de um edifício residencial são inferiores aos custos de demolição e construção de um objeto com características semelhantes. Isto permite a utilização de materiais de maior qualidade, maximizando o nível de conforto e funcionalidade.

Possibilidade de salvar o edifício. Importante para moradias localizadas no centro da cidade, com valor arquitetónico ou histórico. Os edifícios antigos distinguem-se por fortes estruturas de suporte e fechamento e soluções arquitetônicas não padronizadas. A reconstrução permite a utilização de tais objetos, atualizando-os e melhorando suas características.

Prazos. Será mais rápido reconstruir um edifício existente do que demoli-lo e construir um novo. No entanto, pode continuar a ser utilizado para o fim a que se destina durante: isso depende do plano da sua organização.

A construtora Olympia está reconstruindo edifícios residenciais. Executamos:

• inspeção residencial, realização de vistorias. Os nossos colaboradores avaliarão o estado do edifício e recolherão a documentação técnica do mesmo e da zona envolvente. Este levantamento determina as potencialidades e possibilidades de reconstrução e permite elaborar uma lista de obras obrigatórias;
• projeto. A documentação do projeto descreve os requisitos de tecnologias, materiais e equipamentos que serão utilizados durante a reconstrução. Inclui desenhos, plantas, materiais para visualização do objeto após a conclusão da obra, documentação orçamentária com preços de materiais de construção, serviços, plano de organização da obra, etc.;
• preparação. Desmontagem de estruturas e equipamentos desgastados, organização do abastecimento da instalação, fornecimento de equipamentos e ferramentas especiais;
• execução de obras básicas: realizadas de acordo com o projeto na forma por ele estabelecida;
• entrega do objeto: pode ser realizada em etapas ou após a conclusão de todas as obras do local.

Trabalhos durante a reconstrução de edifícios residenciais.

ORÇAMENTO DO ESTADO FEDERAL

INSTITUIÇÃO DE ENSINO SUPERIOR
"DON ESTADO UNIVERSIDADE TÉCNICA"

(DSTU)

Apresentação

na disciplina “Tecnologias inovadoras em atividades de projeto”

sobre o tema “Reconstrução de hotéis em Moscou”

Concluído: arte. gr. AMA 11

Novikova A.K.

Chefe: Assoc. Dymchenko M.E.

Rostov do Don

1. Reconstrução do Vostok Hotel em Moscou de acordo com os padrões internacionais de 3* estrelas.

Considerando a imagem consolidada de um hotel de nível médio, o resultado das obras de reconstrução deverá ser um hotel de três estrelas com escritórios, diversas salas de conferências e estacionamento.

O exterior do edifício manterá o estilo arquitetônico clássico inerente ao apogeu da era soviética. A capacidade do hotel será composta por quartos individuais e duplos. Além disso, existem vários quartos quádruplos económicos disponíveis.

O Belgrado Hotel será reconstruído até setembro de 2017

O projeto envolve a reconstrução do hotel de acordo com as modernas exigências da rede hoteleira AzimutHotelsCompany. O renovado hotel terá 439 quartos de diversas tipologias, bem como salas de conferências com zonas de relaxamento e coffee breaks, restaurante, sala de fitness com piscina e parte administrativa.

Uma superestrutura de restaurante de dois andares (22-23 andares) será construída na cobertura do prédio existente, e um estacionamento para 25 carros aparecerá no primeiro andar negativo. A área total do hotel após reconstrução aumentará para 28,5 mil metros quadrados. m (agora – 25,4 mil m²).

Atualmente estão em andamento trabalhos de acabamento e fachada e instalação de utilidades internas. Também começamos a construir uma parte de dois andares

O Beijing Hotel se tornará um hotel cinco estrelas após reconstrução

O famoso Beijing Hotel é um complexo hoteleiro histórico de quatro estrelas em Moscou, na Rússia, é um complexo hoteleiro e de escritórios, e a arquitetura do próprio edifício é um monumento ao classicismo stalinista.

A construção de hotéis em Moscou em tal escala não tinha análogos naquela época. O hotel Pequim foi construído no centro da cidade, no cruzamento de duas rodovias centrais - Garden Ring e Tverskaya Street. A construção ocorreu de 1939-1955.

Tetos altos, estuque, o uso de madeiras valiosas, granito e mármore fizeram do hotel um hotel verdadeiramente de elite da era soviética. O Complexo Hoteleiro de Pequim foi considerado um hotel “regular” da KGB da URSS.

O hotel foi constantemente reconstruído e modernizado e agora chegou a hora de uma reconstrução geral.

A próxima obra relacionada com a reconstrução do complexo hoteleiro de Pequim envolve a modernização do hotel existente para unir os edifícios do complexo com um único sistema de serviços. Além da reconstrução dos edifícios hoteleiros existentes, está prevista a construção de dois novos edifícios de apartamentos residenciais de luxo de vários andares no terreno nas traseiras do hotel.

As fachadas do Metropol Hotel em Moscou serão restauradas em 2018

Está planejada a fachada do edifício do hotel, localizado bem no centro da capital. Durante a restauração está prevista também a atualização das grades das varandas. O projeto de reconstrução do hotel inclui obras de recuperação da fachada do pátio e dos vasos cerâmicos que decoram o edifício. Está ainda prevista a realização de algumas obras de construção interior, nomeadamente, renovação do pavimento no interior das instalações. O parquet existente será substituído por modernas tábuas de carvalho. É relatado que os construtores planejam recriar completamente o projeto original do piso, cujo esboço será retirado de documentos históricos autênticos.

Em Moscou, começaram os preparativos para uma reconstrução em grande escala do Hotel Central na Rua Tverskaya

u Conforme informa hoje a Interfax, a documentação do projeto está sendo examinada.

u Durante a reconstrução, a fachada histórica do edifício deverá ser cuidadosa e cuidadosamente restaurada.

u O volume de investimento no projeto será de cerca de US$ 200 milhões e a obra será concluída em 2018.

u Lembremos que o famoso edifício foi erguido em 1911; aqui funcionava o Hotel France; desde 1953 chama-se “Central”.

u E este hotel está em reconstrução desde 2009

6. Casa lendária: Hotel Moscou

O Hotel Moscou nunca mais será o mesmo que várias gerações de “moscovitas e hóspedes da capital” o lembraram. Em junho de 2002, o gabinete do prefeito de Moscou anunciou que o famoso hotel da era Stalin seria demolido e reconstruído. Contamos a história da lenda da capital.

A história da fachada assimétrica é a primeira coisa que contam sobre o Hotel Moscou. Supostamente, foi oferecida a Stalin a escolha de duas opções, separadas por uma linha central para maior clareza. Mas Stalin não entendeu a pergunta ou enganou a todos: assinou exatamente no meio do sorteio. Então ninguém se atreveu a perguntar - qual opção ele escolheu? Foi assim que os dois construíram

7. História da reconstrução do "Hotel No. 1" soviético

Em 2004, as autoridades de Moscou decidiram demolir um hotel no coração de Moscou, no bairro histórico de Zaryadye. Em meados da década de 2000, quando os locais de desenvolvimento promissores já eram escassos, a demolição e a reorientação de edifícios no centro da cidade tornaram-se comuns. No entanto, não estava prevista a liquidação de algum edifício emergencial ou sem dono, mas sim o Rossiya Hotel, que foi um dos símbolos da hospitalidade soviética e até foi incluído no Livro dos Recordes do Guinness.

O desmantelamento do Hotel Rossiya, no centro de Moscovo, no local onde deveria surgir um novo complexo hoteleiro, deveria ter sido concluído em 2008, mas o prazo foi posteriormente prorrogado até 2009. E então a crise financeira interveio. Então nada foi construído.

Hotel "Moscow" em Okhotny Ryad, 2 é um dos maiores da capital da Rússia. Foi originalmente construído entre 1933 e 1935. O projeto foi desenvolvido por um grupo de arquitetos, que incluía Leonid Ivanovich(?) Savelyev e Osvald Andreevich Stapran, com participação significativa de Alexey Viktorovich Shchusev.

O complexo hoteleiro foi desmontado em 2004, e em seu lugar foi erguido um edifício, que foi construído de acordo com os desenhos originais reais e reproduz quase completamente as formas anteriores do anteriormente desmontado (como dizem os promotores).

Foto 1. Hotel "Moscou", cuja fachada central está voltada para

Praça Manezhnaya

História da construção da primeira etapa

O Hotel Moscou foi incluído na lista dos primeiros edifícios deste tipo na Rússia Soviética. Ocupa um quarteirão inteiro, delimitado pela Rua Okhotny Ryad e praças - Manezhnaya e Praça da Revolução. O enorme edifício tornou-se a característica dominante da área circundante.

É importante notar que a área de Okhotny Ryad era considerada no início do século XX uma das condições sanitárias mais desfavoráveis ​​​​da cidade de Moscou. Como este local foi planeado no novo governo como local para a construção do Palácio do Trabalho, a área envolvente começou a ser desmatada e a adquirir um aspecto mais digno.

Houve alguns excessos, que resultaram na demolição da capela em nome de Alexander Nevsky e da Igreja de Paraskeva Pyatnitsa na década de 1920. Mas, enquanto isso, todas as lojas fedorentas e dilapidadas foram destruídas aqui, a maioria das quais localizadas no extremo sul desta área, e o mercado local foi transferido do centro da Mãe Sé para o Boulevard Tsvetnoy.

Foto 2. Vista do complexo hoteleiro da rua Okhotny Ryad e

Praça do Teatro

Os autores foram, como mencionado acima, os arquitetos Stapran e Savelyev. O futuro edifício seria erguido no então em voga estilo construtivista, que conflitava claramente com a aparência arquitetônica da área: a solidez e o ascetismo estrito não cabiam aqui.

Quando a estrutura do edifício estava quase concluída, o famoso arquiteto da escola pré-revolucionária, Alexei Shchusev, foi contratado para implementar o projeto de construção do futuro Hotel de Moscou. Por que?

O fato é que no início da década de 1930, a arquitetura do país dos soviéticos começou a se afastar do estilo vanguardista no contorno dos edifícios e se voltou para a herança urbanística do passado, ou seja, estilo clássico, que se tornou um fator no surgimento do chamado “estilo Império Estalinista”.

Assim, Alexey Ivanovich teve que corrigir a ideia inicial de seus jovens colegas.

Já era impossível fazer mudanças significativas devido à caixa monolítica já construída, mas Shchusev conseguiu corrigir muito sem ferir o orgulho de Savelyev e Stapran, e criar uma decoração lacônica, executada no espírito do neoclassicismo.

Foi assim que surgiu aqui um pórtico de oito colunas com terraço aberto, de seis pisos de altura, numerosas varandas ao longo da fachada e loggias-arcadas da entrada principal. Torretas surgiram nos cantos do edifício e, depois de todas as inovações, o próprio edifício ganhou uma certa plasticidade, que a divisão em fragmentos de toda a fachada ajudou a expressar.

O edifício do Hotel Moscou deveria inicialmente ter alturas diferentes: a fachada principal ao lado da Praça Manezhnaya tinha 14 andares, e o edifício ao longo de Okhotny Ryad tinha apenas 10.

É importante destacar que o edifício deveria ter uma ligação arquitetônica com o futuro Palácio dos Sovietes, que foi planejado para ser construído no local da destruída Catedral de Cristo Salvador, e portanto a fachada central está orientada para o outro lado e agora “olha” diretamente para o edifício religioso recriado.

Nesses mesmos anos, o arquiteto Shchusev começou a implementar o plano de construção da segunda fase do Hotel Moscou, mas a implementação prática do projeto nunca foi iniciada.

A construção de dois edifícios adicionais começou apenas em 1968. Tratava-se de um edifício de 10 andares ao lado da Praça da Revolução e de um edifício de 6 andares voltado para a Praça Teatralnaya. Para o efeito, foram demolidos alguns edifícios situados junto à parte já construída do complexo hoteleiro, incl. e o Grande Hotel.

A obra foi concluída em 1977, às vésperas da comemoração dos 60 anos da Revolução de Outubro.

Embora tenham tentado erguer os edifícios no mesmo conceito arquitetónico dos edifícios anteriores, a decoração das fachadas revelou-se um tanto seca. Muitos críticos expressaram queixas específicas sobre o edifício do lado da Praça Teatralnaya, que era uma caixa de concreto comum.

A história da construção da primeira etapa do Hotel Moscou está ligada pela lenda ao próprio Joseph Vissarionovich Stalin, o líder do estado soviético na época.

Supostamente, o arquiteto Alexey Viktorovich Shchusev apresentou ao líder um projeto de design para a fachada principal em duas versões, combinadas em um desenho e separadas por uma linha mediana: a esquerda era mais pomposa e a direita era feita em formas mais rígidas . A assinatura de Stalin ultrapassou a linha central e eles ficaram com medo de decidir qual delas seria realmente aprovada. Então construíram a fachada com alguma assimetria.

Para confirmar isso, eles apontam para as diferenças entre os risalits de direita e de esquerda.

A lenda pode ser bonita, mas não corresponde aos fatos. Stalin nunca colocou sua assinatura em projetos arquitetônicos.

“Restauração por demolição” - o movimento arquitetônico da época de Luzhkov

Em 2004, os antigos prédios do Hotel Moscou, que ocupavam um quarteirão inteiro, foram desmontados e em seu lugar começaram a construir um novo prédio, que em seu formato deveria se assemelhar ao prédio anterior. Até 2013, as obras principais foram concluídas e em breve terá início uma nova história deste complexo no centro da capital.

Vale a pena notar que enormes quantias de dinheiro foram alocadas para a construção, das quais cerca de 90 milhões de dólares foram simplesmente roubados. Muitos acreditam que a reconstrução do edifício foi necessária justamente para esses fins - o corte.

O Hotel Moscovo foi construído apenas na década de 30 do século passado, e aqui foi possível fazer uma reconstrução suave que colocaria o edifício ao nível dos melhores hotéis do mundo, até porque tal experiência já existia na capital. Como exemplo podemos citar os hotéis “Metropol”, “Nacional”, “

O Hotel Moscou, construído em 1935, era o maior da capital - ocupava um quarteirão inteiro. Este é um dos primeiros hotéis construídos na Moscou soviética. Em 2000, o edifício foi declarado inseguro e quatro anos depois foi desmantelado. Em 2013, surgiu neste local um novo edifício, repetindo a forma do anterior, mas superando-o em volume. Agora existe o hotel Four Seasons Moscow, várias lojas e restaurantes.

A construção começou em 1933 e durou dois anos no local de Okhotny Ryad, com suas lojas e igrejas. O novo hotel foi concebido como uma espécie de antípoda de hotéis pré-revolucionários famosos como o National e o Metropol.

Defesa de Moscou, 1942. Instalação de metralhadora no telhado do Hotel Moscou

O projeto do hotel foi concluído por jovens arquitetos Stapran E Saveliev, que trabalhou no espírito do construtivismo. No entanto, o severo ascetismo do enorme edifício não combinava com os edifícios históricos - o Kremlin, o Museu Histórico, as casas nas ruas Tverskaya e Mokhovaya.

Dia da vitória. Apresentação da Grande Orquestra Sinfônica do Estado na Praça Manezhnaya

A. Shchusev redesenhou a aparência arquitetônica do futuro hotel, decorou as fachadas rígidas com capitéis e vinhetas - o edifício tornou-se mais majestoso. A assimetria das duas torres da fachada voltada para a Praça Manezhnaya deu origem a uma bela lenda.

Hotel "Moscou", 1949

Corria o boato de que o chefe do estado soviético José Stálin aprovou pessoalmente o projeto do hotel. Para aprovação, foi apresentado um projeto de fachada principal com duas opções de desenho em um desenho, dividido por uma linha vertical exatamente no meio. À direita, o desenho apresentava uma versão mais austera, e à esquerda, um projeto com mais detalhes decorativos.

Stalin colocou sua assinatura no meio: nenhum dos designers se atreveu a esclarecer o que exatamente Joseph Vissarionovich tinha em mente, e Shchusev implementou ambas as opções de design em uma fachada, literalmente de acordo com o desenho aprovado.

Hotel "Moscou", 1971

No entanto, isso é uma lenda. A assimetria da fachada deve-se unicamente a razões tecnológicas. Durante a construção da segunda fase do hotel, optou-se por não demolir o antigo Grand Hotel, mas sim construir os seus pisos ao nível pretendido - visualmente a espessura permitiu suportá-lo. Mas durante a construção do 11º andar, as paredes do antigo hotel começaram a rachar.

Hotel "Moscou", 1979

Vistas de Moscou, 1980

Descobriu-se que o Grand Hotel só parecia poderoso por fora - na verdade, suas paredes eram caixas ocas cheias de resíduos de construção. Os arquitectos tiveram que resolver o problema de reforçar as paredes e tornar a parte do hotel em construção o mais leve possível. É por isso que as aberturas das janelas foram bloqueadas nos primeiros andares (a ausência de janelas nos primeiros quatro andares é visível em fotografias antigas) e a decoração da torre direita foi removida.

Com o passar dos anos, o conforto de “Moscou” diminuiu e, em 2000, o edifício do hotel foi declarado inseguro.

Reconstrução do Hotel Moscou

No início dos anos 2000, eles decidiram demolir o Moskva e recriar a aparência histórica do lendário hotel durante a construção de um novo edifício. Em 20 de julho de 2003 foi fechado para reconstrução e em 15 de setembro começou a ser desmontado.

Removendo os escombros da Praça Manezhnaya após a demolição do Hotel Moscou

Reconstrução do Hotel Moscou

Reconstrução do Hotel Moscou

O projeto previa a reconstrução de um hotel de 5 estrelas com uma parte subterrânea de quatro níveis nas suas dimensões anteriores.

A maquete do Hotel Moscou projetada pelo arquiteto Dmitry Sverdlovsky foi apresentada na Empresa Unitária Estatal Mosproekt-2

A área do prédio é de 185,5 mil metros quadrados. metros, a área do hotel com apartamentos é de 58,4 mil metros quadrados.

O edifício está dividido em zonas: hotel com apartamentos, apart-hotel, centro de congressos com parte administrativa, zonas comerciais e públicas, estacionamento subterrâneo para 717 viaturas.

Reconstrução do Hotel Moscou

Com base na solução de design, o edifício do hotel está sendo comissionado por meio de três complexos de lançamento. Em dezembro de 2011, entrou em operação o primeiro complexo de lançamento, que incluía garagem subterrânea, área comercial, parte de escritórios (centro de congressos), apartamentos e paisagismo nas laterais de Okhotny Ryad, Praça da Revolução e Praça do Teatro.

Reconstrução do Hotel Moscou

O segundo complexo de lançamento foi inaugurado em maio de 2012 (residência - do 4º ao 10º andar, residência VIP - do 11º ao 15º andar, paisagismo na lateral da Praça Manezhnaya).

O edifício da rede Four Seasons Hotels and Resorts no local do antigo Hotel Moscou

O terceiro complexo de lançamento em 2013 incluiu o próprio hotel com 180 quartos.

Foto: TASS/O. Conorring, Nikolai Sitnikov, Victor Velikzhanin, Valentin Mastyukov, Victor Koshevoy, Emil Matveev, Grigory Sysoev, Yuri Mashkov, Marina Lystseva, Vitaly Belousov, Artem Korotaev.

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Reconstrução do Vostok Hotel em Moscou de acordo com padrões internacionais de 3* estrelas.

O edifício do Vostok Hotel, ao contrário de alguns outros hotéis da capital incluídos na lista de objetos sujeitos a demolição, está incluído na lista de hotéis em reconstrução.

O início dos trabalhos de reparação e reconstrução é 2014, a data de comissionamento da instalação é 2017.

De acordo com o projecto aprovado, está prevista a adição de três pisos adicionais ao edifício existente, bem como um edifício adicional completo.

Considerando a imagem consolidada de um hotel de nível médio, o resultado das obras de reconstrução deverá ser um hotel de três estrelas com escritórios, diversas salas de conferências e estacionamento.

O exterior do edifício manterá o estilo arquitetônico clássico inerente ao apogeu da era soviética. A capacidade do hotel será composta por quartos individuais e duplos. Além disso, existem vários quartos quádruplos económicos disponíveis.

As obras são executadas sob o controle e por ordem da OJSC Hotel Vostok, empresa gestora do hotel. Os contatos dos participantes da construção podem ser visualizados

O Hotel "Vostok" está localizado no território do Distrito Administrativo Nordeste de Moscou, no endereço: st. Gostinichnaya, 9, edifício 3. As estações de metrô mais próximas - estação de metrô Vladykino e estação de metrô Petrovsko-Razumovskaya - estão localizadas a 15 minutos de carro da propriedade.