• zgrada, njeni pojedinačni objekti, komunikacije su jako dotrajali i zahtijevaju velike popravke, zamjenu ili modernizaciju;
• raspored je zastario, ne zadovoljava sigurnosne standarde i ne dozvoljava puno korištenje prostorija;
• potrebno je ažurirati ili proširiti infrastrukturu: ugradnja liftova, otvora za smeće, sigurnosnih sistema, ugradnja parking mjesta, igrališta i sl.;
• Planirano je povećanje površine prostorija i promjena njihove funkcionalnosti.

Prednosti

Profitabilna investicija. Troškovi rekonstrukcije stambenog objekta manji su od troškova rušenja i izgradnje objekta sličnih karakteristika. To omogućava korištenje materijala višeg kvaliteta, maksimizirajući nivo udobnosti i funkcionalnosti.

Mogućnost spašavanja objekta. Važno za kuće koje se nalaze u centru grada, sa arhitektonskom ili istorijskom vrednošću. Stare zgrade odlikuju se jakim nosivim i ogradnim konstrukcijama i nestandardnim arhitektonskim rješenjima. Rekonstrukcija omogućava korištenje ovakvih objekata, njihovo ažuriranje i poboljšanje njihovih karakteristika.

Rokovi. Biće brže rekonstruisati postojeću zgradu nego je rušiti i graditi novu. Međutim, može nastaviti da se koristi za predviđenu svrhu tokom: to zavisi od plana njegove organizacije.

Građevinska kompanija Olimpija rekonstruiše stambene objekte. Vršimo:

• inspekcija kuće, vršenje anketa. Naši zaposleni će procijeniti stanje objekta i prikupiti tehničku dokumentaciju o njemu i okolnom prostoru. Ovakva anketa utvrđuje potencijal i mogućnosti rekonstrukcije i omogućava izradu liste obaveznih radova;
• dizajn. Projektna dokumentacija opisuje zahtjeve za tehnologije, materijale, opremu koja će se koristiti prilikom rekonstrukcije. Sadrži nacrte, planove, materijale za vizualizaciju objekta nakon završetka radova, predračunsku dokumentaciju sa cijenama građevinskog materijala, usluga, plan organizacije rada i dr.;
• priprema. Demontaža dotrajalih konstrukcija, opreme, organizacija snabdijevanja objekta, nabavka specijalne opreme i alata;
• obavljanje osnovnih poslova: izvodi se prema projektu na način utvrđen njime;
• Isporuka objekta: može se izvršiti u fazama ili nakon završetka svih radova na gradilištu.

Radovi na rekonstrukciji stambenih objekata.

SAVEZNI DRŽAVNI BUDŽET

OBRAZOVNA USTANOVA VISOKOG OBRAZOVANJA
"DONSKI DRŽAVNI TEHNIČKI UNIVERZITET"

(DSTU)

Prezentacija

u disciplini "Inovativne tehnologije u projektnim aktivnostima"

na temu “Rekonstrukcija moskovskih hotela”

Završeno: Art. gr. AMA 11

Novikova A.K.

Rukovodilac: vanr. Dymchenko M. E.

Rostov na Donu

1. Rekonstrukcija hotela Vostok u Moskvi po međunarodnim standardima 3* zvjezdice.

S obzirom na ustaljeni imidž hotela srednjeg nivoa, rezultat radova na rekonstrukciji bi trebao biti hotel sa tri zvjezdice sa poslovnim prostorom, nekoliko konferencijskih sala i parkingom.

Eksterijer zgrade će zadržati klasični arhitektonski stil svojstven vrhuncu sovjetske ere. Kapacitet hotelskih soba sastojaće se od jednokrevetnih i dvokrevetnih soba. Osim toga, na raspolaganju je nekoliko jeftinih četvorokrevetnih soba.

Hotel Beograd biće rekonstruisan do septembra 2017

Projekat podrazumeva rekonstrukciju hotela prema savremenim zahtevima hotelskog lanca AzimutHotelsCompany. Renovirani hotel imaće 439 soba različitih tipova, kao i konferencijske sale sa prostorima za opuštanje i kafe pauze, restoran, salu za fitnes sa bazenom i administrativni deo.

Na krovu postojeće zgrade izgradiće se dvospratno restoransko nadgrađe (22-23 sprata), a na minus prvom spratu će se pojaviti parking za 25 automobila. Ukupna površina hotela nakon rekonstrukcije će se povećati na 28,5 hiljada kvadratnih metara. m (sada – 25,4 hiljada kvadratnih metara).

Trenutno su u toku završni i fasaderski radovi, kao i polaganje unutrašnjih priključaka. Počeli smo graditi i dvoetažni dio

Hotel Peking će nakon rekonstrukcije postati hotel sa pet zvezdica

Čuveni hotel Peking je istorijski hotelski kompleks sa četiri zvezdice u Moskvi u Rusiji, hotelski je i poslovni kompleks, a sama arhitektura zgrade je spomenik staljinističkom klasicizmu.

Izgradnja hotela u Moskvi u takvim razmjerima nije imala analoga u to vrijeme. Hotel Peking izgrađen je u centru grada na raskrsnici dva centralna autoputa - baštenskog prstena i Tverske ulice. Gradnja se odvijala od 1939-1955.

Visoki stropovi, štukature, korištenje vrijednog drveta, granita i mramora učinili su hotel istinski elitnim hotelom sovjetske ere. Hotelski kompleks u Pekingu smatran je „običnim“ hotelom KGB-a SSSR-a.

Hotel se stalno obnavljao i modernizovao, a sada je došlo vrijeme za generalnu rekonstrukciju.

Sljedeći posao koji se odnosi na rekonstrukciju hotelskog kompleksa u Pekingu podrazumijeva modernizaciju postojećeg hotela kako bi se objedinile zgrade kompleksa u jedinstven sistem usluga. Pored rekonstrukcije postojećih hotelskih zgrada, planirana je izgradnja dvije nove višespratnice luksuznih stambenih apartmana na zemljištu iza hotela.

Fasade hotela Metropol u Moskvi biće obnovljene 2018. godine

Planirana je fasada hotelske zgrade koja se nalazi u samom centru glavnog grada. Tokom restauracije planirano je i ažuriranje ograda na balkonima. Projekat rekonstrukcije hotela uključuje radove na restauraciji dvorišne fasade i keramičkih vaza koje ukrašavaju zgradu. Planirano je i izvođenje nekih unutrašnjih građevinskih radova, posebno obnova podnih obloga u prostorijama. Postojeći parket će biti zamijenjen modernim hrastovim pločama. Izvještava se da graditelji planiraju u potpunosti rekonstruirati originalni dizajn poda, čija će skica biti preuzeta iz autentičnih povijesnih dokumenata.

U Moskvi su počele pripreme za obimnu rekonstrukciju hotela Central u Tverskoj ulici

u Kako danas prenosi Interfax, projektna dokumentacija je trenutno na pregledu.

u Tokom rekonstrukcije, istorijska fasada zgrade moraće biti pažljivo i pažljivo restaurirana.

u Obim ulaganja u projekat će biti oko 200 miliona dolara Radovi će biti završeni 2018.

u Podsjetimo da je poznata zgrada podignuta 1911. godine, ovdje je bio hotel France od 1953. godine;

u I ovaj hotel je u rekonstrukciji od 2009. godine

6. Legendarna kuća: hotel Moskva

Hotel Moskva nikada neće biti isti kakav ga pamte nekoliko generacija „Moskovljana i gostiju prestonice“. U junu 2002. kancelarija gradonačelnika Moskve objavila je da će poznati hotel iz Staljinovog doba biti srušen i ponovo izgrađen. Pričamo priču o prestoničkoj legendi.

Istorija asimetrične fasade prvo je što pričaju o hotelu Moskva. Navodno, Staljinu je ponuđen izbor između dvije opcije, odvojene središnjom linijom radi jasnoće. Ali Staljin ili nije razumio pitanje, ili je sve nadmudrio: potpisao se tačno na sredini crteža. Tada se niko nije usudio da pita - koju je opciju izabrao? Tako su ga oboje izgradili

7. Istorija rekonstrukcije sovjetskog "Hotela br. 1"

Moskovske vlasti su 2004. godine odlučile da sruše hotel u samom srcu Moskve, u istorijskoj četvrti Zarjadje. Sredinom 2000-ih, kada su perspektivne razvojne lokacije već bile u velikom nedostatku, rušenje i prenamjena zgrada u centru grada postala je uobičajena pojava. Međutim, nije planirano da se likvidira neka vanredna zgrada ili zgrada bez vlasnika, već hotel Rossiya, koji je bio jedan od simbola sovjetskog gostoprimstva i čak je uvršten u Ginisovu knjigu rekorda.

Demontaža hotela "Rosija" u centru Moskve, na čijem mestu bi trebalo da se pojavi novi hotelski kompleks, trebalo je da bude završena još 2008. godine, ali je period naknadno produžen do 2009. godine. A onda je intervenisala finansijska kriza. Dakle, ništa nije izgrađeno.

Hotel "Moskva" na Ohotnom ryadu, 2 jedan je od najvećih u glavnom gradu Rusije. Prvobitno je izgrađen između 1933. i 1935. godine. Projekat je izradila grupa arhitekata, u kojoj su bili Leonid Ivanovič(?) Saveljev i Osvald Andrejevič Stapran, uz značajno učešće Alekseja Viktoroviča Ščuseva.

Hotelski kompleks je demontiran 2004. godine, a na njegovom mjestu je podignuta zgrada koja je izgrađena prema originalnim originalnim crtežima i gotovo u potpunosti reproducira nekadašnje oblike prethodno demontiranog (kako kažu izvođači).

Slika 1. Hotel "Moskva", čija je centralna fasada okrenuta

Manezhnaya Square

Istorijat izgradnje prve etape

Hotel Moskva je uvršten na listu prvih zgrada ovog tipa u Sovjetskoj Rusiji. Zauzima cijeli blok, omeđen ulicom Okhotny Ryad i trgovima - Manezhnaya i Trgom revolucije. Masivna zgrada postala je dominantna karakteristika okolnog prostora.

Vrijedi napomenuti da se područje Okhotny Ryad početkom 20. stoljeća smatralo jednim od najnepovoljnijih sanitarnih uslova u gradu Moskvi. S obzirom da je ovo mjesto za vrijeme nove vlasti bilo planirano kao mjesto za izgradnju Palate rada, okolni prostor je počeo da se raščišćava i dovodi u dostojanstveniji oblik.

Bilo je nekih ekscesa, što je rezultiralo rušenjem kapele u ime Aleksandra Nevskog i crkve Paraskeve Pjatnice 1920-ih. Ali, u međuvremenu, ovdje su uništene sve smrdljive oronule radnje, od kojih se većina nalazila na južnom kraju ovog područja, a lokalna pijaca je iz samog središta Matice premještena na Cvetni bulevar.

Slika 2. Pogled na hotelski kompleks sa ulice Okhotny Ryad i

Pozorišni trg

Autori su, kako je gore navedeno, arhitekti Stapran i Savelyev. Buduća zgrada je trebalo da bude podignuta u tada modernom konstruktivističkom stilu, koji se jasno kosi sa arhitektonskim izgledom prostora: masivnost i strogi asketizam ovde se nisu uklapali.

U vreme kada je okvirni okvir zgrade bio skoro završen, poznati arhitekta predrevolucionarne škole Aleksej Ščusev je doveden da realizuje projekat izgradnje budućeg hotela Moskva. Zašto?

Činjenica je da je početkom tridesetih godina prošlog stoljeća arhitektura zemlje Sovjeta počela da se udaljava od avangardnog stila u obrisima zgrada i okrenula se urbanističkom naslijeđu prošlosti, tj. klasični stil, koji je postao faktor u nastanku takozvanog „stila staljinističkog carstva“.

Dakle, Aleksej Ivanovič je morao da ispravi prvobitnu ideju svojih mladih kolega.

Već je bilo nemoguće napraviti značajne promjene zbog već izgrađene monolitne kutije, ali Shchusev je uspio mnogo toga ispraviti bez narušavanja ponosa Savelyeva i Staprana i stvoriti lakonski dekor, izveden u duhu neoklasicizma.

Tako je ovdje nastao osmostupni trijem sa otvorenom terasom, visok šest spratova, brojnim balkonima uz fasadu i lođama-arkadama od glavnog ulaza. Na uglovima zgrade pojavile su se tornjeve, a nakon svih inovacija, sama zgrada je dobila određenu plastičnost, koju je podjela na fragmente cijele fasade pomogla da se izrazi.

Zgrada hotela Moskva u početku je trebala biti različite visine: glavna fasada na strani Manježne trga imala je 14 spratova, a zgrada duž Okhotnog rijada samo 10.

Vrijedi napomenuti da je zgrada trebala imati arhitektonsku vezu s budućom Palatom Sovjeta, koja je planirana da se izgradi na mjestu uništene Katedrale Hrista Spasitelja, te je stoga centralna fasada orijentirana na drugu strane i sada „gleda“ direktno na rekonstruisani sakralni objekat.

Tih istih godina arhitekta Ščusev je počeo da sprovodi plan za izgradnju druge faze hotela Moskva, ali praktična implementacija projekta nikada nije započela.

Izgradnja dvije dodatne zgrade počela je tek 1968. godine. Radilo se o 10-spratnoj zgradi sa strane Trga revolucije i 6-spratnoj zgradi prema Teatralnom trgu. U te svrhe srušeni su neki objekti koji se nalaze uz već izgrađeni dio hotelskog kompleksa, uklj. i hotel Grand.

Radovi su završeni 1977. godine uoči proslave 60. godišnjice Oktobarske revolucije.

Iako su pokušavali da zgrade podignu u istom arhitektonskom konceptu kao i nekadašnje zgrade, dekor fasada se pokazao pomalo suhim. Mnogi kritičari izrazili su posebne pritužbe na zgradu sa strane Teatralnog trga, koja je bila obična betonska kutija.

Istorija izgradnje prve etape hotela Moskva povezana je legendom sa samim Josifom Visarionovičem Staljinom, vođom tadašnje sovjetske države.

Navodno je arhitekta Aleksej Viktorovič Ščusev vođi predstavio projektni projekat za glavnu fasadu u dve verzije, kombinovane u jednom crtežu i razdvojene srednjom linijom: lijeva je bila pompeznija, a desna izrađena u strožijim oblicima. . Staljinov potpis je prešao središnju liniju, a oni su se plašili da odluče koji je od njih zapravo odobren. Tako su fasadu izgradili sa nekom asimetrijom.

U potvrdu toga ukazuju na razlike između desnog i lijevog rizalita.

Legenda je možda lijepa, ali ne odgovara činjenicama. Staljin nikada nije stavio svoj potpis na arhitektonske projekte.

"Obnova rušenjem" - arhitektonski pokret Lužkovljevog vremena

Godine 2004. stare zgrade hotela Moskva, koje su zauzimale ceo blok, su demontirane, a na njihovom mestu su počele da grade novu zgradu, koja je po svom obliku trebalo da podseća na prethodnu zgradu. Do 2013. godine završeni su glavni radovi, a uskoro će početi nova istorija ovog kompleksa u centru glavnog grada.

Vrijedi napomenuti da su za izgradnju izdvojene ogromne količine novca, od kojih je oko 90 miliona dolara jednostavno ukradeno. Mnogi smatraju da je rekonstrukcija zgrade bila potrebna upravo u te svrhe - sečenje.

Hotel Moskva izgrađen je tek 30-ih godina prošlog veka, a tu je bila moguća i nežna rekonstrukcija koja bi zgradu dovela na nivo najboljih svetskih hotela, pogotovo što je takvo iskustvo već postojalo u prestonici. Kao primjer možemo navesti hotele “Metropol”, “Nacional”, “

Hotel Moskva, izgrađen 1935. godine, bio je najveći u glavnom gradu - zauzimao je čitav blok. Ovo je jedan od prvih hotela izgrađenih u sovjetskoj Moskvi. 2000. godine zgrada je proglašena nebezbednom, a četiri godine kasnije je demontirana. Do 2013. godine na ovom mjestu se pojavila nova zgrada koja je ponovila oblik prethodne, ali je nadmašila po obimu. Sada je tu hotel Four Seasons Moskva, razne prodavnice i restorani.

Izgradnja je počela 1933. i trajala je dvije godine na mjestu Okhotny Ryad sa svojim trgovačkim radnjama i crkvama. Novi hotel je zamišljen kao svojevrsni antipod poznatim predrevolucionarnim hotelima kao što su National i Metropol.

Odbrana Moskve, 1942. Instalacija mitraljeza na krovu hotela Moskva

Projekat hotela završili su mladi arhitekti Stapran I Savelyev, koji je radio u duhu konstruktivizma. Međutim, teški asketizam masivne zgrade nije se uklapao u istorijske građevine - Kremlj, Istorijski muzej, kuće u ulici Tverskaya i Mokhovaya.

Dan pobjede. Nastup Velikog državnog simfonijskog orkestra na Manježnoj trgu

A. Shchusev je redizajnirao arhitektonski izgled budućeg hotela, ukrasio stroge fasade kapitelima i vinjetama - zgrada je postala veličanstvenija. Asimetrija dvije kule na fasadi prema Manježnom trgu stvorila je predivnu legendu.

Hotel "Moskva", 1949

Pričalo se da je šef sovjetske države Joseph Staljin lično odobrio projekat hotela. Na odobrenje mu je predočen projekat glavne fasade sa dve opcije dizajna na jednom crtežu, podeljenih okomitom linijom tačno u sredini. Na desnoj strani, crtež je pokazao strožiju verziju, a na lijevoj, projekt s više ukrasnih detalja.

Staljin je stavio svoj potpis u sredinu: niko se od dizajnera nije usudio da razjasni šta je tačno Josif Vissarionovič imao na umu, a Ščusev je implementirao obe opcije dizajna u jednu fasadu doslovno u skladu sa odobrenim crtežom.

Hotel "Moskva", 1971

Međutim, ovo je legenda. Asimetričnost fasade je rezultat isključivo tehnoloških razloga. Prilikom izgradnje druge etape hotela odlučeno je da se stari Grand Hotel ne ruši, već da se na njegovim spratovima dogradi do potrebnog nivoa - vizuelno debljina je omogućila da se to izdrži. Ali, tokom izgradnje 11. sprata, zidovi starog hotela počeli su da pucaju.

Hotel "Moskva", 1979

Pogledi na Moskvu, 1980

Ispostavilo se da je Grand hotel samo spolja izgledao moćno – u stvari, njegovi zidovi bili su šuplje kutije ispunjene građevinskim otpadom. Arhitekte su morale da reše problem ojačanja zidova i što svetlijeg dela hotela u izgradnji. Zbog toga su začepljeni prozorski otvori na prvim spratovima (na starim fotografijama vidljiv je nedostatak prozora na prva četiri sprata) i uklonjen dekor desne kule.

Tokom godina, udobnost „Moskve“ se smanjivala, a 2000. godine zgrada hotela je proglašena nebezbednom.

Rekonstrukcija hotela Moskva

Početkom 2000-ih odlučili su da sruše Moskvu i ponovo kreiraju istorijski izgled legendarnog hotela tokom izgradnje nove zgrade. 20. jula 2003. zatvorena je radi rekonstrukcije, a 15. septembra počela je demontaža.

Raščišćavanje ruševina na trgu Manježna nakon rušenja hotela Moskva

Rekonstrukcija hotela Moskva

Rekonstrukcija hotela Moskva

Projektom je bila predviđena rekonstrukcija hotela sa 5 zvjezdica sa podzemnim dijelom na četiri nivoa u prethodnim gabaritima.

Model hotela Moskva koji je dizajnirao arhitekta Dmitrij Sverdlovski predstavljen je u Državnom jedinstvenom preduzeću Mosproekt-2

Površina zgrade je 185,5 hiljada kvadratnih metara. metara, površina hotela sa apartmanima je 58,4 hiljade kvadratnih metara.

Zgrada je podijeljena na zone: hotel sa apartmanima, apart-hotel, kongresni centar sa administrativnim dijelom, trgovačke i javne površine, podzemni parking za 717 automobila.

Rekonstrukcija hotela Moskva

Na osnovu projektnog rješenja, zgrada hotela se pušta u rad sa tri lansirna kompleksa. U decembru 2011. pušten je u rad prvi lansirni kompleks koji je uključivao podzemnu garažu, trgovački dio, kancelarijski dio (kongresni centar), stanove i uređenje sa strane Okhotnog rijada, Trga revolucije i Pozorišnog trga.

Rekonstrukcija hotela Moskva

Drugi lansirni kompleks pušten je u rad u maju 2012. (rezidencija - od 4. do 10. sprata, VIP rezidencija - od 11. do 15. sprata, uređenje sa strane Manježne trga).

Zgrada lanca Four Seasons Hotels and Resorts na mjestu nekadašnjeg hotela Moskva

Treći lansirni kompleks 2013. godine uključivao je sam hotel sa 180 soba.

Foto: TASS/O. Konoring, Nikolaj Sitnikov, Viktor Velikžanin, Valentin Mastjukov, Viktor Košev, Emil Matvejev, Grigorij Sisojev, Jurij Maškov, Marina Lystseva, Vitalij Belousov, Artem Korotajev.

3,492 pregleda

Rekonstrukcija hotela Vostok u Moskvi po međunarodnim standardima 3*.

Zgrada hotela Vostok, za razliku od nekih drugih kapitalnih hotela koji su uvršteni na listu objekata koji su podložni rušenju, nalazi se na listi hotela koji se rekonstruišu.

Početak radova na sanaciji i rekonstrukciji je 2014. godine, datum puštanja objekta u rad 2017. godine.

U skladu sa odobrenim projektom, planirano je da postojećoj zgradi bude dograđena tri dodatna sprata, kao i još jedan kompletan objekat.

S obzirom na ustaljeni imidž hotela srednjeg nivoa, rezultat radova na rekonstrukciji bi trebao biti hotel sa tri zvjezdice sa poslovnim prostorom, nekoliko konferencijskih sala i parkingom.

Eksterijer zgrade će zadržati klasični arhitektonski stil svojstven vrhuncu sovjetske ere. Kapacitet hotelskih soba sastojaće se od jednokrevetnih i dvokrevetnih soba. Osim toga, na raspolaganju je nekoliko jeftinih četvorokrevetnih soba.

Građevinski radovi se izvode pod kontrolom i po nalogu OJSC Hotel Vostok, kompanije koja upravlja hotelom. Kontakti učesnika izgradnje mogu se pogledati

Hotel "Vostok" nalazi se na teritoriji Severoistočnog administrativnog okruga Moskve, na adresi: ul. Gostinichnaya, 9, zgrada 3. Najbliže stanice metroa - stanica metroa Vladykino i stanica metroa Petrovsko-Razumovskaya - nalaze se na 15 minuta vožnje od objekta.